Jinsi ya Kuelezea Ikiwa Kurejesha ni Zaidi
Kupitia uthabiti mkubwa, nimeweza kuishi masoko mengi ya mali isiyohamishika kutoka zamani. Mwishoni mwa miaka ya 1970, viwango vya riba vilikuwa 18% na wengi wanunuzi wa nyumba ya kwanza walikuwa na bei ya nje ya soko. Katikati ya miaka ya 80, kitendo cha mageuzi ya kodi ya mwaka 1986 kiliathirika sana kwenye soko la mali isiyohamishika. Hatuwezi kusahau kuanguka kwa soko la nyumba ambalo lilianza mwishoni mwa majira ya joto mwaka 2005.
Kulingana na uzoefu wangu, hapa ni njia zangu kumi za juu za kujua kama soko la nyumba linaboresha:
Soko la Soko la Makazi la Usalama ni Kuboresha: Upunguzaji wa Soko la Ajira
Unapopata gari la jirani yako ukitoa nje ya karakana wakati wa asubuhi baada ya miezi ya shughuli, utajua kwamba jirani yako alipata kazi. Wakati kiwango cha ukosefu wa ajira hupungua na watu kurudi kwenye kazi, soko la nyumba linapona.
Soko la Soko la Makazi ni Kuboresha: Kwa Ishara za Wilaya ya Vanish
Vitu vingi vya kuuza katika jirani yako inamaanisha kuna nyumba nyingi za kuuza na kwa kawaida hawana wanunuzi wa kutosha kununua.
Hesabu ya ziada hupunguza bei za mauzo.
Market ya Soko la Nyumba ya Ingia ni Kuboresha: Bei za Mauzo za Kati Zima Kuanguka
Haijalishi ikiwa unashughulikia mauzo ya nyumbani kwa bei ya kila mraba , bei ya wastani au wastani, wakati soko linashuhudia, wote huanguka. Linganisha bei za mauzo ya median mwaka huu kwa bei za wastani mwaka jana.
Kuongezeka kwa kasi kuna maana kwamba soko ni kuboresha.
Market ya Soko la Haki ya Ingia ni Kuboresha: Majumba ya Mwanzo ya Kuuza kwa kasi
Wakati mahitaji yanapoongezeka, nyumba huuza haraka na siku za soko zinapunguzwa. Nyumba ya mwanzo ambayo inavutia sana katika hali njema na eneo la kuhitajika inapaswa kuuza kwa kawaida ndani ya siku 30 hadi 60.
Soko la Makazi ya Ishara ni Kuboresha: Biashara Kufungwa Upya
Kidogo inaonyesha imani zaidi katika uchumi wa budding kuliko wakati wajasiriamali wanapiga na kufungua biashara mpya ya kitongoji . Unapotambua bodi zinazotoka kwenye duka limefungwa na ishara mpya inakwenda kwenye jengo, inamaanisha kupona kunaendelea.
Market ya Soko la Makao ya Ingia ni Kuboresha: Mauzo ya Mazao Yanayoteseka
Wakati huna tena kuuliza ikiwa nyumba kuuzwa ni uvumbuzi au uuzaji mfupi , soko linageuka. Wakati wauzaji wa jadi wanahisi soko ni imara kutosha, wataweka nyumba zao kwenye soko kwa sababu wale wauzaji watakuwa na usawa .
Soko la Makazi ya Ishara ni Kuboresha: Makampuni ya Majengo ya Kuajiri Wakala
Katika masoko ya chini ya mali isiyohamishika , mawakala wa mali isiyohamishika huwa na kuacha biashara katika vikundi na makampuni ya mali isiyohamishika. Wakati biashara inapoboresha, makampuni ya mali isiyohamishika yanapanua na kukodisha mawakala zaidi kwa sababu simu zao zinapigia simu za sakafu kutoka kwa wanunuzi.
Soko la Makazi ya Ishara ni Kuboresha: Viwango vya Maslahi vinavutia
Wakati fedha ni rahisi, gharama ya kukopesha fedha huenda. Wakati pesa nyingi inapatikana kutoa mikopo, viwango vya riba huanguka. Viwango vya chini vya riba ni sawa na uwezo mkubwa wa ununuzi kwa wanunuzi na kuchochea soko la nyumba.
Soko la Makazi ya Ishara ni Kuboresha: Wanunuzi Zaidi wanapo kwenye Soko
Chama cha Taifa cha REALTORS 'Index Affordability Index kinafuatilia asilimia ya wanunuzi ambao wanaweza kumudu kununua nyumba. Asilimia ya juu, chini ya mapato ambayo inahitajika kustahili kupata mikopo.
Soko la Makazi ya Ishara ni Kuboresha: Wauzaji Kununua Majumba ya Kuhamisha
Wakati wa wasiwasi, mara nyingi wauzaji tu ambao huuza nyumba ni wale ambao lazima kutokana na mazingira zaidi ya udhibiti wao, kama uhamisho wa kazi, talaka au hawawezi kumudu malipo ya mikopo.
Wengi wa wauzaji hawa hawana nyumba nyingine. Soko la kuhamia inakuwa lenye nguvu. Katika soko la usawa zaidi, si tu wakati mzuri wa kuuza lakini pia ni wakati mzuri wa kununua nyumba .
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.