Jinsi ya Kuonyesha Nyumbani Yako kwa Wanunuzi
Unapoonyesha nyumba yako , unataka kushiriki mnunuzi kihisia kwa sababu uamuzi wa kununua unategemea zaidi juu ya hisia, na chini ya mantiki. Mpa adunuzi ruhusa ya kusema, "Ndiyo, nataka kununua nyumba hii," kwa kupiga marufuku , kuimarisha tabia nzuri za nyumba yako, na usijali mambo mabaya.
Mbali na hilo, kutakuwa na muda mwingi baada ya saini mkataba ili kuzungumza juu ya tatizo hilo.
Katika masoko mengi, ni desturi kwa wakala wa mnunuzi kutembelea orodha bila wakala wa orodha ya sasa, na wanatarajia muuzaji kuondoka nyumbani. Ikiwa unauza nyumba yako kama Sale kwa Mmiliki , hata hivyo, utahitaji kuonyesha nyumba yako mwenyewe.
Hapa ni vidokezo vya kuonyesha nyumba yako inayohusika na hisia zote.
Karibu Nzuri Kuonyesha Nyumba
Ingawa mnunuzi ni mgeni nyumbani kwako, unataka mnunuzi kufikiria kumiliki nyumba. Hutaki kufanya mnunuzi kujisikie kama mtunzi. Unataka kusema: tafadhali, ingia ili niweze kukuonyesha nyumba yangu.
- Usitarajia mnunuzi kuondoa viatu vyake, isipokuwa unauuza kwa mnunuzi ambaye sababu za kidini au za kiutamaduni zina mamlaka. Au unanunua nyumba huko Hawaii . Vinginevyo, dhana inaweza kuwa na aibu.
- Acha nyumba. Utajaribiwa kufuata wanunuzi na kuelezea upgrades, huduma. Fanya. NOT. Mnunuzi hawezi kuzungumza juu ya nyumba mbele yako au kufungua milango na wewe umesimama hapo.
- Usisisitize au haraka mnunuzi. Mwambie mnunuzi kuchukua muda wote unahitajika.
- Acha bakuli la pipi iliyotiwa au chipambo kingine karibu na mlango wa mbele na kumbuka kidogo kumshukuru mnunuzi kwa kuja nyumbani kwako.
Angalia Joto la Joto
- Kuonyesha nyumba yako si wakati wa wasiwasi juu ya muswada wako wa matumizi. Ikiwa ni baridi ya kutosha kuvaa jasho ili kukaa joto, tembea joto. Usifanye wanunuzi kutetemeka au wanapenda waweze kuzunguka kwenye rug yako kwa joto.
- Ikiwa ni joto nje, tembea hali ya hewa. Ni vyema kusharisha au kuimarisha nyumba shahada au joto mbili / baridi kuliko kawaida na kisha kuweka joto kwa kawaida. Hii inazuia joto au A / C kutoka kwenye mateka wakati mnunuzi akiwapo, kwa sababu baadhi ya mifumo ya HVAC ni kubwa.
- Unataka joto la ndani liwe na urahisi na kumpa mnunuzi sababu zaidi ya kulala, hasa katika siku za moto au baridi!
Unda Mood
- Mwanga moto kwenye moto. Hata ikiwa ni katikati ya majira ya joto.
- Fanya kimapenzi kwa kuweka glasi mbili za champagne kwenye meza ya karibu na chupa ya champagne.
- Weka muziki wa laini. Nilikuwa nikicheza Enya mpaka siku moja niliyasikia ikitolewa kwenye kitovu. Hutaki watu kufikiri juu ya kifo wakati unapoonyesha nyumba yako, hapana, hapana.
- Ikiwa una chemchemi za maji, uwagee. Wao ni muhimu sana kwa kuzama nje ya kelele za trafiki au majirani karibu na mlango.
Jaribu chini harufu
- Watu wengi ni mzio wa harufu fulani na deodorizers, kwa hiyo usipunje hewa au kuziba fresheners hewa.
- Usikate mishumaa au mafuta ya dawa katika chumba cha kulala kwa sababu hiyo.
- Ikiwa hali ya hewa inaruhusu, kufungua madirisha - ikiwa kuna kelele nyingi nje, uwafunge.
- Ikiwa utaenda kukika biskuti au viungo vya kuchemsha kama vile sinamoni kwenye maji kwenye jiko, onyesha munchies hivyo wanunuzi hawajavunjika moyo. Zaidi ya mnunuzi mmoja amesema, "Oh, darn, nilifikiri kulikuwa na vidaku hapa!"
Jaribu Upya
- Ikiwa una picha za msimu zinazoonyesha bustani za maua, huacha majani yenye rangi ya rangi au lawn iliyofunikwa na theluji kutoka kwenye taa za barabarani, kisha uwaonyeshe katika nafasi maarufu.
- Fungua vifuniko vyote vya dirisha ili uangaze.
- Endelea vipofu vifungo vingine ambavyo vinginevyo vinaonyesha mazingira yasiyofaa ya nje kama vile uzio ulioharibika au muundo wa karibu unaozuia maoni.
Mwanga juu ya Nyumba
- Weka kila mwanga ndani ya nyumba, ikiwa ni pamoja na taa za vifaa na taa za chumbani.
- Weka vyumba vya giza na madirisha machache kwa kuweka taa za taa kwenye sakafu nyuma ya samani.
- Zima TV; ikiwa unacheza muziki kwenye kompyuta, funga kufuatilia.
Kuhimiza Kugusa
- Tengeneza vitambaa vyema kama vile velvet vravet au hariri inatupa silaha za kiti.
- Acha milango kidogo ajar.
- Ikiwa una mazao ya kamba, utupu katika mwelekeo mmoja na usitembee tena.
Kutoa kadi za kuzingatia
Ambatanisha kadi zilizochapishwa kwa vitu na katika vyumba vinavyopa maelezo zaidi mnunuzi anaweza kukosa au hawezi kujua. Una muda mdogo sana wa kufanya hisia.
- Ikiwa una chandelier ya kale katika chumba chako cha kulia, weka kadi kwenye hiyo inayofunua umri wake na maelezo mengine muhimu.
- Ikiwa umeondoa washer na dryer kutoka chumba cha kusafisha, funga kadi kwenye ukuta unaoelezea chumba.
- Ikiwa ngazi yako ya chini ya nyumba ni mwinuko, ambatisha kadi kwenye mshindo unaoonya wanunuzi kutazama hatua yao.
- Jihadharini wakati wa kuweka kadi ambayo inasema: "Sio pamoja na uuzaji." Hiyo itafanya mnunuzi aitaka, lakini unaweza kucheza baadaye kwa manufaa yako.
Juu ya Kutoka Na Chakula
Njia bora ya kushawishi wanunuzi kupoteza na kutambua maelezo zaidi kuhusu nyumba yako ni kuwapa chakula. Huna haja ya kupokea chakula cha mchana, lakini sandwiches ya kidole, biskuti, vinywaji vya laini, maji, desserts, wote hukubaliwa. Wanunuzi ambao wanajifungua kwenye vitafunio sio hamu ya kuondoka na wanaweza kuona zaidi ya nini nyumba yako inafaa.
- Weka vyombo vya huduma, ikiwa inahitajika.
- Kutoa sahani, vikombe na vifuniko. Wanaweza kuwa bidhaa za karatasi.
Kwa wazi mbele, tengeneza chombo cha taka.
Kuhimiza mnunuzi Maoni
- Karibu na vitafunio, ondoka kalamu na stack ya kadi za darasani kabla ya kuchapishwa au kitabu cha mgeni ili ishara.
- Wanunuzi wanaweza uwezekano wa kujisikia wajibu wa kujibu ombi lako baada ya kulishwa.
- Maoni ya kupokea unayopata yatakuwa yenye thamani sana.
- Ruhusu mnunuzi kutokujulikana.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.