Je! Uongo ni nini?
Hifadhi ni madai ya kisheria dhidi ya mali. Kwa mfano, mtu anaweza kusema kuwa unawapa deni, na wao hufanya kazi kwa kufungua hati na ofisi za serikali.
Kwa kufanya hivyo, mmiliki wa kiungo (mtu au shirika linaloweka kiungo) anaokoa deni na kuboresha fursa zao za kulipwa.
Mkopo anafaidikaje na kuweka kiungo kwenye kitu ambacho unamiliki? Viungo ni rekodi za umma, ambazo huwaambia wengine wadai uwezo kwamba hawatakuwa wa kwanza kwenye mstari wakati unapofika kulipwa. Kiungo kimsingi kinaweka barabara karibu na mali yako; itakuwa vigumu sana au haiwezekani kuuza mali mpaka kiungo kitafunguliwa. Kwa mfano, viungo kawaida hukuzuia kutoka kuuza ( au refinancing ) nyumba yako au auto isipokuwa kulipa madeni bora katika mchakato. Mkulima anaweza hata kuweza kuchukua mali yako (angalia hapa chini).
Mahali yanawezaje kutoka kwa?
Viungo ni uwezekano wowote wakati mtu ana haki ya kisheria kwa mali ya mtu mwingine. Wao mara nyingi ni sehemu ya mkataba (mikopo ya nyumba na auto, kwa mfano), lakini pia inaweza kuwa matokeo ya hatua za kisheria.
Mikopo ya nyumbani: unapokopia kununua nyumba, nyumba hutumika kama dhamana . Kwa maneno mengine, unakubali (kwa kuchapisha vizuri) ambayo mkopeshaji anaweza kutangulia nyumbani kwako ikiwa unashindwa kufikia mahitaji fulani. Kwa mfano, unahitaji kufanya malipo ya kila mwezi, kuhakikisha mali, uwezekano kuishi ndani yake kama makazi yako ya msingi kwa miaka michache, na kadhalika.
Mikopo ya faragha : mikopo ya magari ni sawa na mikopo ya nyumbani. Tofauti moja inaweza kuwa kuwa badala ya kukukimbia nje ya nyumba yako (ambayo haipati popote), gari lako linaweza kuchukuliwa kwako popote - nyumbani, kazi, au nje-na-juu - kwa njia ya upya . Mikopo ya cheo cha gari inaweza pia kusababisha vifungo vilivyowekwa na Idara ya Magari yako ya ndani (DMV).
Viungo vya Mechanic (au viungo vya ujenzi): wakati kazi imefanywa nyumbani kwako, makandarasi wanatarajia kulipwa. Ikiwa hulipa (au ikiwa mkandarasi hawezi kulipa wadau wa chini - ingawa sio kosa la mwenye nyumba), wafanyakazi wanaweza kufuta kiungo cha mechanic na ofisi ya rekodi ya kata.
Hukumu za hukumu: ikiwa kesi inaletwa kwa ufanisi dhidi yako, mkopo wako anaweza kuwa na haki ya kufungua kiungo. Kiungo hiki kinahakikisha kuwa uharibifu utalipwa ikiwa huna uwezo wa kulipa mfukoni.
Mikopo ya kodi: serikali za mitaa na IRS wakati mwingine hukusanya kodi zisizolipwa kwa viungo. Viungo vya kodi ni habari mbaya kwa sababu zinaweza kushikamana na mali za sasa na za baadaye, wadaiwa wanaweza kukusanya kwa urahisi kutoka kwenye akaunti za benki , na wanaweza kuruka mbele ya mstari; IRS inapata kukusanya kabla ya wakopaji wako, kwa mfano, na usiwe na hesabu juu ya kodi zisizolipwa zimefunguliwa kufilisika.
Serikali za mitaa zinazohitaji ufadhili zinaweza kuwa na nia ya kukusanya, lakini IRS inaonekana kuhama.
Kuondoa Uongo
Ikiwa una mali yenye kiungo dhidi yake, unakabiliwa na mali hiyo mpaka kiungo kinachotolewa. Viungo vinaweza tu kuondolewa na mtu au shirika ambalo liliwaumba, lakini kuna baadhi ya tofauti. Hiyo ina maana kwamba kama liko ni halali, utahitaji kulipa madeni yoyote ili kupata liko iliyotolewa. Hii inaweza kuwa rahisi zaidi kuliko unavyofikiria - viungo vinaondolewa mara kwa mara wakati unauza nyumba yako au auto yako ya fedha .
Jaribu kujadiliana ikiwa huna kutosha kulipa deni. Wakopaji wanaweza kuwa tayari kukubali kidogo ikiwa ina maana wanaweza kuweka kila kitu nyuma.
Ikiwa unaamini kuwa kiungo sio halali, wasiliana na mfanyabiashara. Katika baadhi ya matukio, releases hutoa kupotea au kusahau (kwa mfano, wakati unununua gari kutumika kutoka kwa mtu ambaye hapo awali alikuwa na mkopo auto).
Kuleta jambo hilo kwa tahadhari ya mtu anayefaa kunaweza kuwa kila kitu kinachohitajika.
Wakati kuna kutofautiana, mambo hupata shida zaidi. Huenda unahitaji kuleta hatua za kisheria dhidi ya mfanyabiashara ili kuunganishwa. Pia ni wazo nzuri kuchunguza ikiwa madai yoyote bado halali - vifungo vingi vinakufa baada ya miaka kadhaa.