Baada ya Crisis Mortgage
Kwa ujumla, mipango hii imeundwa kusaidia wamiliki wa nyumba - na wakati mwingine wawekezaji - kupata mikopo ya wazi ya vanilla na viwango vya chini.
Katika baadhi ya matukio, kiwango cha riba yako au malipo ya kila mwezi inapungua (isipokuwa unapohamia kutoka kwenye kiwango cha mikopo ya kiwango cha juu ) na kwa kawaida hauwezi kuchukua fedha yoyote. Kwa hali yoyote, refinancing inapaswa kuboresha hali yako na kukusaidia kuendelea.
Kufanya nyumbani kwa bei nafuu
Mpango muhimu zaidi wa mipango ya kusafishia ni mpango wa Kufanyika kwa bei nafuu (MHA). Mpango huu unatumia mikakati mbalimbali, ikiwa ni pamoja na usaidizi wa kusafishia , marekebisho ya mkopo , na msaada kwa wasio na ajira. Tembelea tovuti ya MHA ili kupata habari za hivi karibuni kwenye programu mpya na mabadiliko kwenye programu zilizopo. MHA pia inatoa Hotline ya HOPE ya Mmiliki wa nyumba, ambayo ina wafanyakazi wa washauri walioidhinishwa na HUD, na wakopaji wanaweza wito 24/7 (888-995-HOPE).
Programu ya Refinancing ya gharama nafuu (HARP)
Programu ya Refinancing ya bei nafuu ya nyumba (inayojulikana kama HARP au HARP 2.0 ) ni programu kuu ya refinancing ya MHA.
HARP inaruhusu wamiliki wa nyumba kufadhili mikopo fulani hata kama wanapaswa zaidi ya nyumba yao ya thamani (ikiwa ni "chini ya maji" kwa mkopo). HARP imekuwa na ufanisi mdogo tu kwa sababu imekuwa vigumu kwa wamiliki wa nyumba kustahili programu.
Ili kustahili HARP, mkopo wako lazima ufanyike na Fannie Mae au Freddie Mac (mikopo nyingi zinakidhi mahitaji haya).
Hata kama unafanya malipo ya mikopo kwa mtu mwingine - kama benki, kwa mfano - mkopo wako bado unaweza kuwa kwenye vitabu vya Fannie au Freddie.
Refinancing Mikopo ya FHA
Utawala wa Nyumba za Shirikisho pia hutoa mpango wa refinancing kwa wamiliki wa nyumba na mikopo ya FHA. Kama mpango wa HARP, Mpango wa Kurekebisha Fedha wa FHA unawezesha kufadhili mkopo wa chini ya maji chini ya maji . Kwa kuongeza, unaweza kupata manunuzi kufanyika kwa nyaraka ndogo sana. Ili kustahili kufadhiliwa, unapaswa kuwa na mkopo wa FHA . Ongea na wakopeshaji wako wa sasa au mkopeshaji mwingine aliyeidhinishwa na FHA ili kupata maelezo zaidi
Refinancing VA Mikopo
Wakopaji na mikopo ya VA wanaweza kuimarisha na Kupunguza kiwango cha riba ya Refinancing Loan (IRRRL). Programu hii inaruhusu kupata mkopo mpya wa VA na kiwango cha riba cha chini. Hakuna ukaguzi unaohitajika na VA, lakini wafadhili unaofanya kazi nao wanaweza kuhitaji uchunguzi. Ikiwa nyumba yako ni chini ya maji, huenda unahitaji duka kwa mkopeshaji atakayeendelea bila tathmini. Kwa njia yoyote, ni wazo nzuri kuzungumza na wakopeshaji mbalimbali ili uweze kupata mpango bora zaidi.
Kwa maelezo juu ya IRRRL, tungea na mkopo yeyote anayehusika na mikopo ya VA (mkopeshaji wako wa sasa ni mahali pazuri kuanza).
Refinancing USDA Mikopo
Kama ilivyoandikwa hii, mipango ya USDA refinancing bado iko katika maendeleo. Hadi sasa, Programu ya majaribio ya majaribio ya Rural Family Guaranteed ya Rural Refinance Mpango inapatikana tu katika 19 ya nchi zilizoathirika sana. Kama mipango mingine, programu hii imeundwa ili kuruhusu wakopaji wa chini ya maji kufadhili kwa viwango vya chini na nyaraka ndogo. Jaribio linatarajiwa kukimbia kupitia 2014, lakini inaweza kuwa na thamani ya muda wako kujua kama imeenea katika eneo lako.
Ili kujua kama unaweza kuboresha, wasiliana na ofisi yoyote ya USDA ya Maendeleo Vijijini kupitia USDA.gov.
Chaguzi nyingine
Je! Ikiwa mkopo wako hauko na Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, au VA? Programu nyingine za kusafishia zinapatikana kwa ajili ya mikopo yasiyo ya serikali inayotokana na mikopo. Hata hivyo, programu hizi zinazuia kabisa na zinahitaji wakopaji wako wa sasa wa kucheza.
Mpango wa Refinance mfupi wa FHA unaweza kukusaidia kupata mkopo wa FHA unao karibu na thamani ya soko la nyumba yako . Mpango wa Pili wa Uongo wa FHA (FHA2LP) husaidia kukabiliana na mikopo ya pili .
Hakuna wa juu?
Ikiwa hakuna programu yoyote hapo juu inavyofaa kwako, bado unaweza kujaribu kuboresha benki yoyote au mkopo. Hata hivyo, inaweza kuwa vigumu, hasa ikiwa nyumba yako ni chini ya maji, ikiwa mikopo yako inakabiliwa, au ikiwa umepoteza chanzo cha mapato. Katika kesi hizo, daima ni muhimu kuuliza, lakini hali mbaya si nzuri. Ikiwa huna bahati yoyote, wasiliana na washauri walioidhinishwa na HUD na washauri wa mikopo ya watumiaji kuthibitishwa kupata mawazo zaidi.