Mkataba wa Ufugaji na Utumishi - PSA ni nini?

Ufafanuzi wa PSA kwa Mkopo wa Mikopo

PSA ni kifupi cha Mkataba wa Kuunganisha na Utumishi. Hili ndio mkataba unaoanzishwa wakati mikopo ya mikopo ya kifedha imefungwa katika usalama wa msingi wa mikopo na kuuzwa kwa wawekezaji. Usalama sasa ni mmiliki wa rehani zilizojumuishwa kwenye kifungu. Mmiliki wa nyumba anaweza kutafuta PSA ambayo mkopo wao umefungwa, hasa wakati wa kesi za kufuta .

Jinsi Mikopo ya Hifadhi ya Mkopo iko Sekondari na PSA Iliyoundwa

Mikopo mingi ya mikopo ni securitized.

Huwezi kutambua mkopo wako umeuzwa kwa njia hii. Mwanzilishi wa mkopo, kama benki au mkopo wa mikopo , anakusanya mamia ya mikopo katika mfuko mmoja. Hiyo ni sehemu ya kuunganisha ya maelezo ya PSA. Mwanzilishi mara nyingi hufadhili mikopo ya aina sawa na ubora. Mkopo wako sasa ni sehemu ya bwawa na itakuwa mkopo wa mikopo ya securitized.

Sehemu ya rehani inakuwa usalama wa soko au usalama wa shambani na unauzwa kwenye soko la sekondari. Mara nyingi mnunuzi ni imani. Matumaini yanajumuisha wawekezaji, ambao watapata malipo kutoka kwa uaminifu. Kama vile maslahi yako ya mikopo ya awali yalipotokea benki, sasa inakwenda kwa uaminifu na itakuwa sehemu ya malipo kwa wawekezaji katika usalama.

Baada ya kufungiwa mikopo na kuuzwa, uaminifu huajiri mtoa huduma ili kukusanya malipo ya kila mwezi na kusambaza fedha hiyo kwa wawekezaji. Mkataba huo wa securitization unaitwa makubaliano ya kuunganisha na huduma au PSA.

Mkataba wa kuunganisha na utoaji wa huduma unafungwa na Tume ya Usalama na Exchange (SEC) , kutoa usaidizi wa umma.

PSA inasimamia kile ambacho kinaweza na hawezi kufanyika kwa uaminifu. Inaelezea haki, majukumu na wajibu wa vyama vyote vinavyohusika. Inabainisha jinsi servicer inavyolipwa na ambapo ada zinazolipwa kwenye rehani zitakwenda.

Muhimu kwa mmiliki wa nyumba, pia inaelezea jinsi malipo yanavyokusanywa, jinsi mikopo ya mikopo inaweza kubadilishwa na mchakato wa kufutwa.

Kupata Mkataba wako wa Kujifungua na Utumishi

Wamiliki wa nyumba ambao mikopo yao ni securitized na ambao wanakabiliwa na kufuta au ambao wanataka mabadiliko ya mkopo wanaweza kufaidika na kupata Mkataba wao wa Pooling na Servicing. Inaweza kuwa sehemu ya prospectus badala ya hati ya kusimama pekee. Ikiwa securitization ilikuwa ya umma, unaweza kupata nyaraka kwenye tovuti www.sec.gov.

Ili kupata PSA yako, utahitaji jina la mkopeshaji wa awali na jina la pool ya mikopo. Kupata kichwa huchukua kazi ya upelelezi kwenye tovuti ya SEC. Unaweza kupata jina la mkopeshaji wako na tarehe kwenye hati yako ya ahadi na tendo la uaminifu . Tarehe mkopo ulifanywa ni muhimu kutafuta PSA yako kwenye tovuti ya SEC. Tafuta kwa jina la mkopeshaji na kupata nyaraka zilizowekwa mwaka wa mkopo wako. Pata PSA, prospectus na ziada ya ziada.

Mara tu umepata nyaraka, weka nambari yao ya waraka na majina na uhifadhi au uweke alama. Unaweza kuwasiliana na SEC ili kupata nakala iliyo kuthibitishwa. Unaweza kuhitaji mwanasheria kusaidia kuchambua.

PSA na Mauzo Mfupi

Wakati vyama vya kuuza kwa muda mfupi hawawezi kuelewa ni kwa nini benki ingependelea kufanya ufumbuzi juu ya kutoa uuzaji mfupi, muda mwingi jibu linapatikana katika hali na masharti ya PSA.

Wakati mwingine ni faida kubwa zaidi kuingilia mbele kwa sababu PSA huchukua ada zinazohusika na ufunuo yenyewe.

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.