Kwa nini sasa bado ni wakati bora zaidi wa kupata mikopo
Mavuno yaliongezeka baada ya Donald Trump kushinda uchaguzi wa rais wa 2016 . Wawekezaji walihisi kupunguzwa kwa kodi kwao kutengeneza ajira na kuongeza uchumi. Wakati huo wawekezaji wanabadili kwenye hifadhi na uwekezaji wa mali isiyohamishika.
Mnamo Desemba 16, 2016, kiwango kiliongezeka hadi asilimia 2.6. Hiyo ni ya juu kuliko kiwango cha asilimia 2.24 mwanzoni mwa 2016.
Viwango pia viliongezeka kwa sababu Hifadhi ya Shirikisho ilimfufua kiwango cha fedha mnamo Desemba 14, 2016. Fed inatarajia kuinua kiwango cha fedha mara kadhaa mwaka 2017. Kwa maelezo zaidi, ona Je, Viwango vya Maslahi Vitaendelea Nini?
Bili ya Hazina ya Marekani , vifungo na maelezo huathiri moja kwa moja viwango vya riba juu ya rehani za kiwango cha kudumu. Vipi? Wakati Hazina inapoongezeka , hivyo viwango vya riba. Hiyo ni kwa sababu wawekezaji ambao wanataka kurudi thabiti na salama kulinganisha viwango vya maslahi ya bidhaa zote za mapato ya fasta . Hizi ni pamoja na Hazina, vyeti vya dhamana na fedha za soko la fedha . Pia ni pamoja na mikopo ya nyumba na vifungo vya kampuni . Mazao yote ya dhamana yameathiriwa na mazao ya Hazina tangu wanapigana kwa aina hiyo ya mwekezaji.
Maelezo ya hazina ni salama tangu serikali ya Marekani inawahakikishia. CD na fedha za soko la fedha ni riskier kidogo tangu hazihakikishiwa.
Ili kufidia hatari kubwa, hutoa kiwango cha juu cha riba. Kwa habari zaidi, angalia Siku ya Mfuko wa Soko la Fedha Karibu Karibu.
Rehani hutoa kurudi juu kwa hatari zaidi. Wawekezaji hununua dhamana za kuungwa mkono na thamani ya mikopo ya nyumba. Hizi huitwa dhamana za ushirika . Wakati Hazina inapoongezeka, mabenki hulipa viwango vya juu vya riba kwa rehani.
Wawekezaji katika dhamana inayotokana na mikopo na wanahitaji viwango vya juu. Wanataka fidia kwa hatari kubwa zaidi.
Wale ambao wanataka kurudi kurudi kununua vifungo vya ushirika. Wakala wa kupima kama Makampuni ya Standard na Maskini ya daraja na vifungo vyao juu ya kiwango cha hatari. Kwa zaidi, angalia jinsi Bei ya Bondu Inaathiri Viwango vya Maslahi ya Hifadhi ya Mikopo .
Hazina huzaa tu kuathiri mkopo wa makadirio ya nyumbani
Ni muhimu kujua kwamba Hazina huzaa tu kuathiri rehani zilizopangwa. Taarifa ya miaka 10 inathiri mikopo ya kawaida ya miaka 15 wakati dhamana ya miaka 30 inathiri mikopo ya miaka 30.
Kiwango cha fedha kilicholishwa huathiri rehani za kiwango cha kurekebisha . Hifadhi ya Shirikisho inatafuta lengo la kiwango cha fedha kilicholishwa. Ni kiwango cha mabenki malipo ya kila mmoja kwa ajili ya mikopo ya usiku mmoja inahitajika kudumisha mahitaji yao ya hifadhi . Kiwango cha fedha kilicholishwa huathiri LIBOR . Hiyo ni kiwango cha mabenki malipo ya kila mmoja kwa mikopo moja, tatu na miezi sita. Pia huathiri kiwango cha mkuu . Hiyo ndiyo kiwango cha mabenki malipo ya wateja wao bora zaidi. Kwa sababu hizi, kiwango cha fedha kilicholishwa huathiri mikopo ya kiwango cha kubadilisha. Hizi huwekwa upya mara kwa mara. Hapa ni Kiwango cha Fedha za Historia .
Vidokezo vya Hazina vinafanyaje?
Idara ya Hazina ya Marekani inauza bili, maelezo na vifungo ni kulipa deni la Marekani .
Inasoma maelezo kwa suala la miaka miwili, mitatu, tano na 10. Bondani zinazotolewa kwa mujibu wa miaka 30. Mikopo inatolewa kwa mwaka mmoja au chini. Watu pia hutaja usalama wowote wa Hazina kama vifungo, Bidhaa za Hazina au Hazina. Maelezo ya miaka 10 ni bidhaa maarufu sana.
Hazina huuza vifungo kwa mnada. Inatia thamani ya uso na fasta kwa kila dhamana. Ikiwa kuna mahitaji mengi ya Treasurys, watakwenda kwa mtejaji mkuu kwa bei zaidi ya thamani ya uso. Hiyo inapungua mavuno au kurudi kwa jumla kwenye uwekezaji. Hiyo ni kwa sababu mtejaji huyo ana kulipa zaidi kwa re kupata kiwango cha riba kilichoelezwa. Ikiwa hakuna mahitaji mengi, wajenzi watalipa chini ya thamani ya uso. Hiyo huongeza mavuno. Mtayarishaji hulipa chini ya kupata kiwango cha riba. Ndiyo maana mavuno daima huenda kwa mwelekeo kinyume wa bei za Hazina.
Kwa zaidi, angalia Kwa nini Bondani Bei na Bond huleta Moja katika Mipango ya Upinzani?
Kumbuka hazina ya hazina kila siku. Hiyo ni kwa sababu wawekezaji huwapa soko kwenye sekondari . Iwapo hawana mahitaji mengi, basi bei za dhamana zitashuka. Mazao yanayoongezeka yanafidia. Hiyo inafanya kuwa ghali zaidi kununua nyumba kwa sababu viwango vya maslahi ya mikopo huongezeka. Wanunuzi wanapaswa kulipa zaidi ya mikopo yao, hivyo wanalazimika kununua nyumba isiyo na gharama kubwa. Hiyo inafanya wajenzi bei za chini za nyumbani. Kwa kuwa ujenzi wa nyumba ni sehemu ya bidhaa za ndani , basi bei za chini za nyumba hupungua ukuaji wa uchumi .
Mavuno ya chini juu ya Hazina humaanisha viwango vya chini kwenye rehani. Wafanyabiashara wanaweza kumudu nyumba kubwa. Mahitaji ya ongezeko yanachochea soko la mali isiyohamishika. Hiyo inaboresha uchumi. Viwango vya chini pia huwapa wamiliki wa nyumba kulipa mikopo ya pili . Watatumia fedha hizo kwa ajili ya kuboresha nyumbani, au kununua bidhaa zaidi ya watumiaji. Wote huchochea uchumi.
Wakati Viwango vya Kwanza vilipungua hadi chini ya miaka 200
Mnamo Juni 1, 2012, mavuno kwenye gazeti la Hazina ya miaka 10 imeshuka kwa ufupi wakati wa biashara ya intraday hadi asilimia 1.442, chini ya miaka 200. Mwishoni mwa siku, kiwango cha kufungwa kidogo tu, kwa asilimia 1.47.
Kwa nini mavuno yalikuwa ya chini sana? Wawekezaji waliogopa wakati ripoti ya ajira inakuja chini kuliko inavyotarajiwa. Pia wana wasiwasi kuhusu mgogoro wa madeni ya eurozone . Waliuza hisa, wakiendesha Dow chini ya pointi 275. Wanaweka fedha zao katika hifadhi pekee ya salama, maelezo ya Hazina ya Marekani. Dhahabu, mahali pa usalama mwaka 2011, ilikuwa chini kutokana na ukuaji wa chini wa uchumi nchini China na nchi zingine zinazojitokeza.
Wawekezaji bado hawakuwa na ujasiri wao kutoka kwa ajali ya soko la hisa mwaka 2008 . Pia, walikuwa na wasiwasi kwamba serikali ya shirikisho ingewezesha uchumi kuanguka kwenye fani ya fedha . Ongeza katika kutokuwa na uhakika karibu na uchaguzi wa rais wa rais, na ulikuwa na hali isiyoweza kutokea kwa miaka 200.
Mavuno yaliongezeka zaidi ya asilimia 75, asilimia 2.98 kati ya Mei na Septemba 2013. Mavuno yalianza kuongezeka baada ya Fed iliitangaza kuwa ingeweza kununua manunuzi ya Treasurys na dhamana nyingine. Fed ilikuwa ikikuta $ 8500000000 kwa mwezi tangu Septemba 2011. Hii ilikuwa ni sehemu ya mpango wake wa kuimarisha kiasi .