Kuhamishwa na Ununuzi wa Nyumbani
Ikiwa uhamisho wa kazi ghafla ni katika siku zijazo zako, mipangilio mingi kabla inaweza kusaidia kufanya uhamisho wako uhamishe chini ya kusisitiza. Kwa sababu baada ya msisimko wa kuhamia jiji jipya huanza kuangamiza, hofu mara nyingi huchukua nafasi ya kusisimua ya awali, hasa wakati utambuzi unapopiga kwamba huwezi kujua chochote kuhusu kununua nyumba katika eneo jipya.
Kununua nyumba katika eneo lisilojulikana hubeba hatari, na inaweza kuwa inatisha.
Sheria za mali isiyohamishika hutofautiana kutoka hali hadi hali. Desturi ya eneo inaweza kutofautiana kutoka kata moja hadi nyingine. Hutaki kufanya makosa ya kununua nyumba au kununua katika eneo lisilofaa. Zaidi, ikiwa una nyumba ya kuuza ili kununua nyumba, unataka muda wa kuwa mkamilifu. Kitu cha mwisho unataka kutokea ni kuvuta hadi nyumba yako mpya na lori inayohamia na huwezi kusonga kwa sababu ya snafu fulani ya silly. Kwa hiyo unaweza kujikingaje?
Anza Search Online
Anza utafutaji wa Intaneti kwa kuingia maneno muhimu kwenye Google kama jina la jiji, pamoja na habari au nyumba. Hapa kuna maeneo machache ya kuangalia:
- Angalia maeneo ya utalii ya jiji.
- Angalia na Chama cha Biashara cha ndani.
- Nenda kwenye tovuti ya gazeti kuu la jiji kufuata habari za metro na matangazo ya makazi.
- Angalia maeneo ya chuo kikuu cha chuo kikuu na chuo cha karibu.
- Ikiwa umepunguza uchaguzi wako kwenye vitongoji maalum, tafuta "jina la jirani" pamoja na "ushirika wa jirani."
- Nenda kwenye Mtandao wa idara ya polisi wa mitaa kuangalia stats za uhalifu.
Ongea na Wakala wa Real Estate
Wakati sheria ya Halmashauri ya Makazi ya Haki inaweza kuzuia mawakala wa mali isiyohamishika kutoka kukupa taarifa kuhusu madarasa yaliyolindwa, ambayo ni pamoja na makanisa yalipopo, cheo cha shule cha jirani, uundaji wa makabila ya jirani, kati ya mambo mengine, mawakala wanaweza kuwa na habari nyingi.
- Kwanza, tafuta wakala wa mali isiyohamishika . Utakuwa bora kulindwa ikiwa unajiri wakala ambaye hajapata ujuzi aliyefanya kazi na wahamiaji wanaohamishwa.
- Mahojiano mawakala kadhaa ya mali isiyohamishika . Wakala wengine wanaweza kudai kuwa wataalam wa jirani lakini hawana ujuzi kuhusu sehemu ya mji ambako unataka kuhamia.
- Uliza ambao mawakala wanawakilisha na kuomba nakala ya makubaliano ya broker ya mnunuzi kabla ya kuulizwa kutiwa saini hati hiyo.
- Pata itifaki ya wakala ili kufanya kazi na mawakala wa ndani. Je, ni sawa, kwa mfano, kuhudhuria nyumba ya wazi bila wakala wako. Mara nyingi wakala wako atawasiliana nawe?
- Kuamua nani analipa wakala wa mali isiyohamishika . Inaweza kuwa wewe.
- Ongea na afisa wa kichwa katika kampuni ya kichwa cha mitaa kuhusu sera za kichwa na jinsi kufungwa kunashughulikiwa.
Kukusanya Data juu ya Ukaguzi na Ufafanuzi
Kwa sababu kila hali ni tofauti, tafuta ni aina gani za maelezo ambayo unaweza kutarajia kupokea na ni aina gani ya ukaguzi unaofanywa kawaida. Mataifa mengine hauhitaji kwamba wauzaji wafunue ukweli wa vifaa kwa wanunuzi. Hapa kuna maswali ya kuuliza:
- Je! Ni desturi kwa wanunuzi kupokea ripoti juu ya hatari za mazingira na, kama ni hivyo, ni nani anayelipa?
- Je, ukaguzi wa wadudu ni sehemu ya mkataba wa ununuzi?
- Ni nani anayepa kodi ya ukaguzi wa nyumbani na ni aina gani za matengenezo ambazo wauzaji hufunika? Wakala wako anaweza kuweza kutazama wakaguzi kadhaa kwako.
- Je, sheria za jiji zinaongoza uhamisho wa umiliki na ukaguzi?
- Je! Wanunuzi katika vitongoji fulani wanaomba chimney, mabomba au maji taka / septic ukaguzi ?
- Je! Tafiti zinaamriwa?
- Je, kodi ni tathmini gani? Unataka kuhakikisha kuwa hakuna kodi za uhalifu hubaki kulipwa na kuhesabu kodi sahihi ambayo utakuwa na hatia.
Chagua Majirani
Ikiwa unachagua nyumba za zamani au mpya , kwa sababu mawakala huwa na utaalamu katika vitongoji, kukodisha wakala ambaye anafanya kazi katika vitongoji ambapo unataka kununua. Wakala wa jirani anaweza kukuambia tofauti kati ya nyumba kama wakati mwingine nyumba katika barabara kutoka kwa mwingine inaweza kutofautiana sana kwa bei.
Wataalam wa mitaa wana ujuzi wa karibu kuhusu maeneo yao ambayo huwezi kupata mahali popote.
Uliza maelezo juu ya:
- Uuzaji wa hivi karibuni unaofanana. Hii ni benchmark yako bora ili kuepuka kulipa zaidi ya soko kwa nyumba.
- Wastani wa kila mraba gharama ya mguu. Punguza hii kwa bei za bei na maadili ya mguu wa mraba kwa sababu nyumba kubwa, chini ya gharama ya mraba.
- Wastani wa orodha ya mauzo ya bei.
- DOM. Hii ni muhimu kwa sababu inaweza kubadilisha mkakati wako wa kutoa, lakini sio daima.
- Je! Unasafiri kwenye soko la mnunuzi, mnunuzi au asiye na upande wowote ?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.