Jibu ni sivyo. Wanunuzi wa nyumba ya mwanzo wa mwanzo huanza kutafuta muda mrefu kabla wengi hawajui.
Chama cha Taifa cha Realtors kiliripoti mwaka 2016 kuwa 34% ya wanunuzi wote wa nyumba walikuwa wanunuzi wa kwanza wa nyumbani. Hiyo ni sehemu ya asilimia kubwa iliyoripotiwa katika miaka minne.
Hapa ndio unayoweza kutarajia kutoka kwenye uzoefu wako ununuzi wa nyumbani.
Faida kwa mnunuzi wa nyumbani wa kwanza
Unapaswa kununua nyumba. Hiyo ndivyo umesikia kutoka kwa marafiki na familia, sawa? Kwa hiyo, kwa sasa una uwezekano wa kupima faida na uamua kuwa umiliki wa nyumba ulikuwa uamuzi bora kwako. Hiyo ni shida kubwa sasa imepita. Wewe ni umakini na fulani. Nzuri.
Wananchi wa kwanza wa nyumbani ni nani?
Wanunuzi wengi wa nyumbani mara ya kwanza ni milenia, umri wa miaka 34 na mdogo. Uchunguzi uliohitimishwa na Warranty Choice Home mwaka 2015 unaonyesha kwamba asilimia 30 ya kila milenia wana mpango wa kununua nyumba zaidi ya miaka 5 ijayo.
Mnunuzi wa nyumba ya kwanza anafafanuliwa kama mnunuzi ambaye hajainunua nyumba zaidi ya miaka 3 iliyopita. Kwa maana hiyo, wanunuzi wa kurudi nyuma, wale ambao walikuwa na uuzaji mfupi au kufutwa, pia wanaingia sokoni. Core-Logic inasema kuhusu 1/4 ya kufuta yote na wamiliki wa nyumba za kuuza ni kurudi kwenye soko, na idadi hizo wastani wastani wa 150,000 kwa mwaka.
Kufafanua Vigezo vya Tafuta kwa Mnunuzi wa Mwanzo wa Mwanzo
Karibu 95% ya utafutaji wote nyumbani huanza kwenye mtandao. Kwa kichache chache tu cha panya, wanunuzi wa nyumba wanaweza kutafuta kupitia mamia ya orodha za mtandaoni, angalia ziara ya kawaida, na kuchagua njia ya picha nyingi na shots za anga za majirani na nyumba.
Pengine umeelezea malengo yako na una wazo nzuri la aina ya nyumba na jirani unayotaka. Wakati unapofikia ofisi yako ya wakala wa mali isiyohamishika, wewe ni nusu ya umiliki wa nyumbani.
Je, ni muda gani unapaswa kuchukua kununua nyumba yako ya kwanza?
Katika masoko ya muuzaji, mara nyingi ninaonyesha nyumba moja tu. Baada ya yote, ni nyumba ngapi ambazo familia moja inahitaji? Wanunuzi wachache watatafuta miaka, lakini wanunuzi ambao hufanya hivyo hawana motisha. Mnunuzi aliyehamasishwa kwa ujumla hupata nyumba ndani ya wiki mbili. Wengi wa wanunuzi wangu hupata nyumba ndani ya siku mbili.
Wakala wa mali isiyohamishika watasikiliza mahitaji yako na mahitaji yako na kupanga kupanga tu nyumba hizo zinazofaa vigezo vyako. Wakala wako, ikiwa ana muda, anaweza kuchunguza nyumba kabla ya kuwaonyesha pia.
Nyumba Zengi Je, Mnunuzi wa Nyumba Angalia?
Uchunguzi unaonyesha kwamba kumbukumbu yako inaboresha sana baada ya matumizi ya carbu na hupungua juu ya sukari yenye kuteketeza. Kwa hiyo, futa vinywaji vyenye laini na uwe na mlo wa moyo wa carbs kabla ya kujitokeza kwenda nyumbani. Kiwango cha wastani cha nyumba ambazo ninaonyesha kwa mnunuzi kwa siku moja ni saba. Yoyote zaidi ya hayo, na ubongo ni juu ya mzigo. Kwa hivyo, usitarajia kuona nyumba 20 au 30; ingawa kimwili inawezekana kufanya hivyo, labda hautakumbuka maelezo maalum kuhusu yeyote kati yao.
"Viatu Vyekundu" Uzoefu kwa Mnunuzi wa Nyumba
Wanawake watahusiana na hili. Sema, unahitaji jozi mpya ya viatu nyekundu. Unaenda kwenye maduka. Katika duka la kwanza la kiatu, unapata jozi la viatu nyekundu. Unajaribu. Wanastahili kikamilifu. Wao ni za kupendeza. Haki ya bei, pia. Je, unawauza? Bila shaka hapana! Unakwenda kwenye duka lolote kwenye maduka hujaribu viatu nyekundu mpaka utakapokwisha kuacha uchovu. Kisha unarudi kwenye duka la kwanza na unununua viatu vilivyokundu. Usitumie nyumba kwa njia hii. Unapopata nyumba kamili, ununue.
Jinsi Mwanunuzi wa Mwanzo wa Mwanzo Anaweza Kuhesabu Mali
- Kuleta kamera ya digital na kuanza kila mfululizo wa picha na karibu-namba ya nambari ya nyumba ili kutambua ambapo kila kikundi cha picha za nyumbani huanza na mwisho.
- Chukua maelezo ya uchapishaji ya vipengele vya kawaida, rangi na vipengele vya kubuni.
- Jihadharini na mazingira ya nyumba. Je! Ni mlango wa pili? Je, una nyumba mbili za hadithi mnara juu ya hadithi yako moja?
- Je, ungependa mahali? Je, ni karibu na bustani au mmea wa nguvu?
- Mara baada ya kuondoka, kiwango cha kila nyumba kwa kiwango cha 1 hadi 10, na 10 kuwa ya juu zaidi.
Tazama Chaguo Juu kwa Muda wa Pili kabla ya kununua nyumba hiyo ya kwanza
Baada ya kutembelea nyumba kwa siku chache, labda utajua ni nani nyumba moja au mbili ungependa kununua. Uliza kuwaona tena. Utawaona kwa macho tofauti na vipengele vya taarifa ambazo zimepuuzwa kwanza kwenda-kuzunguka.
Kwa hatua hii, wakala wako anapaswa kuwaita wakala wa orodha ili kujua zaidi kuhusu msukumo wa wauzaji na kuzingatia mara mbili kwamba utoaji haujaingia, na kuhakikisha kuwa nyumba hizi bado zinapatikana kununua.
Kufanya Uteuzi wa kununua Nyumbani
Nitawaachilia kwa siri kidogo. Kwa kawaida ninajua ni nyumba gani mnunuzi atakayechagua, na ninadhani wakala wengine wengi hufanya kazi sawa. Ni intuition. Lakini ninafanya hivyo kuwa sio kuwapa wanunuzi, na ninasisitiza kwamba wanunuzi huchagua nyumba bila kuingiliwa na mimi. Sio uchaguzi wangu kufanya.
Majina ya mali isiyohamishika yanahitajika, hata hivyo, ili kuonyesha kasoro na inapaswa kuwasaidia wanunuzi kujiamini kwamba nyumba iliyochaguliwa inakutana na vigezo vya utafutaji wa mnunuzi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.