Kupoteza Nyumba ya Chini ya Maji bila Kufanya Mauzo Mafupi

Kuna Chaguo Zingine Kwa Nyumba za Maji Mbali Kutoka kwa Mauzo Mafupi

Si kila muuzaji anayestahiki uuzaji mfupi , na si kila nyumba ya maji chini ya maji ni mgombea mwenye nguvu kwa uuzaji mfupi. Chukua nyumba ya Maria, kwa mfano. Maria alinunua nyumba huko Sacramento mwaka 2005, na akaweka chini ya $ 100,000 kwa fedha. Alifanya maboresho machache madogo na kuboreshwa jikoni. Kutokana na kupungua kwa masoko, kuanguka kwa mikopo ya chini, na kupanda viwango vya riba, Maria hawezi kuuuza nyumba yake kwa kiasi ambacho anachopia.

Nyumba yake ni chini ya maji. Lazima Maria afanye uuzaji mfupi ?

Kwanza, Maria labda hastahiki uuzaji mfupi . Yeye hana ugumu wa kifedha. Ana tu nyumba ya chini ya maji bila usawa wowote. Pili, Maria hataki alama yake ya mkopo kuathiriwa wala alama zake za FICO zitakuanguka . Uuzaji mfupi unaathiri mkopo . Tatu, Maria anataka kununua nyumba nyingine. Anahisi kwamba jirani yake imepungua kwa miaka mingi na, kama mwanamke mmoja wa nyumba, Maria hajisikia salama katika jirani yake.

Ni aina gani ya chaguzi zinazopatikana kwa Maria?

Mauzo mafupi ya Mkakati

Uuzaji mkali mfupi ni uuzaji mfupi bila shida. Imepangwa, imehesabiwa na kuidhinishwa na benki ya kuuza mfupi, wakati mwingine kwa kubadilishana fedha kubwa ya fedha inayolipwa kwa benki na muuzaji lakini hiyo ni nadra zaidi kuona na malipo ya fedha haitokekani huko California kutokana na California Code Code 580e. Uuzaji wa mkakati mfupi unaweza kuwa mbadala kwa muuzaji kama Maria mwenye nyumba ya chini ya maji.

Kwa mfano, kama Maria alipotea nyumba yake ya chini ya maji, angepokea dola 1,500 kwa mwezi. Malipo yake ya malipo , pamoja na kodi na kiasi cha bima kwa $ 2,200 kwa mwezi. Si kuhesabu sababu za nafasi, matengenezo au matengenezo yasiyotarajiwa, Maria angelipa $ 700 kwa mwezi ili kuunga mkono nyumba yake chini ya maji kama kodi.

Zaidi ya miaka 10, hiyo ni $ 84,000. Mwishoni mwa miaka 10, Maria anaweza bado hajaweka upya usawa wowote. Anaweza bado kuwa katika nyekundu, maana nyumba yake inaweza kubaki chini ya maji.

Ikiwa Maria atatoa chochote chini ya dola 84,000 kwa benki ili kumtolea kwenye mkopo wake na benki inakubali kutoa, Maria anaweza kuwa mbele ya mchezo. Mbali na thamani ya wakati wa muda, Maria hakuhitaji kuuza nyumba yake ya chini ya maji ili atoe mkataba na benki. Katika sehemu nyingine za nchi, malipo ya fedha yanakubaliwa na wakopaji wa mikopo.

Zaidi ya hayo, si kila uuzaji mkali wa kimkakati unahusisha malipo ya fedha au aina yoyote. Wafadhili wengine wanaangalia njia nyingine kuhusu mali na kuzingatia miongozo ya jumla tu. Kama mabenki yanapopokea hati kama inavyotakiwa, wataidhinisha uuzaji mfupi.

Kazi-katika-Lieu

Kwa kibinafsi, siamini chaguo -kazi-mahali- chaguo ni bora zaidi kuliko kizuizi isipokuwa kwamba hupunguza muda wa kusubiri kabla ya kununua nyumba nyingine kwa karibu mwaka. Kazi-katika-mahali huelekea kukubali benki na sio mwenye nyumba. Sababu kuu ya kutoa tendo-katika-mahali ni kukomesha hali hiyo, lakini inaweza kuwa na maslahi bora ya mwenye nyumba kwa sababu mauzo ya muda mfupi hutoa fedha kwa mwenye nyumba.

Uchanganuzi wa Usalama

Ikiwa mmiliki wa nyumba anamiliki mali nyingine bila malipo na ya wazi, benki inaweza kuwa nzuri kusitisha usalama kwa mkopo kutoka nyumba ya chini ya maji hadi nyumba bila ya mikopo. Kwa kubadili usalama wa mkopo, mwenye nyumba anaweza kuuza nyumba ya chini ya maji kwa bei nzuri bila mkopo uliopo .

Uuza Kwa Fedha ya Uumbaji

Unaweza kujiuliza nani angeweza kununua nyumba iliyokuwa chini ya maji, lakini kuna watu ambao wanununua nyumba za chini ya maji kila siku. Hawa huitwa wamiliki wa nyumba ambao huingia katika marekebisho ya mkopo . Maria anaweza kuuza juu ya mkataba wa ardhi au chaguo la kukodisha kwa mnunuzi amefungwa kwa fedha lakini anaweza kulipa malipo ya kila mwezi. Ni kununua tumaini na kununua wakati wa kurudi.