Jifunze Mchakato wa Kuuza Nyumba

Kutoka Kuwa Mkataba wa Kufungwa

Nyumba ni wakati gani? Kuuza nyumba ni maendeleo ya hatua. Pia una sheria za serikali zinazoongoza aina fulani za ununuzi ambazo zinaweza kuathiri mwisho wa uuzaji. Jifunze ni hatua gani zilizo chini.

Kujiandikisha mkataba

Hili ni hatua ya kwanza, kuja makubaliano juu ya bei na masharti kati ya muuzaji na mnunuzi. Kwa ujumla, mnunuzi hutoa, mtangazaji ama kukubali au kutoa masuala ya counteroffer .

Utaratibu wa counteroffer unaweza kusababisha wingi wa counter counter au counter moja tu.

Wakati fulani, kuna mkutano wa akili. Kisha hali ya orodha hubadilika kutoka kwenye orodha ya kazi kwa mauzo ya kusubiri . Baadhi ya mawakala huweka ishara inayosema "inasubiri" au "katika kusindikiza" au "chini ya mkataba." Lakini nyumba yako bado haijauzwa.

Ukaguzi

Karibu kila mnunuzi Marekani, isipokuwa mnunuzi anaishi chini ya mwamba, anaambiwa kupata ukaguzi wa nyumbani . Mbali na ukaguzi wa nyumbani, aina nyingine za ukaguzi zinapendekezwa pia, kwa kutegemea aina mbalimbali kama vile umri, hali, na mahali.

Wakati mwingine, ikiwa mnunuzi anapata kasoro isiyoyotarajiwa, mnunuzi anaweza kujadili zaidi na muuzaji. Mnunuzi anaweza kutishia kufuta manunuzi isipokuwa muuzaji anakubaliana na masharti yaliyowekwa katika ombi la kutengeneza . Hata kama mnunuzi ameridhika na matokeo ya ukaguzi wa mnunuzi, nyumba yako haijauzwa.

Mkopo wa mnunuzi unapoidhinishwa

Baada ya nyaraka zote za kununuliwa kwa mnunuzi zimepokelewa na wakopeshaji na tathmini imekamilika, faili inakwenda kwa kuandika. Mchakato wa kuchapishwa unaweza kuchukua mahali popote kutoka siku chache hadi wiki chache.

Tathmini inapaswa kuunga mkono bei iliyokubaliana ya kununua.

Ikiwa mtazamaji atatoa tathmini ya chini , mazungumzo zaidi yatafanyika au tathmini mpya inaweza kuamuru. Lakini hata baada ya mkopo kuidhinishwa, nyumba yako haijauzwa.

Uuzaji wa Kudumu

Mnunuzi anaweza kuhitaji kukimbia karibu na nyumba iliyopo kabla mnunuzi anaweza kuendelea na kununua nyumba yako. Hii inajulikana kama uuzaji mkubwa , na kwamba hali hiyo inaweza kuhitaji kuridhika au kutolewa ili kukamilika mkataba wako na mnunuzi.

Mojawapo ya njia za kukidhi tatizo ni kutia saini ya kutolewa kwa matukio au kufanya vitendo vingine kama vile kuweka fedha zote kufungwa. Lakini hata kama mnunuzi akiwa na fedha taslimu ya bei ya ununuzi wote, nyumba yako haiwezi kuuzwa kabisa, hasa ikiwa mnunuzi, baada ya kushindwa, anaweza kuwajibika tu kwa uharibifu wa kioevu .

Wakati Nyumba Yako Inafikiriwa Kuuza

Wakati unaweza kuzingatia nyumba yako inauzwa wakati wowote kwenye mstari wa kuuza nyumba, nyumba yako inachukuliwa kuuzwa unapokuwa haumiliki tena. Nyumba yako inauzwa wakati tendo limechangana mikono na / au imeandikwa, na fedha zimeondolewa.