Jinsi Soko la Mortgage Inavyofanya
Rehani ya subprime ni mikopo inayotokana na mtu ambaye hawezi kuhitimu.
Hii inaweza kuwa kutokana na mapato, historia mbaya ya mikopo au wote wawili. Kama ulinzi, mikopo hii kwa kawaida ina kiwango cha juu cha riba. Mikopo mingi hiyo ilitolewa kama rehani ya kiwango cha kurekebisha , ambayo inamaanisha kuwa viwango vinaweza kurekebisha juu ya muda na kuongeza malipo ya kila mwezi.
Mikopo ya mikopo ya subprime ina hatari kubwa ya default na hivyo mabenki kawaida hupunguza asilimia ambayo yana kwenye vitabu. Hata hivyo kwa viwango vya riba vya kuacha kwa miaka michache iliyopita watu wengi zaidi ambao hawataweza kuhitimu mkopo walitumia viwango vya chini vya riba na kupata rehani. Wengi wa watu hawa walijitenga hadi kikomo, wakidhani kuwa wataweza kurudisha wakati viwango vya riba zao zimebadilishwa. Boom ya nyumba ilimalizika na wengi hawakujenga usawa kama walivyotarajia na hawakustahiki kufadhili rehani zao. Waligundua hawakuweza tena kulipa malipo na kuanza kuahirisha mikopo.
Soko la Mortgage ya Sekondari
Soko la pili la mikopo ni soko ambako mabenki huuza rehani kwa mabenki mengine. Wao wataweka makundi ya rehani pamoja, na kuuza vikundi kwa mabenki mengine. Kwa nadharia, hii ineneza hatari kati ya benki nyingi na hulinda kila mtu ikiwa soko la nyumba lilipasuka katika eneo moja.
Fannie Mae na Freddie Mac ni muhimu katika kusaidia soko la sekondari la mikopo. Wanununua mikopo kutoka kwa mabenki ya awali, ili mabenki atakuwa na ukwasi wa kufanya mikopo mpya na kisha kuwauza kwa mabenki mengine, mara nyingi mabenki ya uwekezaji. Soko la sekondari la mikopo limepata shida wakati makampuni ya uwekezaji, nchi nyingine, na mabenki kusimamishwa kutaka kununua rehani hizi. Waliogopa kuwa hawakuwa thamani tena kwa sababu ya kuandikwa kwa hivi karibuni na kupotea kwa rehani zote za subprime.
Bailout
Serikali ya Umoja wa Mataifa ilitoa ruzuku na kukubali kurejesha zaidi ya mikopo ambayo Fannie Mae na Freddie Mac waliofanyika Septemba 6, 2008. Viwango vya riba juu ya rehani imeshuka; soko ilionekana kuwa rally kidogo karibu na ukweli kwamba hizi mikopo walikuwa uhakika. Kwa hiyo, serikali ilikubali kufikia dola bilioni 200 kwa mikopo ili soko liweze kubaki kioevu.
Wafanyabiashara wa Fannie Mae na Freddie Mac hawakuwa wa kutosha kuokoa makampuni mawili ya uwekezaji mkubwa nchini Marekani. Lehman Brothers alitangaza kufilisika wiki inayofuata, na Merrill Lynch iliuzwa kwa Benki ya Amerika. Hii ilisababisha mgogoro kwenye Wall Street na kusababisha matokeo ya bei ya soko la hisa katika Marekani na duniani kote.
Uaminifu wa watumiaji uligonganishwa kama AIG ilipokuwa na mgogoro pia.
AIG iliingia shida kwa kutoa bidhaa za bima ambazo zilihakikisha kuwa mkopo huo ni wa wawekezaji wakati mikopo ilipotea. Kwa ongezeko la hivi karibuni la default, kampuni iligundua kuwa haitoshi tena kufikia vifungu vyote. Serikali ya Umoja wa Mataifa iliingia tena na kuungwa mkono na AIG ili iingie pia.
A Recovering Market na nini unapaswa kufanya
Imechukua miaka mingi kwa soko la nyumba kuokoa. Watu wengi waliishia kupoteza nyumba zao, na benki zikaanza kuwa tahadhari zaidi kuhusu kukopesha fedha kwa watu. Bei ya nyumba imeshuka, lakini huanza kuona ongezeko la thamani tena. Hata hivyo, benki ni tahadhari zaidi kuhusu kukopesha fedha kwa watu.
Bailout na matumizi ya parachutes ya dhahabu kwa watendaji ambayo iliongoza makampuni yao katika wanaohitaji bailouts imesababisha harakati Occupy Wall Street mwaka 2011.
Halmashauri ililenga usawa kati ya tajiri zaidi ulimwenguni na nyingine 99% ya idadi ya watu duniani. watu wengi ambao walihitimu wakati wa mgogoro wa kiuchumi walikuwa na wakati mgumu kupata kazi. Bailouts inaweza kuwa salama makampuni kadhaa lakini hakuwa na inaonekana kuwa na athari matumaini kwa uchumi kama iliendelea kupigana kwa miaka kadhaa zaidi.
Unapaswa pia kuangalia mzigo wako wa deni. Ni wazo nzuri kupunguza kiasi cha deni unazo. Watu wengi wanaangalia aina zote za mikopo na wanahisi kwamba mgogoro huo unaweza kuenea kwenye soko la kadi ya mkopo pia. Unaweza kujilinda kwa kuishi kwa njia zako na kuzingatia kupata madeni.
Mkakati wako wa kuokoa na uwekezaji unapaswa kubaki sawa. Unapaswa kuendelea kuokoa na kuwekeza fedha zako. FDIC inapaswa kuwa na uwezo wa kushughulika na benki nyingine yoyote. Soko la hisa litapona hatimaye na fedha zako zitaendelea kukua. Kumbuka kueneza uwekezaji wako ili usiwe nao wote katika kampuni moja. Njia rahisi ya kufanya hivyo ni kuwekeza katika Mfuko wa Mutual.
Unaweza pia haja ya kujenga mfuko wako wa dharura kwa sababu inaweza kuwa vigumu zaidi kupata kazi wakati wa uchumi. Kawaida, uchumi unasababisha kuacha, ambayo kwa hiyo husababisha uchumi mkubwa, ambao husababisha kuacha zaidi. Ni mzunguko mkali. Inaweza kusababisha kipindi cha deflation , ambayo ni vigumu zaidi kupona kutoka. Kufanya kile unachoweza kujiandaa kubaki ushindani katika soko la ajira.
Ni muhimu kuwa tayari kushughulikia mgogoro wa kiuchumi. Usimamizi bora wa fedha na bajeti ambayo inakuwezesha kupata madeni na kujenga akiba yako inaweza kukusaidia kushughulikia mgogoro wa kiuchumi bora zaidi. Kuchukua hatua wakati wa mema nzuri ya kiuchumi kujiandaa kwa ajili ya mabaya.