Tatizo kubwa la Sale la Mkubwa
Aina ya kawaida ya tatizo la uuzaji mfupi ni wakati muuzaji hana shida. Wauzaji wengi wanajua kuwa uuzaji mfupi unamaanisha nyumba ni chini ya maji . Huwezi kufanya uuzaji mfupi juu ya nyumba ambayo itawauza kwa kutosha kulipa deni kamili na kulipa gharama zote za kuuza. Iwapo hawana usawa wa kutosha kulipa kiasi kinachotokana na benki, nyumba huuza muda mfupi.
Kuwa rahisi kwa benki sio sababu ya kutosha kufanya uuzaji mfupi, katika hali nyingi. Kwa kawaida, benki inatarajia kupokea barua ngumu kutoka kwa muuzaji akielezea:
- Jinsi muuzaji alivyopata shida
- Nini muuzaji amefanya ili kurekebisha tatizo
- Kwa nini hakuna kazi
Ikiwa hali ya wauzaji ni sawa na ilivyokuwa siku ambayo muuzaji alitoa fedha, mkopo huyo hawezi uwezekano wa kutoa uuzaji mfupi. Mabenki wengi wanasisitiza juu ya shida ya muuzaji. Hakuna shida ni tatizo la uuzaji mfupi ambalo linaweza kusababisha kukataliwa kwa kukataa kuuza .
Suluhisho la tatizo hili la uuzaji mfupi? Jaribu tena baada ya shida inayotokea au kutoa kushiriki kwenye hasara ya benki kwa kufanya mchango wa muuzaji .
Mikopo Mingi inaweza Kuwa Tatizo la Kuuza Mafupi
Baadhi ya mabenki madogo ya kuuza mfupi yana sifa ya kuwa vigumu. Kwa kawaida, mabenki hayo yanaweza kwenda mojawapo ya njia mbili.
Labda benki itakataa uuzaji mfupi au benki itaidhinisha, ni nyeusi au nyeupe na tabia mbaya zako ni karibu 50/50 na mabenki fulani.
Hii haimaanishi kwamba kila wakati unapokuja uuzaji mfupi na mikopo mbili ambazo mkopeshaji wa pili atasababisha matatizo kwa sababu hiyo sio. Hata hivyo, sababu ya tatizo na mkopeshaji wa pili mara nyingi ni kiasi cha pesa. Mtayarishaji wa kwanza anaweza kutaka kulipa wakopaji wa pili zaidi kuliko, sema, $ 3,000.
Ikiwa nyumba inakwenda kufungwa, karibu kabisa mkopeshaji wa pili anaweza kufuta. Lakini haimaanishi kwamba pili haifai tena, au kwamba pili haipatikani kupitia PSA au kusimama ili kupata fedha kubwa ya dhamana kutoka kwa serikali.
Suluhisho la tatizo hili la ufupi la kuuza ni kuweka shinikizo kwa mkopeshaji wa pili kuchukua uuzaji mfupi au kupata mkopeshaji wa kwanza kuchangia zaidi. Mtayarishaji wa kwanza anaweza kurudi chini na kukubali kulipa zaidi. Ikiwa mwongozo wa kwanza wa wakopeshaji hukataza malipo hayo, miongozo inaweza kuruhusu, sema, mkopo kwa mnunuzi kuelekea gharama za kufunga , ambao wanaweza kulipa pili. Lakini angalia na mnunuzi wa mnunuzi kwanza. Wakati mwingine mkopeshaji wa kwanza ataruhusu muuzaji kulipa zaidi kwa pili.
Hakuna Utoaji wa Dhima ya Binafsi ni Tatizo la Kuuza Mafupi
Mbali na mimi nina wasiwasi, sababu kuu ya kufanya uuzaji mfupi, isipokuwa kuepuka unyanyapaa na vikwazo vya uvumbuzi, ni kupata uhuru wa kibinafsi.
Wakopaji wanastahili kufunguliwa kutoka kwa mkopo, na kuhakikishiwa kuwa mkopeshaji hawatatekeleza kwa upungufu baada ya kufungwa kwa manunuzi.
Kupa uuzaji mfupi na kumtoa muuzaji kutoka dhima ni mambo mawili tofauti. Benki inaweza kukubali kufanya uuzaji mfupi na bado kuhifadhi haki ya kufuata muuzaji kwa kiasi kisicholipwa. Kwa ujumla, ikiwa barua fupi ya uuzaji haifai kushughulikia suala hili, muuzaji haachifunguliwa.
Wauzaji wengine huko California wanasema SB 458 inawalinda kwa sababu inabadilishwa CA Civil Code 580e. Nambari za Kiraia zinaweza kubadilishwa. Sheria inaweza kupinduliwa au kupatikana kuwa haijatikani na katiba. Suluhisho ni kusisitiza juu ya kutolewa.
Benki itakuambia haiwezi kubadilisha verbiage, lakini ni mjuzi ambaye hawataki kuwa na shida. Mabenki yanaweza na kubadilisha mabadiliko ya verbiage.
Kusisitiza juu yake. Ikiwa wakala wako hawezi kukupata, abiri mwanasheria wa kuuza mfupi ili kupata uhuru wa kutolewa.