Hiyo inatoka kidogo kutoka mwaka 2011 wakati Marekani wastani ilipwa $ 1,015. Utafiti huo, uliofanywa hivi karibuni mwaka 2015, unajumuisha kodi na bima kama sehemu ya malipo kamili ya kila mwezi. Malipo ya mkopo kwa wakuu na maslahi yalikuwa $ 853 kwa mwezi.
Je, wastani unawakilisha?
Ofisi ya Sensa ya Marekani inaripoti malipo ya wastani, ambayo si sawa na wastani.
Wastani wanaweza kupata skewed na maadili ya juu sana au chini, lakini median inatoa uwakilishi bora wa wapi katikati ni kwa wingi wa wamiliki wa nyumba.
Nambari ya Taifa: Kuangalia wastani kutoka chanzo kingine cha data, Wafanyabiashara na Wafanyabiashara wa Nyumbani wa 2017 unaonyesha bei ya kitaifa ya ununuzi wa $ 235,000 na malipo ya wastani ya asilimia 10 ya bei ya ununuzi. Kwa taarifa hiyo, unaweza kuhesabu ukubwa wa mkopo wa $ 211,500. Kuomba viwango vya mkopo wa sasa wa mikopo, unaweza kukadiria malipo ya kila mwezi ya malipo ya kila mwezi:
$ 1,022 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha kudumu wa miaka 30 kwa asilimia 4.10
$ 1,505 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha miaka 15 kilichopangwa kwa asilimia 3.43
Wanunuzi wa nyumbani wa wakati wa kwanza: Wastani wa kitaifa hujumuisha wamiliki wote wa nyumba, ikiwa ni pamoja na wale ambao wamejenga usawa , walifanya njia zao hadi kiwango cha kulipa na kuanzisha alama za mikopo . Watu hao ni uwezekano mkubwa wa kuchukua mikopo kubwa na kupata kibali kwao.
Wanunuzi wa nyumbani kwa mara ya kwanza kwa kawaida wana rasilimali chache zinazopatikana na kununua nyumba zisizo na gharama kubwa. Kwa mujibu wa Chama cha Taifa cha Realtors, watangulizi wa kwanza walinunua nyumba yenye thamani ya dola 182,500 na kulipa malipo ya asilimia 5. Kutokana na habari hiyo, malipo ya wastani yatakuwa:
$ 838 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha miaka 30 ya kiwango cha mkopo kwa asilimia 4.10
$ 1,233 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha kudumu wa miaka 15 kwa asilimia 3.43
Hata hivyo, takriban mmoja kati ya watano wa kwanza wa nyumbani walifanya malipo ya chini ya asilimia 20. Ulipaji mkubwa unaosaidia huleta malipo ya kila mwezi kwa kiasi kikubwa . Kutokana na asilimia 20 chini ya malipo, nambari zitabadilika:
$ 708 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha miaka 30 ya kiwango cha mkopo kwa asilimia 4.10
$ 1,042 kwa mwezi kwa mkopo wa kiwango cha kudumu wa miaka 15 kwa asilimia 3.43
Mzunguko wa fedha kwa wanunuzi ambao una malipo makubwa utafadhiliwa na dola 130 kwa mwezi kwenye mikopo ya miaka 30 na $ 191 kwa mwezi juu ya mikopo ya miaka 15.
Makazi ya Makazi: Idadi ya juu inaangalia bei za nyumbani za wastani wa nyumbani. Malipo yako ya kila mwezi ya kulipa mikopo itategemea maalum ya soko ambalo unununua. Majumba ya pwani na mji ni ghali zaidi, na katikati ya Amerika, nyumba hulipa gharama kidogo. Kulinganisha malipo yako kwa malipo ya wastani ya mikopo ya kitaifa inaweza kutoa habari muhimu.
Kwa mfano, Zillow inaripoti kuwa bei ya nyumbani ya San Diego, California ni $ 586,000, ambayo ni zaidi ya wastani wa kitaifa. Hata kwa malipo ya asilimia 20, malipo ya kila mwezi kwa mkopo wa miaka 30 kwa asilimia 4.1 itakuwa $ 2,265.
Wakati huo huo bei ya nyumbani ya Omaha, Nebraska ni $ 156,600.
Kwa malipo ya chini ya asilimia 20, wakazi wa Omaha kulipa $ 605 tu kwenye mkopo huo wa miaka 30.
Vipengele vya Malipo ya Malipo
Malipo ya kila mwezi ya mikopo ni msingi wa mambo matatu:
Kiwango cha mkopo
Kiwango cha riba kwa mkopo wako
Neno , au namba ya miaka mpaka mkopo utalipwa kwa kutumia malipo yaliyopangwa
Kwa habari hiyo, ni rahisi kuhesabu malipo ya kila mwezi inahitajika kulipa mkuu na maslahi kwa mkopo . Lakini wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa gharama za ziada za kila mwezi ambazo hazihusiani moja kwa moja na mkopo. Kwa mfano, gharama zifuatazo mara nyingi hujumuishwa katika mahesabu kwa malipo ya wastani ya mikopo:
Kodi ya mali
Bima ya wamiliki wa nyumba
Bima ya bima ya kibinafsi (PMI)
Mambo ya Mikopo
Wakopaji wenye alama za mikopo ya juu wanapata kiwango cha riba bora, na kiwango cha riba ni moja ya mambo muhimu katika hesabu ya malipo ya kila mwezi ya mikopo ambayo inaweza kuendesha malipo ya juu.
Viwango bora zaidi, sawa na viwango vilivyotajwa hapo juu, hupatikana kwa wakopaji kwa alama za FICO hapo juu 760. Wakopaji na mikopo mbaya, ambayo hujulikana kama alama chini ya 620 au 650, wanaweza kuwa na wakati mgumu kufuzu kwa mkopo wa nyumbani wa kawaida na chini viwango vya riba.
Kwa wale walio na historia mbaya ya mkopo, na watu ambao wameishi bila kutumia mikopo, bado inawezekana kukopa. Angalia wakopaji ambao hutoa chini ya mwongozo wa mwongozo na utawa na mtu ahakike historia yako ya "mbadala" ya kifedha ili kupima mikopo.
Zaidi ya Malipo ya Kila mwezi
Ikiwa unajaribu kufikiria kiasi gani cha kutumia nyumbani, kumbuka kwamba kuna zaidi ya kununua nyumba yako kuliko malipo ya mkopo.
Kodi na bima mara nyingi huongeza malipo yako ya kila mwezi moja kwa moja. Wakopeshaji wako hukusanya fedha kutoka kwako, huweka pesa katika kusindikiza , na kulipa gharama zinazohitajika kwa niaba yako.
Vyama vya wamiliki wa nyumba (HOA) vinaweza pia kuwa gharama kubwa ya kila mwezi. Gharama hizo zinafunika huduma mbalimbali katika jumuiya yako au jengo lako, na kuruka malipo hayo kunaweza kusababisha vifungo kwenye mali yako , na uwezekano wa kufutwa .
Gharama nyingine za umiliki wa nyumba zinaweza kushangaza juu. Huwezi kulipa gharama hizo kila mwezi, lakini ni muhimu kwa watu wengine bajeti ya kiasi cha kila mwezi cha akiba kwa gharama hizo. Utahitaji kudumisha mali yako, kuchukua nafasi ya vifaa mara kwa mara, na zaidi.
Watu wengine huonyesha bajeti ya asilimia moja ya thamani ya mali yako kila mwaka kwa ajili ya matengenezo, lakini ni rahisi kwenda juu kuliko hayo, hasa kwa mali za zamani. Ikiwa unahitaji kununua samani au upgrades kabla ya kuhamia, utakuwa na gharama za ziada za mbele.