Njia 5 za Kupata Wakala wa Orodha ya Kuuza Ufupi

Kwa nini Mtaalamu wa Uuzaji wa Mfupi ni Bora kuliko Mtaalamu wa Wilaya

Wauzaji wa nyumba wanaweza kupata mamia ya mawakala wenye hamu ya kuorodhesha nyumba zao, lakini kupata wakala wa uuzaji wa muda mfupi ni vigumu zaidi. Hiyo ni kwa sababu wakala wa uuzaji wa muda mfupi unafanya mengi zaidi kuliko kupiga orodha kwenye MLS na kupiga ishara katika yadi.

Wakala wa kuuza mfupi hufanya mazungumzo na benki. Ikiwa wakala hawana uzoefu wa kushughulika na kupoteza hasara na wauzaji wa muda mfupi wa kuuza , muuzaji ni mtu anayeweza kuteseka.

Zaidi ya nusu ya kufungwa kwa mali isiyohamishika huko Sacramento tangu mwaka 2006 hadi 2011 ilikuwa ni mauzo ya muda mfupi. Najua kwanza ni nini kinachukua ili kuwafunga na kwa kweli, mauzo ya muda mfupi ni tani ya kazi. Novices haipaswi kushughulikia uuzaji mfupi.

Kuuza uuzaji mfupi na kufunga kwa mafanikio shughuli hiyo ni wakati mwingine wa kuuza mauzo ya nyumbani mara kwa mara 5. Na kuna aina fulani ambazo tunahitaji kuuza nyumba hiyo tena na tena. Wanunuzi wanapiga wakati wote.

Uamuzi muhimu ni kama wakala anaendesha mazungumzo yake mwenyewe. Ikiwa yeye hutoa sehemu ya mazungumzo au, mbaya zaidi, anajaribu kumpa mnunuzi kulipa mazungumzo, huenda usipotee kuajiri wakala huyo. Wakala wengine huajiri mtu wa tatu na "ngozi katika mchezo" chini ya kujadiliana kwa niaba yao, ambayo siipendekeza.

Inatafuta Agent ya Orodha ya Sale ya Mfupi

Kutokana na kuongezeka kwa namba za mauzo na uuzaji mfupi katika sehemu fulani za nchi tangu mwaka 2006, mawakala wengi wa mali isiyohamishika waliamua kujiuza wenyewe kama wataalam wa kuuza mfupi.

Baadhi ya mawakala hao wana uzoefu kidogo wa uuzaji au mfupi. Kwa mfano, wakala aliniambia alikuwa mtaalamu wa uuzaji wa muda mfupi na alikuwa ameuza mauzo zaidi ya 50. Nilitafuta jina lake kwa njia ya MLS na nimepata kuwa amekwisha kuuza chini ya miaka 25 zaidi ya miaka 3 aliyopewa leseni. Yeye si mtaalamu wa uuzaji wa muda mfupi, lakini ninajua nini kingine.

Mwongo.

Hapa kuna njia 5 za kupata wakala wa uuzaji wa muda mfupi:

• Referrals Kutoka kwa Familia / Marafiki

  Katika maeneo mengine, unatangulizwa ni ubiquitous na zaidi ni kawaida kuliko mauzo ya kawaida. Wafanyabiashara wanaweza tayari kujua mtu ambaye amefungwa kwa ufupi uuzaji mfupi, na kwamba muuzaji ni chanzo bora cha kutoa rufaa.

• Uliza Agent kwa Rufaa

  Wajumbe ambao hawana orodha ya shughuli za uuzaji wa muda mfupi kwa ujumla wanajua ambayo mawakala ni wataalam wa kuuza mfupi. Wakala huhukumuana kwa viwango vingi, nimegundua, kuliko mawakala wa hakimu wa wanunuzi, kwa hivyo wewe ni uwezekano wa kuelekezwa kwa wakala wa orodha ya uuzaji wa muda mfupi. Zaidi, mawakala hulipa mara kwa mara ada za rufaa , ambayo inamaanisha wakala anayeelezea anaongeza motisha ili kuhakikisha kuwa umekamilisha kwa mikono ya kulia - kwa sababu ikiwa haifunga, hawana malipo ya rufaa. Si kila wakala wa kuuza mfupi atalipa ada ya rufaa kutokana na kiasi cha kazi inayohusika, ingawa.

• Pata Nyumba Zisizofunguliwa Zisizofunguliwa

  Jua ikiwa wakala mwenyeji wa nyumba wazi ni wakala wa orodha. Wakati mwingine, mawakala waache washirika katika ofisi zao washikie orodha ya wazi. Ongea na wakala wa orodha na ujaribu kupata umuhimu wa mauzo mafupi ambayo wakala huyu ameshughulikia na ikiwa wakala ni mwenye ujuzi.

• Tumia Intaneti ili kupata Agent ya Sale ya Mfupi

  Wafanyabiashara wengi wa orodha ya kuuza mfupi huandika blogu kuhusu uzoefu wao, kwa sababu kushughulika na mazungumzo kunaweza kufanya mtu atakayepuka kwenye eneo la karibu, na kuandika blogu hutoa misaada ya muda mfupi. Ni karibu kama kusoma darasani kwa sababu unapewa ndani ya kilele kinachoendelea nyuma ya matukio. Kuwa mwangalifu usipatie kwenye tovuti ambako wakala hutegemea tu kurudia maneno "kuuza kwa muda mfupi" mara kwa mara kuendesha trafiki ya mtandao na sio orodha ya mauzo mfupi.

  Nenda kwenye tovuti za wakala kadhaa na uangalie kupitia orodha ya wakala. Je! Ni yoyote ya mauzo mafupi? Je, hizo ni orodha za wakala au mtu mwingine katika ofisi? Kuchunguza kwa makini kuamua wakala wa orodha halisi.

• Futa Utafutaji wa MLS wa Mfupi mfupi

  Ikiwa una rafiki katika biashara ya mali isiyohamishika na ufikiaji wa MLS, futa utafutaji kwa kupunguza upeo wa mauzo mfupi. Angalia katika eneo kubwa na sio jirani maalum kwa sababu wataalam wa kuuza mfupi huuza kila mahali. Kisha, futa mauzo ya kila wakala wa kufungwa kwa miaka michache iliyopita. Kipa kipaumbele maalum kwa DOM na uchague wakala wa uuzaji wa muda mfupi na DOM ya chini. Kisha nenda kwenye tovuti ya wakala huyo kwa habari zaidi.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California