Jinsi ya Kuelezea Ikiwa Aina Yako ya Upeo Mfupi Utaidhinishwa
Wachache wachache wauzaji wa uuzaji mfupi wanaweza kuharibu gari la mazao la ufupi la kuuza kwa kila mtu mwingine.
Sio mauzo yote mafupi ni mabaya. Baadhi ya mauzo ya muda mfupi ni rahisi zaidi kuliko wengine. Lakini utata huelekea chini ya aina ya uuzaji mfupi.
Aina ya uuzaji mfupi ambayo unaweza kukabiliana nayo - ikiwa ununuzi au ununuzi - inategemea karibu kabisa aina ya mikopo inayopatikana kwa mali inayohusika. Vifupisho vya aina hiyo ya mkopo hutegemea sheria za serikali. Uuzaji mfupi katika California, kwa mfano, ni tofauti na uuzaji mfupi katika Florida, kwa sababu sheria ni tofauti.
Aina 3 za Mikopo ya Pato za Mfupi
Jinsi mkopeshaji anajibu kwa ombi la uuzaji mfupi unatofautiana na aina ya mkopo. Kuna aina 3 za msingi za mikopo zinazoathiri uuzaji mfupi, hasa katika nchi za uaminifu kama vile California na Arizona.
- Kununua mkopo wa fedha: Mkopo wa pesa ni mkopo uliopatikana kununua nyumba. Sio mkopo wa pesa ngumu. Inaweza kuwa mkopo mmoja au mikopo mbili . Ununuzi wa mikopo ya fedha kwa wamiliki wa mmiliki kawaida hutoa viwango bora vya riba. Katika baadhi ya majimbo, kununua mikopo ya fedha haifai kazi.
- Refinance ya kiwango na ya muda: aina hii ya mikopo ni kawaida inayojulikana kama mkopo wa fedha ngumu . Ni mkopo ambayo mmiliki wa nyumba anatoka baada ya nyumba kununuliwa na uuzaji umefungwa. Njia nyingine ya kusema ni si mkopo wa fedha. Mapato ya aina hii ya mkopo hutumiwa kulipa mkopo uliopo, kwa kiwango kikubwa cha riba na / au muda. Inaweza kuwa mkopo mmoja au mikopo mbili.
- Rejea ya Cashout au Equity Home: aina hii ya mikopo ni pia fedha ngumu mkopo. Hili nio mkopo mbaya kabisa kuwa na vitabu. Ina maana kwamba akopaye alipiga nyumba kwa pesa na alitumia fedha hizo kwa hiari ya akopaye. Madhumuni hutofautiana kwa ajili ya kusafishwa kwa cashout na kutofautiana kutoka kulipia elimu ya chuo au huduma za dharura za dharura kwa matumizi zaidi ya frivolous kama kulipa likizo ya Ulaya au kununua boti ya umeme. Kawaida ya kufungia cashout ni mkopo mmoja katika nafasi ya kwanza; ambapo, mkopo wa usawa wa nyumba unaweza kuchukua fomu ya mkopo mdogo kwa ukamilifu.
Jinsi Fedha Zilizopunguzwa Mabenki Hushughulikia Aina 3 za Mauzo Mfupi
Kwanza, jua kwamba benki zote ni tofauti; kila uuzaji mfupi ni wa pekee. Benki huchukua mwelekeo kutoka kwa wawekezaji wao na PSAs . Hata hivyo, aina ya mkopo benki inaulizwa kusamehe inaendelea kutawala jinsi benki itajibu. Hii inachukua kuzingatia, bila shaka, kwamba muuzaji wa muda mfupi anastahili kuuza kwa ufupi kupitia shida. Ikiwa msingi wa shida haipo, uuzaji mfupi hauwezi kupitishwa, bila kujali.
- Uidhinishaji wa Ununuzi wa Pesa mfupi Ununuzi: Hizi ni mauzo rahisi sana kwa benki ili kuidhinisha. Hasa kama akopaye anajitahidi kufanya malipo kwa sababu ya matatizo ya kifedha. Katika mfano huu, hakuna fedha ambazo zilivuka mikononi ziliundwa kwenye mwelekeo wa kukopa; awali ilikuwa fedha kutumika kununua nyumba . Hata hivyo, haimaanishi mkopeshaji atamruhusu mmiliki kutembea mbali na nyumba kupitia uuzaji mfupi bila kufanya mchango wa muuzaji . Lakini mchango, ikiwa ni wowote, uwezekano wa kuwa mdogo.
- Uidhinishaji wa Kiwango na Malipo ya Fedha ya Mwisho Mauzo Mafupi: Aina hii ya mkopo ni karibu na mkopo wa fedha isipokuwa kwa ukweli kwamba katika nchi nyingi hubeba. Mtayarishaji anaweza kuwa na haki ya hukumu ya upungufu . Kwa sababu hiyo, na kwa sababu si mkopo wa fedha za ununuzi, wakati mwingine mabenki na wawekezaji wao watahitaji mchango wa muuzaji. Hiyo ni kwa sababu uuzaji mfupi unaweza kufaidika na muuzaji zaidi ya kufuta . Kiasi cha mchango kinaweza kutegemeana na kiasi gani benki na wawekezaji wake wanaamini inaweza kukusanya, kulingana na habari za kifedha zinazotolewa na muuzaji.
- Uidhinisho wa Sale Sale Short Short: Bila shaka kuhusu hilo - benki itakuomba aina fulani ya mchango wa muuzaji. Katika aina hii ya uuzaji mfupi, masuala ya shida lakini sio karibu na ukweli benki imetoa fedha haipati. Ni karibu kama wauzaji wengine wanaadhibiwa na benki. Michango ya muuzaji inaweza kuwa kubwa zaidi kuliko wale waliotakiwa kutoa mkopo wa fedha. Wauzaji wanaweza kuajiri mwanasheria ana uzoefu wa kuuza mfupi ili kujadili aina hii ya uuzaji mfupi.