Ufafanuzi: FICO inasimama kwa shirika lililojenga: F air I Saac Co , iliyoitwa mwaka wa 1956 baada ya waanzilishi wake: Bill Fair, mhandisi na Earl Isaac, mtaalamu wa hisabati. Ni fomu tata ya kipaji cha mikopo ambayo inathibitisha hatari ya akopaye inaweza kuwa ya default.
Mfumo wa kwanza wa mikopo ya makao ya mkopo ulianzishwa na Fair Isaac katikati ya miaka ya 1980, lakini haikuondoa hadi mwaka wa 1995 wakati makampuni makubwa mawili, Fannie Mae na Freddie Mac, ambao wanunua karibu mbili kati ya kila mali tatu mikopo, ilipendekeza kuwa wakopaji watumie alama za FICO.
Leo haiwezekani kupata mikopo bila ya wakopeshaji kuhakiki alama yako ya FICO. Programu maarufu ya uandishi wa habari kutoka kwa Fannie Mae hujumuisha alama zako za juu zaidi za FICO kutoka kwa mashirika ya kutoa mikopo ya tatu: Equifax, TransUnion, na Experian. Hii ndiyo sababu wakati mwingine mawakala atashauri wauzaji kuomba nakala ya DU mnunuzi ili waweze kuona maoni ya FICO kwao wenyewe. Mnunuzi anahitaji kutoa ruhusa kwa mkopeshaji wa kutolewa faili ya chini ya faili kwenye chama cha tatu.
Wafadhili huanzisha alama za chini za FICO ili kufanya mkopo. Baadhi ya alama za FICO ni chini ya chini, na wakopaji wanapaswa kulipa. Baadhi ya wakubwaji wa nyumbani wa kwanza watakuwa na wakati mgumu kupata wakopaji ambao watawapa mkopo kama alama yao ya FICO iko chini ya 600. FICO yako ya juu, kiwango cha chini cha riba na ada zako. Unapoona viwango vya riba inukuliwa kwenye tovuti fulani, hizo zinahifadhiwa kwa alama nzuri za FICO.
Usikate tamaa au kuacha ikiwa alama yako ya FICO ni ya chini na wakopaji anakataa maombi yako ya mikopo . Kuna njia za kuboresha alama yako ya FICO, na wakopaji wengine wa mikopo inaweza kutaja wanunuzi wenye mikopo chini ya stellar kwa kampuni ya kuitengeneza. Hakikisha kupata rufaa kutoka kwa mkopeshaji kwa kampuni ya kukodisha mikopo, ingawa, kwa sababu baadhi yao ni ripoffs na sio kweli kuboresha alama yako ya mkopo.
Ili kuboresha alama yako ya mkopo, jaribu kulipa mizani mikubwa, na uanze na kiasi kikubwa kwanza. Ikiwa kadi yako yote ya mkopo ni mchanganyiko, hiyo itapunguza alama yako ya FICO. Unahitaji pengo la afya kati ya kiasi ulichopa na kiasi cha mkopo wako.
Usifungue mstari wowote wa mkopo na usiifunge mistari ya zamani ya mkopo bila kuzungumza na mkopo wako wa mikopo. Ikiwa huna kadi za mkopo, huenda usiwe na alama ya FICO. Jaribu kuanzisha mkopo mwaka au zaidi kabla ya kuanza kuangalia nyumba za kuuza.
Usiwe na marehemu juu ya malipo. Kuwa marehemu juu ya malipo inaitwa kudharau na derogatories zaidi zinazoonekana kwenye ripoti ya mikopo yako, alama ya chini ya mikopo yako. Kudumisha na kulinda mkopo wako ni mkuu ambaye huwezi kufundishwa shuleni au nyumbani, lakini ni muhimu kununua nyumba. Inaweza kumaanisha tofauti kati ya kununua nyumba au kutokubaliwa kwa ajili ya mikopo yoyote.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.
Matamshi: F-jicho Coh
Pia Inajulikana kama: Mkopo wa Mkopo
Mifano: Kwa kuwa FICO ya Maria ilikuwa 750, mkopeshaji huyo alimwona Maria kuwa hatari kubwa ya mikopo na kuruhusu Maria kukopa fedha kwa kiwango cha chini sana cha riba, kilichohifadhiwa kwa wateja wa juu wa FICO.