Wajenzi wa Nyumbani Mpya: Juu 10 na Jinsi Wanavyoathiri Uchumi

Ufafanuzi: Wajenzi wapya wa nyumba ni makampuni ambayo hujenga nyumba za familia moja. Wao ni mchangiaji muhimu katika soko la jumla la mali isiyohamishika . Kwa kweli, ujenzi mpya wa nyumba ni moja ya vipengele vya Pato la Taifa, pato la taifa la kiuchumi. Wao kubwa ni wajenzi wa uzalishaji. Wao ni makampuni ya kitaifa. Wanunua ekari za ardhi na kugawanyika katika viwanja. Wanajenga nyumba kulingana na nyumba za mfano.

Mnamo mwaka 2014, wajenzi wa juu zaidi wa 10 wa uzalishaji wa nyumba walikuwa:

1. DR Horton
2. Lennar Corp.
3. Kikundi cha Pulte
4. NVR Inc
5. Ndugu za Toll
6. Taylor Morrison
7. Kundi la Ryland
8. Hifadhi ya KB
9. Majumba ya Pasifiki ya kawaida
10. Makampuni ya Hovnanian

Majina kwenye orodha hii hazibadilika, hata wale ambao cheo hufanya. Wakati makampuni haya yanafanya vizuri, hivyo ni uchumi. Wakati bei zao za hisa zinaongezeka, inamaanisha soko la nyumba ni lishe.

Pia kuna wajenzi wengi wa nyumbani wa desturi. Wao huwa ni makampuni ya ndani au ya kikanda. Wao watakaa chini na mnunuzi wa kujenga nyumba kwa utaratibu. Nyumba hizi ni ghali zaidi.

Nini Takwimu za Nyumbani Mpya Zinasema Kuhusu Uchumi

Takwimu kuhusu ujenzi mpya wa nyumba ni muhimu kuongoza viashiria vya kiuchumi . Hiyo ina maana kwamba watawapa vichwa juu ya siku zijazo za soko la nyumba.

Hapa ni hatua nne muhimu zaidi, nini wanakuambia, na viungo kupata data:

1. Mauzo mapya ya nyumba hutokea wakati mnunuzi amesajili makubaliano ya ununuzi.

1. Jengo au vibali vya kugawa maeneo hutolewa miezi miwili baadaye. Takwimu hizi zinawapa mapema mapema katika mwenendo wa makazi.
2. Mwanzo wa mwanzo ni wakati wajenzi huvunja ardhi, ambayo ni kawaida baada ya kibali kilichopewa. Kwa kawaida huchukua miezi sita hadi tisa kujenga nyumba mpya.
3. Imekamilishwa, kwa kawaida miezi tisa hadi kumi na mbili baada ya kuuza nyumba mpya.

Hesabu ya Sensa ya Marekani inajenga nyumba iliyojengwa katika jengo jipya linalochanganya matumizi ya biashara na makazi. Hizi mara nyingi hutokea katika wilaya za biashara za jiji la kati ambazo zinauza ghorofa ya kwanza na vyumba kwenye sakafu ya juu. Hata hivyo, hauhusishi na takwimu zake majumba yoyote yaliyojengwa ambayo ni:

• Majumba ya kikundi, kama vile mabweni, nyumba za vyumba na vyumba.
• Robo ya muda mfupi, kama hoteli, motels, na mahakama za utalii.
• Nyumba zilizofanywa au simu.
• Majengo yaliyohamishwa au kuhamishwa.
• Ujenzi mpya wa nyumba katika muundo uliopo.
• Vitengo vya makazi vinavyomilikiwa na umma. Vinginevyo ni kama ni kujengwa na watengenezaji binafsi kutumia ruzuku ya umma sehemu. Vinginevyo ni kama ni baadaye kuuzwa kwa mamlaka ya makazi ya umma chini ya HUD "Turnkey" mpango. (Chanzo: Ujenzi wa Nyumbani Mpya wa Sensa ya Marekani)

Jinsi Wajenzi wa Ndani walivyochangia kwenye Boom na Bustu ya Nyumba

Wajenzi wa nyumba mpya walipigwa ngumu na uchumi . Kukamilika kwa nyumba mpya kulikuwa chini ya kumbukumbu mwaka 2010. Nyumba tu 506,000 zilijengwa. Hiyo ilikuwa chini ya 30% kuliko nyumba milioni 1.7 zilizojengwa kwa urefu wa Bubble ya makazi mwaka 2006.

Ni rahisi kuona kwa nini wengine wanashutumu kujenga kwa wajenzi wa nyumba mpya kwa kusababisha Bubble Bubble ambayo imesababisha uchumi .

Mnamo Agosti 2006, bei za nyumbani zilipungua kwa mara ya kwanza katika miaka kumi na moja. Idadi ya nyumba zilizonunuliwa imeshuka hadi milioni 6.3, na hesabu ya rose - sehemu ya shukrani kwa wajenzi wa nyumba mpya.

Kwa nini hawakuacha kujenga? Wengi wa wajenzi wa nyumba, kama Homes Homes, Pulte, na Centex, ni makampuni ya umma. Wanapaswa kuongeza mapato ya kuendesha bei za hisa . Wafanyabiashara wa hisa hawataweza kulipa wajenzi wa nyumba ambao waliacha jengo ili kuepuka Bubble. Kwa hivyo, kwa kiasi fulani, ukabunifu na biashara ya soko la bure ilikuwa sehemu ya kulaumu kwa Bubble mpya ya nyumba.