B ya Mpango wa Ushirikiano mfupi wa Ushirika inaweza kulipa Misaada ya Uhamisho
Kabla ya kukuambia jinsi ya kufanya Benki ya Marekani ya ushirika wa kuuza mfupi, nina maelezo kwa ajili yako. Wakati hisa ya Benki ya Amerika ilikuwa ikihamia eneo la tarakimu moja, nilinunua kundi lake. Hiyo ni kwa sababu ninaamini, bila kujali ni nini unachosikia, kwamba Benki ya Amerika iligeuka kona na mauzo yake mafupi na mali zilizofadhaika. Ushirika mfupi wa ushirika ulipunguzwa.
Nimekuwa nikiuza uuzaji mfupi kwa muda mrefu, hivyo nilikuwa huko mwanzoni mwaka 2005 na uuzaji mfupi wa Benki ya Amerika .
Najua maumivu - mateso, mkono wa kwanza-uchungu. Tangu 2010, wakati Benki ya Amerika ilihamia Ecuador, mchakato wake wa kuuza mfupi ulianza kuboresha kwa kasi.
Kutokana na msimamo mkali dhidi ya tendaji, Benki ya Amerika tangu hapo imefunga kibali chake wakati wa miezi 12 hadi 18 hadi miezi 2 hadi 3. Vyanzo vingine vidogo vilithibitishwa kwa muda mfupi kama wiki nne. Lakini Sale Sale Short ilikuwa mnyama tofauti. Pia, kama mkopo uliopo ulikuwa na Nchi nzima, uuzaji wa ushirika wa karibu ulikuwa karibu moja kwa moja.
Kwa nini Benki ya Amerika Inatoa Ushirika mfupi wa Kuuza
Benki si katika biashara ya kufanya maisha rahisi kwa wateja wake chini ya wagombea wake wa kuuza mfupi. Benki ni katika biashara kugeuza faida. Sababu kuu ya Benki ya Amerika ilikuwa imeanzisha Ushirikiano mfupi wa Ushirika ilikuwa kuongeza faida ya chini ya benki.
Benki ilikumbana na matatizo kadhaa katika miaka ya awali ya mauzo mafupi:
- Jina mbaya kwa kuchukua muda mrefu sana kwa kutengeneza uuzaji mfupi
- Kutokana na urefu wa muda wa kununua ufupi, wanunuzi walikuwa wakifanya ununuzi wa chini .
- Kuthibitisha jinsi ya kufanya uuzaji mfupi , mawakala wengi walikuwa na mauzo ya bei fupi yasiyofaa.
Inaonekana kwamba Benki ya Amerika ilifikia hitimisho hili: Ikiwa Benki ya Amerika ingeweza kuchagua bei ya orodha ya uuzaji mfupi na kuidhinisha uuzaji huo mfupi kabla ya Uuzaji wa Mafupi wa Ushirika, ingeweza kupata udhibiti wa shughuli za kuuza mfupi.
Benki pia itaongeza sana tabia ambazo mnunuzi angeweza kulipa thamani ya soko kama mnunuzi hakulazimika kusubiri miezi na miezi kwa barua hiyo ya idhini ya kuuza .
Jinsi ya Kufanya Benki ya Amerika ya Ushirika Masiko Mafupi
Unaweza kuajiri wakala wa mali isiyohamishika ikiwa unataka, lakini si hatua muhimu ya kupitishwa kabla ya uuzaji mfupi. Niliwasaidia wauzaji wangu kupata kibali cha awali lakini si kila wakala wa kuuza mfupi hutoa aina hii ya huduma kwa sababu hatulipwa kulipia. Hapa ni njia ya zamani mpango uliofanya kwa kifupi:
- Andika barua ya shida .
- Tuma barua ya shida kwa benki na uulize benki kufanya Sale ya Mfupi ya Ushirika.
- Fuatilia na Benki ya Amerika kila wiki ili uhakikishe kuwa Sale Yako ya Ushirikiano Mfupi iko kusindika.
Benki inaweza kuomba hati nyingine lakini haziwezi. Programu ilikuwa imetambulishwa. Hii inamaanisha kwamba benki itaendesha ripoti ya mkopo. Ikiwa alama yako ya FICO ilikuwa ya chini sana na ripoti yako ya mikopo ni ya kutisha, Bila ya Amerika pengine bila kuomba nyaraka za kusaidia. Ingekubali tu Sale yako ya Ushirikiano mfupi. Utaratibu huu ulichukua mahali popote kutoka siku 30 hadi miezi 3 au hivyo.
Kuanzia Mei ya 2012, mpango ulibadilika. Sheria mpya iliruhusu wakala wako wa mali isiyohamishika kuanzisha Sale ya Ushirikiano mfupi katika Equator kwa ajili yako bila barua ya shida.
Ikiwa unataka kufanya uuzaji mkakati mfupi , benki iliomba kuunga mkono nyaraka. Benki inaweza pia kuomba mchango wa muuzaji . Kutokana na SB 458 , mchango haukuruhusiwa katika hali ya California. Lakini uzuri wa Ushirika mfupi wa Ushirika ulikuwa bei ya mauzo iliyopitishwa na muuzaji aliidhinishwa. Ushirikiano mfupi wa Ushirika pia ulilipa muuzaji hadi $ 2,500 hadi $ 3,000 katika usaidizi wa kuhamishwa, kwa kutoa muuzaji waliohitimu. Puuza mpango wa HIN ndani yake, na pesa ingewezekana. Nilikuwa na wauzaji wengine wanaopata $ 20,000.
Baada ya muuzaji kupokea utoaji, Benki ya Amerika ingeitikia utoaji wa mnunuzi huo ndani ya siku 10 za biashara. Sikujawahi kutokea - ilikuwa karibu na 30 - lakini bado ilikuwa wakati mzuri wa kukabiliana, na inawezekana kwamba faili hizo hazikuwa mikopo ya kwingineko.
Kikwazo hakuwa na mshangao.
Vikwazo kwa Sale ya Amerika ya Muungano wa Ushirika mfupi
- Uwezekano wa bei isiyofaa.
Baada ya Ushuru mfupi wa Ushirika iliidhinishwa, wakala wako wa kuuza mfupi aliorodheshwa nyumbani na kuuzwa kwa bei iliyopitishwa ya kuuza. Tunatarajia, hii ilikuwa bei halisi. Ikiwa haikuwa hivyo, ulikuwa umepigwa. Hiyo ilikuwa hatari ya kushiriki katika mpango wa Ushirikiano mfupi wa Ushirika.
- Tendo katika Mahali.
Jihadharini kama nyumba yako haikuuuza, programu imeruhusiwa kwa kufanyiwa kazi kwa uendeshaji wa moja kwa moja. Unaweza kupoteza nyumba yako ikiwa huwezi kuuza kama uuzaji mfupi. Lakini wauzaji walifikiri hili, ikiwa unakaribia kupoteza hivyo, ni tofauti gani?
- Pili Lender / MI Kukataa.
Ikiwa ungekuwa na mikopo mbili kwa uuzaji mfupi , unahitaji daima idhini ya mkopeshaji wa pili kushiriki. Ikiwa mkopeshaji wa pili alisimama kufanya pesa zaidi kupitia kizuizi, mkopeshaji anaweza kukataa kupitisha uuzaji mfupi. Aidha, kama mkopo una bima ya bima ya mikopo , kampuni ya MI pia ilihitaji kupitisha uuzaji pia.
Ikiwa Benki ya Amerika itazingatia Ubia wa Ushirika mfupi miaka hii yote baadaye inawezekana kutathminiwa kwa kesi ya kesi kwa kesi sasa. Bet yako bora ni kuiita benki na kuuliza ikiwa programu bado ipo. Haiwezekani.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.