Ikiwa umechukua mkopo wa FHA , huenda usiwe na usawa halisi katika nyumba yako, ambayo inafanya kuwa vigumu kuuza baadaye. Zaidi ya hayo, ikiwa umeondoa mstari wa usawa wa nyumbani kwa matengenezo ya nyumbani , huenda ukawa mbaya zaidi na mikopo mbili zilizofungwa na nyumba yako. Jifunze maswali manne ambayo unapaswa kujiuliza ikiwa unajikuta chini ya maji kwenye mkopo wako.
Je, Utakuwa na Muda wa Kuruhusu Soko Lajiwe?
Kwanza, unahitaji kuzingatia hali yako ya sasa na kama unahitaji kuwa na wasiwasi juu ya ukweli kwamba una deni zaidi kuliko nyumba yako kwa sasa inafaika. Ikiwa uko katika hali ambapo unaweza kuendelea kuishi nyumbani kwako, na unaweza kuendelea kulipa malipo yako ya kila mwezi, basi itakuwa bora ikiwa unangojea hali ya sasa. Hii ina maana kwamba huwezi kusonga, na hatimaye mikopo yako itakuwa sawa na thamani ya nyumba. Hii itatokea kwa njia mbili; malipo yako ya sasa yatapunguza kiasi ulichopa deni, wakati huo huo.
Thamani ya nyumba yako inapaswa kupona na kuanza kuongezeka. Ingawa hii inaweza kutokea, nyumba yako inaweza kuchukua miaka kadhaa kufikia thamani ya kile ulililipa awali. Ikiwa uko katika hali hiyo ni bora kuangalia picha ya muda mrefu na kutambua kwamba huwezi kuwa chini ya maji kwenye mikopo yako.
Je, unakuwa na wakati mgumu kufanya malipo yako?
Ikiwa uko katika hali ambapo huwezi tena kulipa malipo kwenye nyumba yako, unahitaji kuchukua njia tofauti kwa hali hiyo. Jambo la kwanza unahitaji kufanya ni kuona kama unastahiki chaguo moja la refinancing inapatikana kupitia kampuni yako ya mikopo. Makampuni mengi ya mikopo yanakataa kurejesha ikiwa wanaona unawapa zaidi kuliko nyumba yako inafaa. Hata hivyo, serikali imeanzisha mipango ambayo unaweza kustahili kwa hiyo itafanya iwe rahisi kuifanya. Wakati huwezi kufuta kiasi ambacho unadaiwa, unaweza kupata kiwango cha riba bora na uendelee tena mkopo ili uweze kulipa malipo yako ya kila mwezi. Hakikisha kwamba unapata mkopo na Aprili ya kudumu ili kuzuia kiwango cha riba kwa kuongezeka na kuongeza malipo yako ya kila mwezi.
Je, unjaribu kuuza nyumba yako?
Ikiwa uko katika hali ambapo unahitaji kuuza, kwa sababu unahamia au kwa sababu huwezi kumudu nyumba, hata kwa malipo ya marekebisho, basi unahitaji kuzingatia chaguo zako. Ya kwanza ni kufikiria uuzaji mfupi nyumbani. Hii ndio unafanya kazi na benki kukubali pesa kidogo kuliko mkopo unaohitajika ili kuuza nyumba.
Mabenki mengi atafanya kazi na wewe kama tayari uko nyuma ya malipo au ikiwa unakaribia kuingia kwenye kufuta. Mabenki mengine yatasamehe tofauti kati ya bei ya kuuza na kiasi ulicho na deni. Wengine wanaweza kukubali kukubali kulipa tofauti kwa kuchukua mkopo usio na uhakika. Ni muhimu kufikiria njia mbadala za kufuta, hasa ikiwa huwezi kuuza nyumba yako sasa .
Je! Ufafanuzi wako Ni Chaguo Bora?
Chaguo jingine ni kwenda kwenye kufuta. Hii ina maana kwamba wewe huenda mbali na nyumbani na kugeuka kwenye benki. Ukikosa malipo, basi benki inaweza kukuweka kwenye kufuta kwa moja kwa moja. Unaweza pia kuwasiliana na benki yako na kuwajulishe kwamba unatoa nyumba. Benki inaweza kuja baada yako na kuomba kwamba kulipa tofauti katika kile walinunua nyumba na nini ulipaswa kulipa mikopo.
Chaguo hili litaumiza zaidi mkopo wako, na lazima iwe mapumziko ya mwisho, hakikisha kwamba unazingatia njia zote za kufuta.
Ingawa inaweza kuwa na kusisimua, utahitaji kuwasiliana na benki yako unapofanya uamuzi juu ya kujaribu kufanya uuzaji mfupi au kuruhusu nyumba yako iendelee kufungwa. Hii itakuwezesha kujua kwamba ulijaribu kufuta suluhisho na kwamba haukuacha tu nyumbani.