Vidokezo kwa Nyumbani Kuuza Bila Uwakilishi kama FSBO
Si kila muuzaji ni mgombea wa kuuza na mmiliki, lakini ikiwa soko ni sawa, linaweza kufanya kazi hiyo iwe rahisi sana. Vile ambavyo vinaweza kutokea ni wewe utazaa kwa kidogo sana, na unaweza kukutana na shida na mazungumzo baada ya ukaguzi wa nyumbani.
Zaidi ya hayo, si kila muuzaji anayeuza kuuza kwa mafanikio kama mmiliki. Kwa mfano, Chama cha Taifa cha Realtors kinaripoti kwamba idadi kubwa ya kuuza na wamiliki hualiza orodha na Realtor. Moja ya sababu ni kwamba wengi wa wanunuzi wa nyumba wanawakilishwa na wakala. Sababu nyingine ni kwa sababu wamiliki ambao wanajiuza wenyewe hawana ustadi wa kuhalalisha nyumba ya kuuza kwa usahihi na mara nyingi hupungukiwa na ujuzi wa masoko na ujuzi wa majadiliano
Hapa ni vidokezo juu ya jinsi ya kufanya uuzaji na mmiliki:
Je, ni kiasi gani cha kuuza kwa Home Worth Owner?
- Bei ya nyumba ya kuuza ni sehemu ya intuition, utafiti wa sehemu, na muda wa soko la muda. Bei ndani ya mauzo inayofanana na unapaswa kupata huduma za haraka.
- Huwezi daima hutegemea maoni ya wakala wa thamani kwa sababu wakati mwingine mawakala huchukua orodha zilizopinduliwa ili kuvutia biashara yako mbali na washindani. Kwa maneno mengine, wanaweza kusema chochote kupata orodha. Uliza kampuni ya kichwa ili kukupeleka uuzaji unaofanana.
- Hata hivyo, hutaki kuathiriwa na kosa kubwa la muuzaji na si bei ya nyumba yako kwa usahihi, kwa sababu wiki mbili hadi tatu kwenye soko ni muhimu. Hiyo ni wakati viwango vya maslahi ya wanunuzi ni vya juu zaidi.
Kuandaa Nyumba Yako Kuuza kama Kuuza Kwa Mmiliki
Gone ni siku za kuuza nyumba na vitanda vya unmade, sahani katika shimoni na vitu vyenye kutawanyika. Nyumba za leo zinapaswa kuwa hazina na zinafanana na nyumba ya mfano. Fanya kuonekana kama hakuna mtu anayeishi huko.
- Kabla ya kuanza kuandaa nyumba yako kuuzwa, angalia nyumba kutoka kwa mtazamo wa mgeni. Uliza rafiki kusaidia, ambaye anaweza kuwa zaidi kuondolewa kutoka kwenye kiambatisho chako. Mwambie aende kupitia upungufu wako wa nyumbani na kumbuka.
- Fikiria kutumia pesa juu ya maboresho, kurekebisha mambo ambayo haifanyi kazi na kufanya matengenezo kabla ya kuuza ili kuboresha faida yako. Usitumie pesa nyingi! Kuanguka kwa moja kwa moja kwa wauzaji ni kutumia pesa nyingi juu ya matengenezo ambayo kamwe haitatengenezwa tena.
- Usipungue nguvu za staging nyumbani. Inaweza kumaanisha tofauti kati ya kuuza sasa kwa fedha zaidi au la. Ikiwa huwezi kumudu kuajiri watembezi wa nyumbani, angalau kuondokana na wingi wa samani zako. Wauzaji wengi wanaweza kufanya bila ya 50% ya mambo yao.
- Pets nyumbani hutokea changamoto yake mwenyewe. Ni vigumu kuuza nyumba ambapo wapenzi wanaishi. Ni vigumu kuonyesha na pet katika makazi na daima tofauti pets yako kutoka kwa wanunuzi wakati wa maonyesho.
Uangaze Nyumba Yako kama Ugavi na Mmiliki
Kwa fedha zote utahifadhi juu ya kukodisha wakala , tumia chunk kubwa kwenye matangazo.
Fanya kielelezo cha wasikilizaji wako wa lengo na ufikie ujumbe kwa walengwa maalum. Wanunuzi wa nyumba ya leo wanaangalia kwenye mtandao kwenye nyumba za kuuzwa.
- Chagua vidokezo kadhaa au vyanzo hivi vyote vya masoko , kutoka kwa jinsi ya kufanya picha, kiasi cha matangazo ya magazeti, barua pepe ya moja kwa moja, na vipeperushi kwa ziara za mwenyeji.
- Masoko yote yanapaswa kuzingatia kuelekea pete yako ya simu na kuongeza trafiki nyumbani kwako. Kumbuka, hujaribu kuuza nyumba mtandaoni, unatafuta kupata wanunuzi ndani.
- Epuka makosa ya masoko kwa kuwa rahisi na maonyesho, kutoa sadaka kwa wanunuzi na kupata maoni ya mnunuzi .
- Mauzo ya msimu yanahitaji mbinu za kipekee. Njia unayoweza kuuza katika spring ni tofauti sana kuliko kuuza katika majira ya baridi. Katika sehemu nyingi za nchi, Aprili ni mwezi bora zaidi wa kuweka nyumba yako kwenye soko.
- Ikiwa unaamua kutoa tume ya kuuza mawakala , utahitajika kuweka kisanduku kwenye eneo lako kwa upatikanaji rahisi na mawakala wakati usipo nyumbani.
- Fuata vidokezo hivi juu ya jinsi ya kushikilia nyumba iliyo wazi , na kumbuka kuwa katika maeneo mengine, Jumamosi ni kama maarufu kama Jumapili. Si kila nyumba inayofaa kwa nyumba ya wazi, bila kujali HGTV inaweza kukuongoza uamini. Nyumba katika maeneo makubwa ya trafiki ni bora.
- Unda mpiga picha mzuri kupiga ziara ya kawaida . Fikiria picha ya drone pia na kutangaza kiungo cha ziara ya virtual katika vifaa vya uuzaji wako.
- Fikiria kulenga mawakala wa mnunuzi na uuzaji wako na kutoa fidia ya ziada ili kumshawishi wakala wa mnunuzi kuonyesha nyumba yako. Kumbuka, wanunuzi wengi wana wakala.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.