Nyakati fulani za mwaka ni wakati bora zaidi wa kuandika nyumba kuliko nyakati nyingine za mwaka. Kwa mfano, hutaki kwenda kwenye soko kabla ya Krismasi, ikiwa unaweza kusaidia. Sio kwamba nyumba yako haitauuza wakati wa likizo , ni kwamba pool ya wanunuzi itakuwa ndogo sana. Inamaanisha inaweza kuchukua muda mrefu ili kuuza na unaweza kupata chini kwa hiyo kuliko unavyotaka wakati wa kutosha kuuza.
Springtime ni wakati mzuri wa mwaka wa kuorodhesha nyumba. Kuna sababu ya Chama cha Taifa cha Realtors kinachoonyesha mwishoni mwa wiki ya nne mwezi wa Aprili kama Jumamosi ya Taifa ya Mwisho. Katika sehemu nyingine za nchi ambazo hazipanda theluji, Februari au Machi inaweza kuwa wakati mzuri wa kuandika nyumba yako. Wakala wako wa mali isiyohamishika angekuwa chanzo chako cha habari zaidi kuhusu mwezi gani katika spring ni bora kwako, na anaweza kutoa vidokezo kuhusu kuuza katika spring .
Ikiwa unakosa soko la spring, bora zaidi ni soko la kuanguka, baada ya mwishoni mwa wiki ya Kazi ya Kazi. Kinyume na imani maarufu, watu wengi hawataki kuhamia juu ya majira ya joto. Summer ni wakati wa likizo, ushirika wa familia, kukimbia nyuma au miradi ya kuboresha nyumbani inayoendana na shughuli zako za kuanguka zilizopangwa.
Kuchagua Wakati Bora wa Mwezi Kuandika Nyumbani
Ikiwa unazingatia madhubuti kuhusu hilo, wakati huo labda wiki moja baada ya kulipa malipo yako ya mikopo au wiki ya pili ya mwezi.
Kwa bahati yoyote, nyumba yako inapaswa kuuza ndani ya siku 21 zilizofuata. Baada ya kufanya malipo ya mikopo kwa mwezi uliofuata, hiyo itakuwa malipo ya mwisho ya mikopo ambayo ungelipa.
Ikiwa unahamia juu na kununua nyumba mpya kufungwa kwa wakati huo huo, ungekuwa ukifunga kufunga mwishoni mwa mwezi. Kwa sababu ya utoaji mchango wa riba hutumiwa, huwezi kuwa na malipo ya mikopo ya nyumba yako mpya kwa mwezi mwingine.
Ni karibu kama kupata mwezi wa bure, ingawa unalipa riba.
Kuchagua Siku Bora ya Wiki Ili Kuorodhesha Nyumbani
Kila mtu ana maoni kuhusu siku bora ya wiki ili kuorodhesha nyumba, kama vile baba yako aliyepiga kura kwa Jumatatu. Tatizo na Jumatatu ni watu ambao hawakusubiri chini ya Jumatatu. Wao ni kurekebisha mwishoni mwa wiki kuwa juu na kujaribu kuzingatia kazi. Mashirika mengine ya matangazo yatakuambia kuwa Jumatano ni siku bora sana ili kuondokana na kampeni mpya. Lakini Jumatatu na Jumanne sio siku bora za kuandika nyumba yako. Aidha, Jumatatu ni mara nyingi sikukuu za shirikisho.
Mwishoni mwa wiki sio wakati mzuri wa kuorodhesha nyumba yako kuuzwa kwa sababu watu wengi hupenda kupanga mwishoni mwa wiki mapema. Makampuni mengine hayakufunguliwa mwishoni mwa wiki. Hiyo inatoka Jumatano au Alhamisi au Ijumaa Alhamisi ni kawaida siku ya REALTOR®. Wakala wenye busara wanaofanya kazi mwishoni mwa wiki mara nyingi hujaribu kuchukua siku ya likizo ya mini siku ya Alhamisi. Jumatano ni siku nzuri tu wakati wa siku ya kabla ya Shukrani; bado ni siku nyingi katika mawazo ya watu wengi.
Hiyo inatoka Ijumaa. Lakini si tu wakati wowote Ijumaa. Wakati mzuri ni 12:01 asubuhi Ijumaa au Alhamisi katikati ya usiku wa manane. Napenda kuweka orodha zangu kwenye MLS siku moja au mbili kabla ya Ijumaa, katika hali ambayo mimi tu, kama wakala wa orodha, unaweza kuona.
Njia hii naweza kufanya kazi kwa burudani yangu kwa kufanya orodha iwe kamili. Ninaweka orodha ya "kwenda kuishi" saa 12:01 asubuhi Ijumaa. Mimi bado si macho kuangalia saa saa Ijumaa, ni moja kwa moja huenda kuishi, kamili na picha zote na kila habari ya habari ya masoko kwa wakati huo.
Mimi ninawachukua watu ambao hukaa mwishoni mwa wiki, lakini muhimu zaidi, orodha zangu zitapanda kwenye kompyuta za maelfu ya wanunuzi wa nyumba wanapoamka Ijumaa asubuhi. Hiyo ni kwa sababu si tu wanunuzi wa nyumba wanaangalia nyumba Ijumaa, lakini wanapokea barua pepe moja kwa moja kutoka kwa mawakala wao Ijumaa.
Wakala ambao wameanzisha akaunti za MLS kwa wanunuzi wao wa nyumba ili kupokea orodha ya moja kwa moja watagundua kuwa wanunuzi wao wanaweza kuwaita kabla wakala hata anajua kuhusu orodha. Bila kutajwa, orodha za moja kwa moja za MLS hutolewa mara nyingi wakati trafiki ya mtandao inapungua kwa saa za asubuhi.
Nilitumia kulisha kutolewa kwa kwenda kwenye soko saa 12:01 asubuhi.
Wakati orodha itakapopiga kompyuta za wanunuzi, orodha yangu itasimama kama orodha mpya iliyopatikana, iliyopo kwa kuonyesha siku hiyo. Haipo picha au kwa kuonyesha maelekezo yanayosema kuwa wito wa wakala wa orodha . Nyumba ni tayari kwa kuangalia. Wanunuzi wanavutiwa sana kuangalia orodha mpya ya bidhaa. Si tu katika masoko ya muuzaji lakini katika aina yoyote ya soko. Kila mtu anataka kuwa nyumba ya upepo safi na ya haraka ya kuuza.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.