Unaweza Kufanya Faida Kupiga Mafuta Mfupi bila Kutoa Muda wa Jail
Jinsi ya Pesa Kununua Ununuzi mfupi kwa Flip
Kwanza, tahadhari kuwa mpango wa kuuza mfupi wa HAFA unakataza kuuza au kufungia mali yoyote unayotumia kama uuzaji mfupi kwa muda fulani.
Hata katika uuzaji wa kawaida wa jadi, benki inaweza kukupa mkataba wa kuzuia, ambayo utaisaini na kukubaliana na hiyo inaleta uuzaji wa haraka. Kwa hiyo, ikiwa una mpango wa kufuta nyumba, mpango wa kuiweka kwa muda.
Lakini usivunja moyo. Kwa kawaida, unafanya matengenezo machache kwenye uuzaji wa haraka wa flipper baada ya kufungwa, hasa kutokana na kuuzwa kwa hali ya AS. Hiyo inaweza kuchukua wiki chache kwa mwezi au zaidi. Kisha, labda utaweza kulipa nyumba na kuiweka kwenye soko. Kwa wakati mnunuzi anafanya utoaji na anaingia katika kusindikiza, muda wako wa kufunga unaweza kuchukua siku 30 hadi 45 nyingine. Kwa hivyo kizuizi hakitakuhusu.
- Fikiria kabla ya kupitishwa HAFA uuzaji mfupi: HAFA iliyothibitishwa inamaanisha kuwa benki imeanzisha bei ya uuzaji huo mfupi. Wengi wa mabenki ya mauzo ya muda mfupi kulingana na maoni ya wakala wanaowaajiri kuzalisha tathmini ya haraka na ya bei nafuu inayoitwa BPO. Mabenki hawauliza wakala wa orodha kwa maoni ya thamani. Kwa sababu ya mazoezi haya, sio kawaida kwa uuzaji wa karibu uliotanguliwa HAFA kuwa chini ya thamani ya soko . Angalia vito hivi wakati unapunguza uuzaji mfupi.
- Angalia Uuzaji mfupi Na Siku Zalizo kwenye Soko: Kwa kuwa wazo ni kununua chini na kuuza juu, unataka kulipa kidogo iwezekanavyo kwa uuzaji mfupi. Bei za mauzo mafupi ziko kwenye ramani katika miji fulani. Wakati mwingine benki inakua imechoka kwa kuanzia mchakato wa kuuza mfupi tu kuangalia mnunuzi akitembea mbali. Ikiwa nyumba imekuwa kwenye soko kwa muda mrefu, benki inaweza kuwa na hamu zaidi ya gurudumu na kushughulikia.
- Nyumba Zenye Kutafakari Karibu na Mnada: Inachukua fedha kwa mabenki kuingilia mbele. Ikiwa benki iko wazi kwa uuzaji mfupi, hiyo inamaanisha kuwa itafanya pesa zaidi kufanya uuzaji mfupi kuliko kufanya kufutwa . Ikiwa tarehe ya mnada wa dhamana au uuzaji wa default ni karibu sana, mabenki wakati mwingine hufanya mikataba ya dakika za mwisho na kuahirisha mnada . Mikataba hiyo ya dakika za mwisho inaweza kuwa na manufaa sana kwa mwekezaji akipiga uuzaji mfupi.
Jinsi ya Kufanya Fedha Bila Kuzuia Ufikiaji mfupi kwa Kukodisha Nyumba
Kuna idadi kubwa ya kampuni za mtandaoni ambazo zimefanya kazi za aina zote za ujinga za kuvunja sheria. Wengine wanasisitiza kwamba mwenye nyumba anafanya mali hiyo kwa kampuni au kampuni inayosimamia. Kisha, kampuni hiyo inazungumza na benki. Je! Makampuni haya yanazingatia ufunuo wa shirikisho na serikali? Pengine si.
Wengine hujaribu kujiweka katikati kwa kuhamisha mara mbili uuzaji. Hawana kuelewa ni kuchukuliwa uuzaji wa udanganyifu wa uuzaji wa siri kwa kujificha habari kutoka benki ya kuuza mfupi. Wanapanga kununua nyumba kutoka kwa muuzaji, na pia wanatakiwa kushughulikia mazungumzo yote na benki ya muuzaji. Hiyo ni bendera kubwa nyekundu kwa wauzaji. Wakati mwingine hutoa kodi ya kurudi nyumbani kwa muuzaji, lakini mabenki mengi yanahitaji uthibitisho wa urefu wa mkono unaozuia.
- Nunua Gari la Kuuza Mafupi Mfupi: Mauzo mafupi yanatuzwa kwa hali ya "kama ilivyo" . Hii inamaanisha benki haifanyi matengenezo yoyote wala kuidhinisha muuzaji kufanya matengenezo. Benki haitumii mkandarasi kukagua nyumba na badala yake inategemea ripoti ya wakala wa BPO . Wakala wa BPO si makandarasi kwa ujumla. BPO inaweza kuenea kwa kiasi kikubwa kiasi cha fedha itachukua ili kurekebisha nyumba.
- Weka Usaidizi wa Kukarabati na Msaada Wako wa Kuuza Mafupi: Benki itahitaji kuona nini nyumba hiyo ni mbaya na ni kiasi gani kitakayodhamisha kurekebisha, ingawa haitaruhusu ukarabati. Karibu kila nyumba inahitaji aina ya ukarabati. Kutoka hili, benki itaweka thamani. Benki itachagua jitihada ya chini kabisa, ili uhakikishe kwamba jitihada ya chini kabisa ni jitihada ambayo unaweza kupata fedha kabla ya kununua uuzaji mfupi.
- Onyesha Nyumba ya Kodi Kwa Kuidhinishwa kwa Ufikiaji Mfupi: Kwa kuwa muuzaji ana nyumba na sio benki, unaweza kupata idhini ya maandishi ya kuonyesha nyumba kwa kodi baada ya masuala ya benki ya barua yake ya uuzaji wa muda mfupi . Kwa njia hiyo mpangaji anaweza kuwa tayari kuingia nyumbani wakati wa kufunga. Kumbuka, kodi inalipwa mapema. Malipo yako ya kwanza ya mikopo hayatastahili kwa angalau siku 30 au zaidi.