Msomaji anauliza: "Mimi na mke wangu tulijaribu kununua nyumba ya mwisho ya spring, lakini wakati wowote tulipofanya kutoa, mtu mwingine anatupiga. Susan, mke wangu, anadhani spring ni wakati mzuri wa kununua, na mimi nikubaliana naye. Lakini pia inaonekana kama wanunuzi wengine wengi wanafikiri njia sawa .. Nina furaha sana hatukununua spring ya mwisho kwa sababu sasa tunahamia kutoka San Diego hadi Orange County mwezi ujao kutokana na uhamisho wa kazi yangu. kuongeza nafasi zetu za kununua nyumba tunayotaka huko? Watunzaji wanaweza kupata makali kununua nyumba wakati wa nyumba ya kununua frenzy ya spring? "
Jibu: Ununuzi wa wakati wa nyumbani unaweza kuomba kwa miezi tofauti ya mwaka, kulingana na wapi unapoishi. Katika Sacramento, kununua nyumba zetu za mwanzo huanza Januari na huendesha Mei. Nchini Minnesota, ambako nilikulia, ununuzi wa nyumbani huanza mara moja wakati theluji inapotea ambayo, kwa miaka mingine, inaweza kumaanisha inaendesha kwa muda wa mwezi. Kama, Labda Mei.
Kawaida ya kununua nyumba ya msimu kwa Amerika nyingi ni Aprili, Mei na Juni. Sababu kuu ya msimu huu ni kwa sababu Wamarekani wengi hupata chanjo wakati wa Julai na Agosti. Bila kutajwa, katika maeneo kama Sacramento, inaweza kuwa moto kama 115 katikati ya majira ya joto, ambayo inafanya karibu kila mara wakati mzuri wa kuondoka mji. Ningependa kufikiri kwamba kwa sehemu nyingi za nchi, mwezi wa Aprili ni busiest kwa kununua nyumba. Ukiifungua zaidi, Aprili 15.
Kushindana katika Soko la Ununuzi wa Nyumbani la Spring
Ikiwa umekuwa kama watu wengi, basi, na jaribu kununua nyumba mwezi wa Aprili, utakuwa tayari kuwa wanaruka juu ya nyumba unayotaka.
Usiwe na ujasiri. Usijaribu kulala juu yake. Unapoipata, fanya kutoa. Hapa ni vidokezo vingine vya kukusaidia kushinda kutoa hiyo:
- Pata kuidhinishwa na mkopaji wa ndani . Inaweza kuwa benki ya mitaa au broker ya ndani ya mikopo, lakini usijaribu kushindana na barua ya kibali ya kibali cha online au barua ya wakopeshaji wa nje ya eneo. Hutoa zilizo na barua ya awali ya wakopeshaji wa pesa huenda ikapata upendeleo.
- Kuzingatia nyumba, si mmiliki. Usifute wote juu ya kama nyumba ni uvumbuzi, uuzaji mfupi au unaohusika na muuzaji wa jadi. Jizingatia mahali, mahali, mahali , na uangalie nyumba zinazofikia mahitaji yako ya msingi. Masoko mara moja yanayotokana na ufanisi na uuzaji mfupi , haifai kawaida kati ya wauzaji wa jadi.
- Kuajiri mtaalamu wa jirani . Mali isiyohamishika yote ni ya ndani. Wakala wa mali isiyohamishika ambaye mtaalamu katika eneo ambalo unataka kununua itakuwa utajiri wa habari kwako. Kwa maana, wakala huyo hujulikana na kuheshimiwa kati ya wakala wa orodha ya wataalam wa eneo hilo. Kufanya kazi na wakala mawakala wengine kama na heshima ni pamoja na wewe. Baadhi ya mawakala, kama mimi, kufanya biashara ya kutosha ili utaalam katika mji mzima, na sio tu vitongoji.
- Kuwa tayari kulipa bei ya orodha. Wanunuzi wengine wanazingatia ni kiasi gani muuzaji anachouliza badala ya jinsi nyumba inavyostahili. Uliza wakala wako akuonyeshe CMA ya mauzo inayofanana ili kuamua thamani halisi. Huwezi kulinganisha maadili na nyumba nyingine kwenye soko kwa sababu wauzaji wanaweza kuuliza chochote wanachotaka. Ikiwa unapata nyumba unayotaka kwa bei unayoweza kulipa, iwe kulipa zaidi ya $ 1,000 zaidi au chini hufanya tofauti yoyote katika mpango wa mambo yote. Hutajali katika miaka 5.
- Mpa muuzaji kitu ambacho wanunuzi wengine hawawezi. Kuna maneno mengi yaliyomo katika utoaji wa ununuzi . Majadiliano sio yote kuhusu bei. Unaweza kumpa muuzaji manufaa ya kuchukua pendekezo lako bila kuacha haki zako. Uliza wakala wako kufanya mapendekezo kwako. Inaweza kuwa kitu kidogo kama kutoa wauzaji siku ya ziada ya kuondoka.
Kuwa mpya kwa mji, unaweza kutaka kutumia mwishoni mwa wiki chache kabla ya msimu wa kununua nyumba kuanza wakati wa spring na kujua eneo. Ongea na watu mitaani na katika migahawa. Tembelea ofisi kadhaa za mali isiyohamishika na mawakala wa mahojiano ya mali isiyohamishika . Tumia mtandao kufanya utafiti. Hifadhi vitongoji unapenda bora wakati wa siku na, ikiwa unaweza, kwa siku tofauti za wiki.
Lakini zaidi ya yote, tumaini intuition yako. Kila mnunuzi wa nyumba ya kwanza huweka hofu kidogo ndani ya kununua nyumba, ikiwa ni ya joto au sio.
Una kampuni tu zaidi ya chemchemi. Na mara nyingi kuna faraja kwa kuwa sehemu ya idadi kubwa. Ikiwa inahisi haki, fanya tu kutoa. Tuma gut yako.
Kumbuka, si kila mnunuzi wa nyumba wakati wa chemchemi atanunua nyumba. Aidha, baadhi ya wanunuzi wa nyumba watanunua nyumba ambayo hawataki. Kufuatia vidokezo hivi kunaweza kusaidia kuhakikisha kwamba huwezi kuhesabiwa kati ya watu hao.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 ni mshirika wa broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento.