Kupata Umiliki wa Nyumbani Wakati wa Times Times
Nina hakika umesikia majadiliano juu ya Bubble ya mali isiyohamishika ambayo wataalam wengine wanahisi sehemu za Marekani zinakabiliwa. Bubble hutokea wakati balloon ya maadili ya mali isiyohamishika sana , na kuunda soko ambalo linaingizwa zaidi ambalo linaweza kupasuka haraka na kutuma bei katika ongezeko la chini.
Je, Bunda la Real Estate au Boom?
Hata wataalam hawawezi kukubaliana ni sehemu gani za nchi zilizo kwenye Bubble. Baadhi wanajisikia maeneo mengi ni kuwa na boom ya mali isiyohamishika, ambayo inaonekana kama ukuaji wa afya zaidi ambayo sio uwezekano wa kujiondoa ghafla.
Boom .... Bubble ... mara nyingi si mstari wa wazi kati ya hayo mawili, hivyo ni busara kila wakati kujaribu kujilinda kutokana na uwezekano wa hatari ya mwenendo wowote wa kushuka.
Wataalam wa Bubble Bubble
Kampuni ya Bima ya Bima ya Uwekezaji wa PMI inaangalia mwenendo kwa karibu. Ripoti yake ya hatari ya majira ya joto ya mwaka 2005 inamaanisha miji ambayo kampuni inaamini ni hatari zaidi ya kupasuka kwa Bubble. Wengi ni miji ya pwani na Boston anaongoza orodha na kile ambacho shirika linatabiri ni nafasi ya asilimia 55.3 ya kushuka kwa bei. Long Island na miji minne huko California ni maeneo ya hatari zaidi katika orodha ya kampuni.
Ni nani katika Hatari nyingi kutoka Bubble iliyopasuka?
Wamiliki wa nyumbani walio na Equity Little
Equity ni kiasi cha umiliki wa nyumba unaweza kuidai kuwa ni yako , tofauti kati ya kile unachostahili nyumbani na kile kinachofaa.
Labda umenunua nyumba na unatumia mkopo wa chini-chini au uliopungua chini ili uweze kupata fedha. Au umepata mikopo ya usawa wa nyumbani na kutumia fedha ili ununuzi ambao hauhusishwa na kuongeza thamani ya nyumba yako.
Vipengele vyote viwili vinakuacha kwa usawa mdogo. Ikiwa usawa wako ni mpaka wa sasa, na ukumbi wa mali isiyohamishika hupasuka, unaweza kubaki na usawa usiofaa, ambapo unadaiwa zaidi kwa nyumba kuliko inavyofaa.
Hiyo inaweza kuwa si shida kwa muda mrefu kama unavyoweza kuweka mpaka maadili yarudi - na labda atakuja kwa muda.
Lakini ikiwa unahitaji hoja wakati maadili ni chini inaweza kuwa vigumu kulipa gharama yako ya mikopo na kufunga na bado una kushoto juu ya kununua nyumba badala katika eneo lako mpya.
Wamiliki wa Nyumbani wenye Rehani za Kiwango cha Marekebisho
Ikiwa umechagua ARM kwa malipo yake ya chini ya awali kwa sababu ulijua unatembea kabla ya kuongezeka kwa kiwango cha kwanza, na kupasuka kwa Bubble, unaweza kufanya malipo hayo ya juu mpaka maadili ya mali yarudi? Mikopo-pekee ya mikopo hufanya tatizo sawa ikiwa ni wakati wa malipo na maslahi makuu ya kukataa - na kumbuka kuwa mwanzoni hawapati malipo yoyote yanayotakiwa ili kupunguza chini yako.
Ikiwa una usawa hasi inaweza kuwa vigumu zaidi kufuta ili kubadilisha aina za mkopo.
Mtu yeyote atakayehamia
Ikiwa una usawa mzuri ndani ya nyumba wewe hakika una uwezo wa kuuuza na kuendelea. Wamiliki wa nyumba ambao wana usawa wa juu baada ya kuishi nyumbani kwa muda fulani wanaweza kuwa na wasiwasi ambao hawakuuza wakati bei zilikuwa za juu, lakini zinaweza kuuza bila ya kupoteza. Wamiliki wa nyumba waliofanya malipo makubwa, wanunuliwa wakati wa ukuaji wa Bubble, watachukua hit ikiwa hawawezi kusubiri maadili ya kurudi.
Mbinu za Bubble za kawaida
- Weka mzigo wako wa madeni kwa kiwango cha chini iwezekanavyo kukusaidia kusimamia hoja isiyopangwa
- Tumia fedha za usawa ili kuongeza thamani ya nyumba yako , si kununua vitu vya kifahari
- Jaribu kununua nyumba na uwezekano wa mauzo bora
Makini na soko lako la ndani. Tazama mwenendo wa mauzo na usome kile wataalam wako wa ndani na wa kikanda wanasema juu ya uwezekano wa Bubble ya mali isiyohamishika katika eneo lako, lakini kumbuka kwamba hata wataalam hawakubaliani wapi, wakati-au kama - Bubble itapasuka . Ikiwa inafanya, tu hutegemea huko, kwa sababu kwa muda mrefu mali isiyohamishika ni uwekezaji mkubwa. Bei itafufuka tena.