Kununua Nyumba Baada ya Wafanyabiashara Wakufa Katika Nyumba
Ungependa Kununua Nyumba Kama Wauzaji Wakufa Ndani?
Wanunuzi wengi wa nyumbani watasema inategemea jinsi muuzaji aliyekufa katika nyumba. Aina fulani za kifo hubeba ujumbe usio na nguvu na ni hofu zaidi kwa picha, kuliko, kusema, muuzaji aliyezeeka ambaye alishindwa kufa kifo.
- Je! Muuzaji alishuka chini ya ngazi, kufungua kichwa chake na kupoteza papo hapo?
- Je, burglar ilivunja na kumshangaza muuzaji kwa kupiga hatua yake-tupu kati ya macho katikati ya chumba cha kulala?
- Je, muuzaji huyo alikuwa mgonjwa kwa muda mrefu kabla ya kufa kwa amani na kimya kimwili katika usingizi wake?
- Je! Nyumba hiyo ni eneo la kuuawa kama vile mke anayepiga sumu ya panya kwenye kahawa ya asubuhi ya mumewe, kisha akicheka akiwa na furaha kama alivyoelezea kwenye meza ya kifungua kinywa?
- Labda nyumba iligeuka kuwa shamba la sufuria la ndani , na wakuu wa madawa ya kulevya walipiga mlango wa mbele, kupiga risasi bunduki kila mahali?
Wanunuzi wa nyumba za Victor wanapaswa kutambua kwamba mapema miaka ya 1900, watu wengi walizaliwa nyumbani na kufa nyumbani.
Inawezekana kifo kinaweza kutokea nyumbani kwa miaka. Je! Inajali ikiwa ilitokea miaka 150 iliyopita au kufanya vifo tu vya hivi karibuni vinavyokusumbua? Unaweza kuwa na uhakika kwamba nyumba nyingi za umri wa miaka 400 nchini Ufaransa, kwa mfano, ingekuwa zimewekwa chini ya Mapinduzi ya Kifaransa na wakazi wake waliuawa.
Labda haikosei Kifaransa. Lakini Wamarekani wanahisi wasiwasi juu ya mambo kama hayo.
Fikiria jinsi wanandoa hawa walivyofanya hali hiyo wakati wa habari kwamba muuzaji alikufa ndani ya nyumba. Hebu tuwaita Rosie na Robert. Robert aliuliza kama kifo kilitokea nyumbani waliokuwa wakinunua. Wakala wa mnunuzi wake alimhakikishia kwamba wakala wengi wa orodha wataona katika maoni ya wakala wa orodha ya MLS ambayo muuzaji amekufa na, kwa kuwa hakuwa na notation, haiwezekani.
Lakini wakati wakala wa mnunuzi alipokea maelezo, hakika, walikuwa na taarifa kwamba mume wa umri wa miaka 35 alikuwa amekufa katika chumba cha kulala cha juu "baada ya vita vingi na kansa ya ubongo. Wafanyabiashara walipigwa mariti. Kifo ndani ya nyumba kilifanya tofauti kwa Robert.
Wakala wake alitoa kufuta mkataba lakini kwanza alielezea kwamba nyumba yoyote Rosie na Robert inaweza kununua inaweza kubeba unyanyapaa wa kifo. Baada ya yote, ni nani aliyeishi eneo hilo mamia ya miaka iliyopita? Kabla ya nyumba yoyote ilijengwa? Wamarekani Wamarekani ambao waliishi katika nchi. Ni nani anayejua uongo chini ya safu za uchafu. Hakuna. Rosie na Robert waliamua tangu haikuwa eneo la mauaji ya gris, wangeweza kununua nyumba hiyo.
Je, Wafanyabiashara wa Orodha Wanapaswa Kufafanua kama Wafanyabiashara Wakufa Huko?
Sio majimbo yote yanahitaji kufunguliwa kwa muuzaji kufanana.
Kwa mfano, huko Colorado, wala wakala wala wauzaji wake wanahitaji kufichua ikiwa mtu alikufa ndani ya nyumba. Lakini katika California, ikiwa kifo kilichotokea ndani ya miaka 3 iliyopita, inachukuliwa kuwa ukweli wa vifaa na lazima ifunuliwe.
Wakati muuzaji katika Sacramento alimwambia wakala wake kwamba mumewe amekufa miaka mitano iliyopita nyumbani kwa kitanda, wakala alipendekeza kuwa ingawa kifo kilichotokea nje ya dirisha la miaka mitatu, ilikuwa bado ni wazo nzuri kuwaambia wanunuzi.
Wauzaji wanapaswa kutumia akili ya kawaida. Ikiwa ni kweli kwamba ungependa kujua wakati unununua nyumba , basi unapaswa kuionyesha wazi.
Madarasa mengine yanalindwa, hata hivyo, kama wauzaji wanaokufa kutokana na UKIMWI Katika California, wauzaji wanapaswa kufichua kifo kama kilichotokea ndani ya miaka mitatu, lakini sababu ya kifo, ikiwa ni kutokana na UKIMWI, ni siri.
Kwa upande mwingine, vipi kuhusu kujiua? Niliuza tu nyumbani ambapo mama wa muuzaji alikuwa amefariki kutokana na kujitoa kwa kujiua. Tuliielezea kama kujitetea yenyewe. Ilionekana vizuri zaidi kuliko neno la kujiua.
Pata wakala wa mali isiyohamishika kuuliza au kuangalia na mwanasheria wa mali isiyohamishika ili kuamua sheria zinazosimamia hali yako.
Je! Kifo katika Nyumba huathiri Bei?
Chukua nyumba ya JonBenet Ramsey huko Boulder, Colorado. Hii ilikuwa nyumba yenye sifa mbaya ambapo mtindo wa blonde mwenye umri wa miaka 6, ambaye picha yake ilipigwa katika magazeti mwaka 1996, alikuwa amefungwa na kupigwa bludgeoned; mwili wake uliacha uongo usioishi katika sakafu kwa masaa.
Ilikuwa ya kwanza kupatikana kwa mwaka mmoja baadaye na kundi la wawekezaji kwa $ 650,000. Lakini ilinunua tena hivi karibuni kwa binti wa mwinjilisti wa televisheni Robert Schuller kwa zaidi ya dola milioni. Wanunuzi wa kwanza hata walibadilisha idadi ya anwani ya nyumba. Hata hivyo, mbinu hiyo haikusaidia seti ya pili ya wanunuzi. Hatimaye waliondoka nyumbani kwa sababu ya trafiki ya mara kwa mara inayosababishwa na watalii na gawkers wanapiga pande zote.
Nyumba nyingine yenye unyanyapaa, iliyoko eneo la Curtis Park la Sacramento, limepoteza sokoni kwa miezi baada ya mtu kumkamata mlango wa nyuma na kumpiga kikatili mwanamke mwenye umri wa miaka 82. Alikimbia mahali hapo na kumruhusu mwanamke asiye na fahamu ndani ya nyumba. Wanunuzi wa nyumba waliokuwa na wasiwasi walikuwa na wasiwasi kwamba eneo la nyumba, ambalo lilisimama hadi kwenye barabara ya barabara iliyoachwa, ilikuwa salama. Ingawa muuzaji alinusurika mashambulizi hayo, hakuhitaji tena kuishi huko. Wala hakuna mtu mwingine. Hatimaye ilinunuliwa kwa maelfu chini ya thamani ya soko.
Watu wengi, nadhani, wasiwasi kuhusu kama kifo nyumbani kinaweza kutokea wenyewe. Ikiwa eneo la nyumba kwa namna fulani limetia moyo vifunga ili kuingia, hiyo ni jambo moja. Inaweza kutokea tena. Lakini nini kuhusu nyumba ambako kijana alijiweka kwenye chumbani? Hiyo labda haitakuja tena.
Ikiwa unafikiri kuhusu kuuza nyumba ambayo watu wamekufa, unaweza pia kufikiri kubadilisha anwani. Miji mingi hutoa maombi ya mtandaoni kwa kuombea mabadiliko ya namba ya nyumba.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.