Umiliki wa pamoja unakuja katika aina tatu: na haki za kuishi , kama mali ya jamii , na wapangaji wa kawaida .
Makazi Pamoja Pamoja na Haki za Kuokoka
Wapangaji wa pamoja wenye haki za kuishi , mara kwa mara vifupisho kwa maelezo ya akaunti kama "JTWROS," inamaanisha kwamba ikiwa kuna wamiliki wawili au zaidi juu ya mali na mmiliki mmoja akifa, basi mmiliki aliyeishi au wamiliki ataendelea kuwa na mali na mali na warithi wa sheria ya mmiliki aliyekufa atapata kitu chochote.
Zote ambazo wamiliki wanaoishi watahitaji kufanya ili kuondoa jina la mmiliki aliyekufa kutoka kwenye mali ni kuonyesha hati ya kifo au kurekodi hati mpya ambayo inaonyesha kuwa mmoja wa wapangaji wa pamoja amefariki.
Kutoa kwa Utekelezaji
Aina maalum ya ushirikiano wa pamoja na haki za uokoaji unaojulikana kati ya wanandoa wa ndoa katika baadhi ya nchi huitwa wapangaji kwa ukamilifu, ambao umefupishwa kama "TBE." Mbali na kuepuka probate , aina hii ya umiliki ni muhimu kwa mipango ya ulinzi wa mali katika nchi ambapo inatambuliwa.
Mali ya Jumuiya
Mali ya Jumuiya ni aina maalum ya umiliki wa pamoja kutambuliwa kati ya wanandoa walio katika ndoa tisa: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, na Wisconsin. Katika Alaska, wanandoa wanaweza kuchagua kuwa na mali au mali yao yote inayohusika kama mali ya jamii kwa kusema hivyo katika mkataba ulioandikwa.
Nini hutokea kwa mali ya jamii wakati mwenzi mmoja akifa?
Hii itategemea iwapo wanandoa walifanya mpango wa mali. Ikiwa hakuna mpango wa mali , basi sheria za utumbo za hali yao zitaamuru ambapo jamii itaenda. Ikiwa kuna mpango wa mali, basi sura ya mpango wa mali itaimarisha sheria za serikali na mali ya jumuiya itakwenda hasa ambako wanandoa wanataka kwenda.
Makazi kwa kawaida
Ikiwa mali inamilikiwa na watu wawili au zaidi kama wapangaji wa kawaida, basi mmiliki kila atashika asilimia ya riba ya umiliki katika mali. Aina hii ya umiliki imefupishwa kama "TIC." Asilimia haipaswi kuwa sawa na imedhamiriwa na kiasi gani kila mmiliki anachangia kwenye ununuzi wa mali.
Kwa mfano, kama kipande cha mali isiyohamishika kina gharama $ 100,000 na mmiliki A huchangia $ 70,000 na mmiliki B huchangia dola 30,000, basi mmiliki A atashiriki maslahi ya 70% kama mmiliki wa kawaida na mmiliki B atashiriki maslahi ya 30% kama mpangaji wa kawaida . Mmiliki A baadaye akifa, riba yake 70% itapita kwa mtu yeyote anayechagua kwa mapenzi yake ya mwisho na Agano la Kuishi au la Revocable Living Trust , au kwa warithi wake wa sheria ikiwa hawana mpango wa mali.
Mmiliki B, hata hivyo, hatakuwa na haki ya kupokea sehemu yoyote ya riba ya 70% ya A (isipokuwa mmiliki B aitwaye katika A's Last Will au Revocable Living Trust au Mrithi wa A). Zaidi ya hayo, kama riba ya asilimia 70 inatajwa jina lake la kibinafsi kama mpangaji wa kawaida na si kwa jina la Revocable Living Trust wakati wa kifo chake, basi A 70% ya riba itahitaji kuzingatiwa.