Skylights :: Kitchen ReDo :: Weka Bafuni Floor
Nyumba yangu iliyofuata ilikuwa 1945 Cape Cod ambayo nilinunua kutoka kwa muuzaji asiyetayarishwa. Sasa, mara chache sana mali inaonekana zaidi kuliko bei yake ya mauzo, na ni nadra zaidi wakati ni FHA appraisa l . Lakini ndivyo hasa kilichotokea kwa sababu muuzaji wa nyumba hii anatakiwa kuajiri wakala wa mali isiyohamishika. Ilijitokeza zaidi ya 10% kuliko bei ya orodha. Ni nzuri kufanya pesa kutembea katika mpango.
Makosa ya muuzaji # 2
Kwa kuongeza, kwa sababu wauzaji hakuwa na mtu wa kuwashauri, hawakutambua kwamba walipaswa kulipa tathmini zilizolipwa dhidi ya mali.
FHA, wakati huo, haitaweza kufadhili mkopo kwa mali na tathmini zisizolipwa. Kwa hiyo, nilitumia mali bila malipo na wazi ya tathmini ya njia ya njia.
Makosa ya muuzaji # 3
Wauzaji walijua jinsi ya kuhesabu picha ya mraba ya mali. Walipanga nyumba hii kama miguu mraba 1,200 lakini, kwa kweli, ilikuwa miguu 1,600 za mraba. Walifanya kosa la kupima kuta za ndani.
Kwa hiyo nikafunga kofia tatu kwenye dari
Labda sikuwa na mawazo juu ya kuweka katika mambo ya juu, lakini sikujua vizuri zaidi. Fikiria yangu ilikuwa huru ya kutembea na, kwa sababu dari yangu ya juu ya juu ilikuwa karibu sana na paa halisi, mawazo yangu yalipatikana kwenye vituo vya anga. Ikiwa ningeweza kufanya jua moja, nilifikiri, tatu walikuwa bora. Haya ndiyo niliyojifunza:
- Nilihisi salama sana juu ya paa amevaa harakati. Nilipoteza kamba ndefu juu ya bonde na kujifunga kwa pole katika yadi ya nyuma. Kwa kuzingatia, kuifunga kamba ambayo ilihamia kando ya barabara ingezuia kamba kuwaka juu ya shingles.
- Ni rahisi kuweka mistari sambamba kwa mstari wa mambo ya juu kwa kupiga picha ya chalkline kuliko kujaribu kuteka mstari kwa kutumia kiwango.
- Ili kuhakikisha kukata kwa paa katika sehemu za kulia, nilikuwa na misumari ya senti 16 katika kila pembe nne nilizoziweka ndani ya nyumba. Kisha, mara moja nyuma juu ya paa, ilikuwa rahisi kuunganisha pembe nne na kamba na kuona hasa wapi kukata.
- Vipengee vyangu vilikuwa na urefu wa sentimita 24, na joists yangu, kama wengi, yalikuwa ya mbali ya inchi 16. Kupiga kwa njia ya joists kunamaanisha ningehitaji kuongeza kuimarishwa kwa kuunganisha kwenye viboko vya ulemavu.
- Makosa makubwa ya makandarasi na DIYers hufanya ni kushindwa kuimarisha vyema skylights. Hutaki vitu vyenu vilivyovuja wakati wa mvua au utakuwa nyuma juu ya paa wakati wa mvua inayofuata.
- Hitilafu ya pili ni kushindwa kuona mtazamo kutoka ndani ya nyumba kabla ya kukata mashimo. Nuru ya barabara iliangaza mwangaza kupitia mwanga wa tatu wa usiku usiku.
- Nilipoamka asubuhi, hata hivyo, sijawahi kujiuliza ikiwa ni theluji usiku jana.
Kitchen mpya!
Nyeupe ni vigumu sana kuweka safi, na inaonyesha uchafu. Kila asubuhi nilihamisha smudges nyeusi kutoka kwenye wino wa gazeti mikononi mwangu kwenye makabati yangu. Kauri nyeupe ilionyesha vidole vyenye vumbi au mvua na vidole vya paw. Siipendekeza jikoni nyeupe. Lakini wakati ulikuwa safi, ulikuwa umeangaza! Hapa ni vidokezo vyangu vya kurejesha jikoni :
Makabati
- Makabati ni ya bei na asilimia ya kuacha mbali ya rejareja. Usiuze kwa bei hizo kwa sababu zinaweza kupunguzwa zaidi. Unapopata mtengenezaji na mtindo unayopenda, kisha piga simu kila mgawanyiko kwa nukuu na uwafanye.
- Kila kitu kinaongeza zaidi: kitambaa cha kupamba na vibali, ukingo, plywood pande, paneli, kuingiza glasi au miguu, hivyo uamuzi mbele ambayo ni muhimu kwa nini kwa sababu inaongeza haraka na inaweza mara mbili bei yako ya msingi.
- Ni kwa haraka na furaha nyingi zaidi kuharibu makabati kwenye ukuta na sledgehammer kuliko kuzingatia kwa makini kila screw.
- Sakinisha makabati ya juu kabla ya chini.
- Tumia vidonge vya molly ikiwa huwezi kuunganisha baraza la mawaziri kwa kifuniko, lakini shimba shimo katika baraza la mawaziri kabla ya kuinua.
- Ni rahisi kuunganisha makabati kwa kila mmoja kwenye ukuta kuliko kujaribu kuinua kama kitengo kimoja.
Counters zilizofungwa
- Gundi bodi ya Luann juu ya plywood kwa uso laini au kufunga Durock juu ya vipande vilivyovuna.
- Ikiwa unatafuta kipande cha juu kilicho na L, fungua muundo kwenye mguu mfupi katika kona.
- Kumbuka kutumia tani ya nguruwe au trim kwa safu za nje na saruji iliyopuka makabati.
- Kabla ya kifuniko cha nyuma, hakikisha una vifuniko vya kutosha. Kwa kweli, tu kufunga chache zaidi. Huwezi kuwa na mingi sana.
Vifaa, Kuzama, Taa
- Wakati wa ununuzi wa ununuzi au maduka makubwa ya sanduku, muulize kuhusu mifano ya sakafu au vitu vilivyozimwa vimekuja nyuma.
- Vipande vya chuma vya chuma huwa nzito sana na gharama kubwa lakini vinathamini.
- Wakati wa kufunga dishwasher, kumbuka kuingiza pengo la hewa kwa madhumuni ya usafi, ambayo itawazuia backwash.
- Kupanda pande za dishwasher na insulation itapungua kelele.
- Ruhusu tofauti za urefu katika ghorofa lililofanywa wakati wa kufunga lawasha ili uweze kuvuta tena ikiwa inahitaji kurekebisha.
- Usisite taa ambapo unaweza uweze kutembea ndani yake.
Kufunika Stadi katika Usafi
Ikiwa ngazi zako zimekuwa nzuri, pengine ni bora si kuzificha kabisa. Watu wengi leo wanaonekana wanapendelea kuni za asili. Hata hivyo, kuna sababu nzuri za usafiri wa ngazi. Muffles hupiga sauti. Ni safu juu ya miguu isiyo wazi. Huna uwezekano mdogo wa kuumiza ikiwa unasafiri na kuanguka kwenye carpeting. Hapa ni vidokezo kukusaidia:
- Ni ghali zaidi, na ni rahisi zaidi kufunga ikiwa unununua kitambaa kilichounganishwa.
- Nunua kisu kisu chenye mkali wa juu wa mstari wa juu, ambayo itakata kwa urahisi yoyote ya daraja la carpeting moja kwa moja na safi.
- Kukata carpet "unapoenda" itahakikisha salama ya desturi.
- Anza chini na ufanyie njia yako juu, ukitembea kwenye mwendo na ukipiga kwenye riser.
- Tuck chini ya mwisho na gundi.
Kubadilisha Bafu ya chini ya sakafu
Kati ya vyumba vyote katika nyumba ambayo inaweza kuhitaji ghorofa mpya, bafuni ni uwezekano mkubwa. Hali ya unyevu ni nzuri kwa kavu-kuoza na wadudu wadudu.
- Ikiwa unaweka plywood mpya katika kipande kimoja, ondoa minyororo ya mlango, vifungo, wamiliki wa karatasi ya choo, vitu vyote vya nje kutoka kuta kabla ya kujaribu kuweka kuni.
- Vipande haviwezekani pop kuliko misumari.
- Ikiwa urefu wako wa sakafu unakua, unahitaji muda mrefu wa kiungo cha usambazaji wa mstari wa ziada.
Tuzo
Nyumba hii ilikuwa katika njia ya kukimbia. Pia kelele. Niliamua kuhamia kwenye vitongoji. Wakati jirani yangu wa karibu alipokuwa na nyumba ya wazi, niliweka ishara katika yadi yangu na kuuuza mchana huo kwa faida ya $ 32,000.
KUTENDA. . . Kununua, Kurekebisha & Uuza: Sehemu ya 4 ya 5
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.