Isipokuwa Ukiingia, Picha Zayo Zitatokea Kwa Milele
Swali la kwanza mawakala wengi kwa ujumla husikia kutoka kwa wanunuzi baada ya kufunga ni: Je, nina picha hizo za nyumba yangu mbali na Zillow na tovuti zingine zote? Wanafikiri wakala wa orodha atafanya tu. Lakini sio rahisi.
MLS Milele
Inakuanza na MLS. Wafanyabiashara wanataka nyumba yao kutangazwe kila mahali iwezekanavyo mtandaoni. Kuongeza ongezeko kwa wauzaji wa mtandaoni huelekea kuongeza uwezo wa faida; mchakato wao wa mawazo ni tovuti zaidi, msamaha.
Tovuti nyingi hulisha kutoka MLS. Wafanyabiashara hawajali huduma za faragha au faragha ya mnunuzi baada ya kufungwa kwa manunuzi
Picha za Nyumba Yako ya Kuuza, Baada ya Kuuza
Kitu cha ajabu hutokea, ingawa, baada ya wanunuzi kuwa wamiliki wa nyumba. Ingawa wanunuzi wanaweza kuwa wamependa baada ya nyumba yao mpya kwenye faragha kwenye smartphone yao kabla ya kununuliwa, kutuma picha kwenye Facebook, baada ya kuuza kufungwa wanaweza kujisikia ghafla. Nini mara moja fantasy inakuwa ukweli. Sasa wanadai umiliki. Na hisia za umiliki inaweza kuwa na nguvu sana na yenye faragha. Kwa hiyo wanajisikia kuwa wamevamia na picha za mtandaoni. Wanataka kuzuia eyeballs za mtu mwingine yeyote kutoka kuanguka kwenye dishwasher yao iliyojengwa au aina ya burner 6.
Maoni ya kisheria hutofautiana, lakini wengi wa wanasheria ninaowajua wanakubaliana picha si za mmiliki wa nyumba. Mmiliki wa nyumba hawana haki ya kurithi wala haki ya sheria ya kutaka kuondolewa kwa picha za zamani.
Zaidi ya hayo, baadhi hawezi kuondolewa, bila kujali nini.
Galasi ya Milele ya MLS
Ili kujua jinsi ya kuondoa picha za zamani za nyumba yako kwa ajili ya kuuza kutoka kwenye tovuti, inasaidia kuanza kwa kuelewa jinsi picha zilivyoishia wapi mahali pa kwanza. Inakuanza na MLS . Kulingana na MLS yako ya ndani, mfumo huo unaweza kusambaza downline hadi tovuti 20, 60 au 100 pamoja na tofauti.
Moja kwa moja. Hizi ni pamoja na nyumba maarufu kwa ajili ya kuuza tovuti kama Zillow, Trulia au Realtor dot com, tatu kubwa.
Kwa miaka mingi, mawakala angeweza tu kuweka orodha kwa Zillow. Hata hivyo, sera ya Zillow sasa inazuia, na imejadiliana chakula kwa moja kwa moja kutoka kwa makampuni ya MLS kote nchini.
Kila tovuti inaweza kusambaza data kwenye tovuti za dada zake. Wakala wanaweza kubandika kuhusu orodha zao mpya kwenye tovuti zingine na kutuma picha. Una Facebook, Twitter au Instagram, na Pinterest, ambapo wengine watachukua picha kwa "pin" kwenye ukurasa wao wenyewe. Ni kama Galaxy isiyoyekamilika, na wewe ni ndani ya Biashara, hukujaribu kwenda kwa ujasiri ambapo hakuna mtu aliyekwenda kabla, bila kufanikiwa, kwenye shimo nyeusi.
Njia bora ya kuondoa Picha za Kale za Nyumba Yako kwa Ununuzi Kutoka kwa Nje
Njia moja nzuri ya kuondoa picha za zamani za nyumba yako kwa ajili ya kuuza kutoka kwa tovuti ni kuomba hili katika utoaji wako wa ununuzi . Fanya uondoaji wa picha hizo kutoka kwa MLS uwezekano wa kuuza. Hii inamaanisha mara moja umeondoa mikataba yako ya mkataba na iko karibu na mkopo wa mkopo, unaweza kuuliza wakala wa orodha ili kuondoa mara moja picha zote kutoka kwa mama yetu, MLS. Haimaanishi kuondolewa kutoka kwenye maeneo mengine, lazima.
Njia za Sekondari za Kuondoa Picha za Kale za Nyumba Yako Kuuzwa Kutoka kwa Nje
Ikiwa ni kuchelewa sana, na tayari umefungwa, na unataka picha hizo ziondokewe, kuanza na wakala wa orodha. Kuwa na heshima na nzuri. Eleza kesi yako. Unaweza hata kupendekeza kwamba utambue ombi inaweza kuonekana kuwa isiyo muhimu kwa wakala, lakini ingekuwa ina maana ya ulimwengu kwako ikiwa wakala anaweza kuchukua muda na kuondoa picha kutoka kwenye tovuti ambazo wakala anaweza kupata kama Zillow .
Wakala si chini ya wajibu wa kutoa ombi lako, angalau si California, kulingana na washauri wangu wa kisheria. Hata hivyo, madeni mengi ya mali isiyohamishika na, kwa kuongeza mawakala wenyewe, wanapendelea kukuza mema katika jamii na wanaweza kukusaidia.
Fanya mwenyewe
Unaweza pia kuondoa picha za zamani kutoka Zillow kwa kuunda akaunti huko Zillow.
Kisha ingia kwenye akaunti yako na uombe nyumba. Mara tu nyumba imedaiwa na wewe, una uwezo wa kuhariri picha (kuondoa). Reps ya huduma ya wateja wa Zillow pia inaweza kusaidia ikiwa unapata hatua hii changamoto. Zillow hutoa orodha zake kwa Trulia, hivyo mara moja kuondolewa kutoka Zillow, pia itatoweka kutoka Trulia.
Nje zaidi tovuti, isipokuwa MLS, itaondoa picha ikiwa unauliza idara yao ya huduma kwa wateja ili msaada. MLS ni haki ngumu na haitaki kubadilisha safu zake za utafiti. Ili kupata tovuti, weka anwani yako kwenye sanduku la utafutaji la injini yako ya utafutaji uliyopenda. Kwa giggles, niliingia kwenye anwani ya nyumba isiyojitokeza niliyoiuza miaka 6 iliyopita, ili tuhesabu hesabu ya miaka sita baadaye. Nyumba hii ilikuwa bado imeorodheshwa kwenye viingilio 72, wengine na picha na baadhi bila. Mtendaji Mkuu wa Zillow ni nini?
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.