Kupata Maeneo ya Kuuza Nyumbani

Jifunze Kuhusu Kupeleka Nyumba za Kuuza kwenye Intaneti

Karibu kila mnunuzi wa nyumba aliye na uhusiano wa Intaneti anaanza kutafuta nyumba kwenye maeneo ya kuuza nyumba mtandaoni. Takwimu zinatuambia kwamba zaidi ya 9.5 kati ya wanunuzi wa nyumba 10 wanatazama kwenye mtandao: hundi ya hesabu ya ushindani na kuweka pamoja orodha ya nyumba wanazotaka kuona. Kwa sababu hujui ni tovuti ipi ambayo mnunuzi wa nyumba anaweza kuchunguza, orodha za nyumbani zinapaswa kutumwa kila mahali.

Maelezo ya msingi ya kuandika mtandao

Jumuisha mambo yote muhimu katika maelezo yako ya orodha. Ikiwa umepoteza maelezo muhimu, mnunuzi anayetarajiwa nyumbani anaweza kupita kwenye orodha yako ya mtandao kwenye maeneo ya kuuza nyumba:

• Anwani ya mali.
• Bei ya mauzo .
• Idadi ya vyumba vya kulala na bafu.
• Mwaka nyumba ilijengwa.
• Sinema ya nyumba & namba ya hadithi
• Mraba wa mraba .
• Kupunguza au ukubwa wa wingi.
• Jina la ugawaji au eneo.
• Vyumba vingine: familia-den-vyombo vya habari-maktaba, nk.
• Aina ya sakafu.
• Aina ya karakana.
• Makala kama vile fireplace au pool.
• Vifaa.
• Uboreshwaji.
• Maelezo ya HVAC.
• Maelezo ya mawasiliano, ikiwa ni pamoja na namba ya simu.

Eleza vipengele vya Mnunuzi & Faida

Makala ni maelezo ya nyumba. Faida ni jinsi mnunuzi atakavyotumia kipengele hicho. Faida hufanya kipengele cha kibinafsi, na ni kile kinachouza kwenye maeneo ya kuuza nyumba. Usijulishe tu, badala yake, onyesha . Kwa mfano:

• Kipengele : Yard iliyofungwa.
  Faidika : Faragha, eneo la jua, mahali pa pets ya kucheza, lawn ya kukimbia kuendesha nguo, chumba cha pwani, nafasi ya kukua mboga safi au bustani za maua ya mimea.

• Kipengele : Mara mbili ya madirisha.
  Faida : bili ya chini ya matumizi, ufanisi wa nishati huwapa watumiaji wa mazingira mazingira mazuri ya joto, joto la baridi na baridi katika majira ya joto, matengenezo ya chini, rahisi kufanya kazi na kusafisha.
• Kipengele : Jikoni gourmet.
  Faida : Vifaa vya kitaalamu kwa wapishi wakuu, hufanya maandalizi ya unga kuwa ya kufurahisha na ya kufurahisha, kumvutia marafiki na vifaa vya hali ya sanaa, nafasi ya kuonyesha vifaa vya kupikia na vitabu, urahisi na vifaa vya kuokoa wakati, huduma rahisi na matengenezo, uzuri na jicho- kubuni nzuri hufanya jikoni kazi nzuri na yenye kukaribisha.

Tahadhari: Kuwa makini kukiuka Sheria ya Nyumba ya Haki kwa kutumia maneno ya ubaguzi.

Jumuisha picha

Picha huiambia hadithi bora kuliko maneno yoyote. Tumia picha nne hadi nane kwenye e-flyer yako, picha 25 au zaidi kwa mtandao unaochapisha kwenye maeneo mengi maarufu ya kuuza nyumba.

• Tumia kamera ya digital ya angled. Piga picha zaidi kuliko unahitaji. Jaribu pointi tofauti za mtazamo - ngazi ya chini au maoni ya jicho la ndege, na uwaondoe kutoka pembe mbalimbali ili kupata picha bora zinazopiga "ununulie."
• Bima ya chini: mbele, nyuma, jikoni na chumba cha kulala.
• Kuchukua karibu-ups ya vipengele vya kuvutia kama kazi ya tile , chandeliers au mavazi ya moto.
• Tumia programu ya kukuza picha. Rangi sahihi, mazao, kupunguza pixel picha na kupungua (72 au 96 dpi) kwa Mtandao.

Unda Flyer na Pakia

Mara nyingi mimi hutumia vFlyer.com kuunda vipeperushi vyangu. Inatoa matumizi ya ukomo bure kwa watumiaji, na wataalamu wanaweza kupakia idadi ndogo ya orodha za nyumbani kwa bure kila mwezi. Unapomaliza kuunda flyer, uchapisha kuchapisha. Unaweza nakala ya HTML kwenye skrini na uitumie ili uweke kwenye Craigslist.org. Bora zaidi, vFlyer huchapisha moja kwa moja kipeperushi chako kwenye tovuti zifuatazo za wavuti:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Unaweza pia kuajiri wabunifu wa kitaaluma au tovuti za wavuti mtandaoni ili kuunda vipeperushi au vipeperushi kwako, kulingana na kiwango cha bei yako.

Maeneo mengine ya Kuuza Nyumbani

Tovuti mpya za wavuti zinazuka kila siku ambazo zinakubali orodha za nyumbani. Ikiwa unafanya kazi na wakala wa mali isiyohamishika , mwambie wakala wako ambako utaenda kuandika orodha yako ya nyumba ili kuepuka jitihada za duplicate.

• Zillow.com. Angalia Zestimate kwanza, ambayo mara nyingi mbali mbali thamani ya soko . Ikiwa ni duni sana, labda hawataki kuchapisha orodha yako ya nyumbani huko. Ingawa Zillow inakuwezesha kukabiliana na makadirio yake kwa kutoa maelezo sahihi ya habari. Waziri Mkuu wa Zillow wanaweza kusaidia.
• Mvua Mvua. Tovuti hii ya kitaalamu na ya watumiaji wa mitandao ya mali isiyohamishika inakubali HTML iliyoingia kutoka vFlyer.
• eBay. Wakati mashtaka ya eBay, kiasi hicho kinajulikana.
• Realtor.com. Tatizo na Realtor.com huwezi kuchapisha orodha kwenye tovuti hiyo isipokuwa wewe ni mwanachama wa Chama cha Taifa cha Realtors. Tovuti hii ya kuuza nyumba pia huchota data yake kutoka kwa chakula cha MLS za mitaa.

• Vflyer.com pia inakuwezesha kuunda tovuti moja ya ishara, kwa orodha yako ya nyumbani tu. Lakini kuna ada kwa huduma hiyo.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.