Nini Barua ya Ruhusa ya Sale?

Jifunze jinsi ya kuelewa barua ndogo ya idhini ya kuuza

Mauzo mafupi yanayotokea wakati wakopaji kuruhusu wamiliki katika dhiki kuuza nyumba zao kwa chini ya waliyopewa deni. Mbali na kupata barua ya idhini ya kuuza , wauzaji na wanunuzi hawashiriki malengo ya kawaida wakati wa uuzaji mfupi. Ili kupata benki kuidhinisha uuzaji mfupi na kupunguza upungufu ikiwa kuna, wauzaji kwa ujumla wanataka kutoa bei ya juu. Wanunuzi wanawasilisha mapendekezo ya chini juu ya mauzo mafupi ambayo huweka vyama viwili kwa vikwazo.

Vipande kwa uuzaji mfupi huwa saini hati ya urefu wa mkono ambayo inawaweka tofauti.

Lakini kwa namna fulani mauzo mafupi yanakuja pamoja - kwa ujumla na bahati na kura nyingi. Yote ni katika kufuatilia barua ya idhini ya kuuza.

Wakati ambapo benki inachukua uuzaji mfupi na kuzalisha barua ya kibali inaweza kuongezeka kwa wastani kutoka siku mbili hadi tatu kwa mabenki madogo miezi mitatu hadi minne kwa mabenki makubwa. Idhini inategemea hasa kwa mwekezaji.

Barua ya Kukubaliana ya Kuidhinisha Sale

Barua ndogo ya idhini ya kuuza inaelezea kile ambacho benki inatarajia kutoka kwa muuzaji. Inaweka masharti yafuatayo, kati ya mambo mengine:

• Bei ya kukubalika ya mauzo
• Upeo wa tume halali
• Gharama za kufunga za juu
• Mapato ya chini ya wavu
• Tarehe ya kufungwa

Si kila barua ya idhini ya kuuza idhini ya kutolewa . Kwa kweli, barua za vibali hazipaswi kushughulikia kutolewa kwa dhima kabisa.

Wanasheria wanasema kuwa ikiwa suala hilo halijafikiriwa, basi mkopeshaji anaweza kuhifadhi haki zote zinazopatikana kwa wakopeshaji kutekeleza hukumu ya upungufu chini ya sheria ya shirikisho na serikali.

Barua Zilizokubaliana za Kukubaliana Zinazojitokeza kati ya Benki

Kila benki ina wanasheria na wao ndio ambao huandaa templates za vibali za hati za uuzaji wa muda mfupi.

Barua nyingi za kupitishwa kwa ufupi zinaundwa na wanasheria. Barua hizo zina lugha kuhusu jinsi mkopo utakavyoripotiwa kwa mashirika ya mikopo, ikiwa ni 1099 itatolewa na kama wauzaji wanaweza kumshitaki baadaye. Bila shaka, benki inaweza kuhifadhi haki ya kumshtaki muuzaji. Ndiyo sababu ni muhimu sana kwa wauzaji kuuliza mwanasheria wa mali isiyohamishika kuhakiki barua ya idhini ya kuuza kabla ya kukubali masharti na masharti yake.

Kwa mfano, barua iliyotolewa kwa uuzaji mfupi wa Benki ya Amerika inaweza kuwa tofauti na barua ya idhini ya kuuza ya Wells Fargo, kulingana na:

• Ikiwa benki hutoa muuzaji kutoka dhima ya kibinafsi
• Msimamo wa mikopo zilizopo
• Asili ya mkopo

Zaidi ya hayo, barua ya idhini ya kuuza ya ufupi iliyotolewa mwezi mmoja inaweza kuwa tofauti na miezi sita iliyotolewa baadaye. Mara nyingi, upanuzi, ikiwa umepewa, sio upya tena barua ya idhini ya kuuza iliyopo lakini ni marekebisho au yanayoongeza kibali cha awali. Baadhi ya mabenki haipati barua ya mwisho ya idhini ya kuuza hadi kufungwa. Hati iliyotolewa mapema mara nyingi ni idhini ya awali au ya masharti ya uuzaji mfupi.