Biashara Kule nyumbani
Wito wa ufafanuzi kwa watumiaji kutoka bodi za bodi nchini kote ni kubwa zaidi. Weka chakula cha mchana kwa zaidi ya $ 1 zaidi. Inaonekana kama biashara. Lakini je! Unahitaji kalori hizo za ziada? Masoko hutuhimiza kununua SUV, kuleta nyumbani malipo makubwa, kupata TV kubwa ya screen.
Ni vya kutosha kumfanya mtu amechoka akijaribu kuendelea.
Faida za Kuteremsha Nyumbani
- Kuongezeka kwa Flow Flow. Ikiwa unatumia kidogo juu ya malipo yako ya mikopo , unaweza uwezekano wa kuwa na pesa ya kila mwezi ili uwekee mahitaji mengine au tamaa. Au labda unaweza kulipa fedha kwa ajili ya nyumba ndogo kutoka kwa mapato ya nyumba yako iliyopo.
- Muda zaidi. Vyumba vichache na nafasi ndogo hukatwa wakati uliotumika kusafisha na kudumisha. Nyumba ndogo zinaweza kupunguza muda uliotumika kwenye kazi za nyumbani, na kuacha masaa zaidi siku ili kufanya kitu kingine cha kufurahisha zaidi.
- Mipango ya chini ya Utility. Inapunguza kiasi kidogo cha joto / hali ya hewa nyumba ndogo kuliko kubwa. Kwa kawaida, hakuna nafasi iliyopotea kama vile vaults katika nyumba ndogo. Footage chini ya mraba itapungua kiasi cha nishati ambazo zimetumiwa. Kupunguza nishati ni bora kwa mazingira na husaidia kuweka nyumba yako ya kijani.
- Kutumiwa kwa matumizi. Ikiwa hakuna nafasi ya kuiweka, wewe ni uwezekano mdogo sana wa kununua. Hiyo inamaanisha fedha kidogo hutumiwa kwenye mavazi, chakula, na bidhaa za walaji.
- Kusumbuliwa kwa dhiki. Uwajibikaji mdogo, mzigo mdogo wa kazi, kuongezeka kwa fedha za fedha na kubadilika zaidi - aliongeza pamoja, wote husababisha matatizo. Wamiliki wa nyumba ambao wamefanikiwa kupunguza wakati mwingine huonekana kuwa wenye furaha wakati hawajazidi tena na mahitaji ya nyumba kubwa.
Hasara kwa Kushuka kwa Nyumbani
- Vitu vichache. Kuhamia nyumbani ndogo kunaweza kusababisha kuuza, kutoa au kutupa samani, vitabu, vifaa vya jikoni na kuondoa nje ya gereji , ghorofa, na attic. Watu wengine huunda vifungo vya kihisia kwa vitu na hawawezi kushiriki na yoyote ya hayo. Staging ya nyumbani huajiri mbinu hizi.
- Hakuna Chumba Kwa Wageni. Kuhudhuria likizo kubwa ya chakula cha jioni inaweza kuwa nje ya swali katika nyumba ndogo. Wageni wa nje wa mji wanaweza kuhitaji kukaa hoteli wakati wa kutembelea.
- Vikwazo vya nafasi. Baadhi ya wamiliki wa nyumba wanasema wanajisikia kwa sababu kuna nafasi ndogo ambayo inaweza kuendesha. Ni vigumu kukimbia na wajumbe wengine wa familia na kufurahia wakati wa kibinafsi, wa utulivu kwa sababu kuna vyumba vichache vinavyoweza kuepuka wakati unahitajika.
- Chini ya Kifahari. Wakati mwingine maonyesho ni muhimu zaidi kuliko viwango vya faraja. Kwa wamiliki wa nyumba ambao huweka umuhimu mkubwa juu ya jinsi wanavyoelewa na wengine, ambayo mara nyingi huonyeshwa kwa kutoa utoaji kwamba mtu anaendeleza kiwango fulani cha mafanikio ya kifedha, nyumba ndogo inaweza kuwa na picha hiyo.
- Mabadiliko ya Maisha. Hasa kwa wamiliki wa nyumba za muda mrefu, biashara chini ina maana ya kubadilisha maisha, na baadhi ya watu wanakabiliwa na mabadiliko. Kuna kiwango fulani cha faraja kilichopatikana kwa kukaa na kile kinachojulikana.
Wakati wa Soko
Kikwazo cha kifedha cha kupungua, ikiwa ni soko la moto, la baridi au la neutral, hufanya tofauti kidogo kwa ujumla. Lakini mtu anaweza kusema kwamba kupungua kwa soko la muuzaji kunaweza kumpa mwenye nyumba fedha zaidi baada ya kufungwa. Hata hivyo, biashara inaweza kuwa bei ya juu ya mauzo kwa nyumba ndogo.
Kwa mfano, sema katika soko lisilo lisilo la kuwa nyumba iliyopo ina thamani ya dola 500,000, inayotokana na mikopo ya $ 200,000. Si kuhesabu gharama za kufungwa , ambazo zinaweza kujumuisha ada za tume na hati , mapato ya fedha itakuwa $ 300,000. Hebu fikiria pia kuwa muuzaji angeweza kununua nyumba ndogo kwa fedha kwa $ 250,000, akiweka $ 50,000 katika mfukoni.
Ikiwa ni soko la muuzaji, hata hivyo, na bei zimepungua 10%, kwa mfano, nyumba iliyopo $ 500K inaweza kuwa yenye thamani ya $ 555,000. Ina maana nyumba ndogo ya $ 250K inaweza kununuliwa kwa $ 278,000 kwa fedha, na kusababisha $ 77,000 fedha iliyobaki.
Ikiwa ni mnunuzi wa soko, sema, na bei zimeanguka 10%, basi nyumba iliyopo inaweza kuwa yenye thamani ya $ 450,000. Nyumba ndogo ya dola 250K itakuwa bei ya $ 225,000, na kusababisha $ 25,000 fedha kuweka katika benki.
Bora ya dunia zote mbili itakuwa kuuza katika soko la muuzaji na kununua mahali pengine kwenye soko la mnunuzi.
Kwa njia yoyote, muuzaji anaweza kuishia kumiliki nyumba ndogo ndogo na isiyo wazi, kwa hiyo pata mteuzi wako wa masoko. Tambua, hata hivyo, kwamba huwezi muda wa soko .
Kununua au kuuza Kwanza?
Wauzaji mara nyingi huuliza kama wanahitaji mawakala wawili wa kununua na kuuza . Kwanza, fikiria mauzo sawa na nyumba yako ya bei . Je, ni rahisi kuzingatia? Pili, ni iko katika jirani ambapo mawakala wa nje ya eneo huzuiwa na mawakala wa ndani? Haipaswi kutokea, bado inachukua. Lakini ikiwa nyumba yako ni rahisi kwa bei, na wakala ana mawasiliano katika eneo hilo, haijalishi ambapo wakala iko. Wakati mwingine mawakala watajadili tume ikiwa wanaendesha shughuli mbili.
Je! Unapaswa kuuza kwanza na kisha ununue , au ununue kwanza na kisha uuza ? Kwa ujumla, ni bora kuuza nyumba yako iliyopo kabla ya kununua nyumba mpya . Sababu nio inaweka hisia zako kwa kuangalia. Lakini masoko mengine yatamuru kuwa ni bora kununua kabla ya kuuza. Jadili mkakati huu na wakala wako wa mali isiyohamishika .