Nyumba yako ya kwanza ya kufunguliwa
Kuna baadhi ya ukweli kwa sababu hizo, maana ya sababu, lakini nyumba za wazi pia zinauza nyumba. Karibu moja kati ya tano orodha yangu kuuza katika nyumba wazi.
Fikiria pia kwamba mawakala wengi wa orodha hawataki kuacha mchana yao ya Jumapili ili kukaa nyumba ya wazi na kuzungumza na wageni.
Ingawa sio nyumba zote ni wagombea kwa ajili ya nyumba ya wazi kutokana na eneo, hali au ushindani kwenye soko, hutajua ni kiasi gani cha trafiki mnachochora mpaka utajaribu. Mfiduo kwa wanunuzi na watu binafsi ambao watasema juu ya nyumba yako kwa wengine ni karibu kila wakati muhimu.
Muda Bora kwa Nyumba ya Ufunguzi
- Katika jamii nyingi, Jumapili alasiri ni bora.
- Masaa mawili ni kawaida, lakini baadhi hufunguliwa saa nne, kwa mfano, kutoka 1 hadi 5 PM.
- Baadhi ya mawakala hufanya "kufungia," na kufanya biashara mbali na mabadiliko, kufanya nyumba zimefunguliwa tangu asubuhi hadi jioni.
- Ratiba nyumba yako ya wazi ili kuepuka migogoro na likizo, sherehe za jamii au matukio maalum kama vile Super Bowl.
- Angalia utabiri wa hali ya hewa pia, kwa sababu siku za baridi au mvua huwafanya watu wawe nyumbani.
Katika siku 7 zilizopita kabla ya nyumba yako ya kwanza ya kufunguliwa
Kabla ya wauzaji wangu kumaliza saini mkataba wa orodha , daima watakuuliza ikiwa nitawafunga nyumba yao kufunguliwa mwishoni mwa wiki. Kwa sababu baada ya uamuzi wa kuuza unafanywa, wengi wauzaji wanatamani kuanza. Hata hivyo, nyumba inahitaji kuwa katika hali ya kwanza.
Hapa kuna mambo machache ambayo ninayosema kufanya kabla ya kushika nyumba yako ya kwanza ya wazi :
- Shikilia hakikisho ya broker. Hata kama nyumba yako haijaorodheshwa na udalali, ikiwa una nia ya kulipa wakala wa kuuza tume , unaweza kuwakaribisha mawakala na wakaguzi ili kuonyeshe nyumba yako. Wakala wanaweza kukupa maoni muhimu juu ya jinsi nyumba yako inaonyesha na kama bei yako ya nyumbani itakutana na matarajio ya mnunuzi.
- Hamisha samani fulani katika kuhifadhi. Wakati mwingine wauzaji hawataki kushirikiana na staging nyumbani . Sababu nilizozisikia ni "samani zangu ni muhimu sana kuhamia mara mbili," au, "Nadhani vyumba vinaonekana vyema kupangwa kwa njia hii." Lakini wauzaji wa smart huandaa nyumba kwa ajili ya kuuza na kuhamisha angalau samani moja nje ya kila chumba. Inafanya nafasi kuonekana kubwa na zaidi ya kuwakaribisha wanunuzi - kwa watu ambao maoni yao yanastahili.
- Ondoa vitu ambavyo hazijumuishwa katika uuzaji. Kumwambia mnunuzi hawezi kuwa na dishwasher yako kwa sababu ni ghali sana kuacha nyuma au kwamba shabiki wa dari haishi na nyumba kwa sababu baba yako alikupa wewe hufanya tu mnunuzi atakayehitaji. Ikiwa wanunuzi hawaoni, hawataki.
- Panga mipangilio kwa wanyama wako wa nyumbani ili kuondoka nyumbani. Kuuza nyumba ambapo wapenzi wanaishi ni vigumu kutosha bila kutangaza ukweli kwamba wanyama wa kipenzi wanaishi huko. Piga simu mwanachama wa familia au rafiki na uulize ikiwa wanaweza kutunza wanyama wako kwa saa chache. Wanyama wa kipenzi pia ni msongamano wakati wa nyumba ya wazi, na unataka wanunuzi kukumbusha nyumba yako, sio cockatoo yako.
- Sehemu ya uuzaji wa nyumba yako lazima iwe pamoja na uchapishaji wa vipeperushi vinne vya rangi au vipeperushi vinavyoendeleza nyumba yako. Ninatumia hisa ya kadi iliyotiwa kwenye gloss. Inawafanya kuwa vigumu kufungia, na husimama kati ya wanunuzi wengine wa flyers kuchukua. Lakini hakikisha unajumuisha picha, specs na maelezo muhimu kama vile bei kwenye flyer yako kwa sababu ni rahisi kwa wanunuzi kusahau maelezo.
Masaa 48 hadi 72 Kabla ya Nyumba Yako ya Kwanza
Safi na kupiga nyumba hadi chini. Omba cobwebs kutoka pembe, kufuta madirisha na safisha madirisha, ndani na nje. Kusahau mawazo ya awali juu ya usafi - makini na maelezo madogo na uzingatia kufanya nyumba iwe rahisi.
- Nyuso za chupa, vifaa, na sakafu kwa uangazaji mkali.
- Pungufu na matandiko ya kitanda, taulo, na rugs.
- Gusa matangazo kwenye kuta.
- Piga karakana nje.
- Kupanda misitu, maua ya kichwa, kusafisha barabara za barabara na kupiga mchanga.
Masaa 24 Kabla ya Nyumba Yako ya Kwanza ya Kufunguliwa
Kazi zaidi ya kazi yako inapaswa kukamilika kwa sasa, na wasiwasi wowote ambao husababishwa na kazi za dakika za mwisho unapaswa kufutwa. Kwa hatua hii, nyumba yako huangaza na glitters. Kwa kweli, unaweza kuwa unafikiria mwenyewe kwamba nyumba inaonekana nzuri sana kuuza! Fikiria kama wewe ni kweli kujitolea kuuza, kwa sababu ikiwa utapata uzoefu wa muuzaji, unaweza pia kufanya kazi kupitia mchakato kabla ya kufungua yako ya kwanza.
- Fungua madirisha yote ili nje ya nyumba.
- Chakula au kunyakua kwa wageni wako wa nyumba.
- Kutoa kila chumba "mara moja juu," kwa kusimama katika milango na kuchunguza maoni.
- Weka kadi ambazo wawindaji wa nyumba wanaweza kujaza kukupa maoni ya mnunuzi .
- Panga maua katika vifuniko vya kuvutia na mahali katika maeneo sahihi katika nyumba yako ili kuongeza rangi na harufu ya maua.
Unapomaliza, nenda kwa chakula cha jioni na ujijali. Kula nje kuna manufaa ya ziada pia; angalau huwezi kujaribiwa ili kuangamiza nyumba.