Vidokezo Kwa Kupata Benki Kuu ya Kuuza Kukubali Ugavi mfupi
Mauzo mafupi yanahusisha kuomba wakopaji zilizopo kukubali chini ya bei ya mauzo kuliko kiasi cha mikopo .
Wanafanya kazi hasa kwa sababu nyumba ni ya chini-ya thamani-maana zaidi inadaiwa dhidi ya nyumba kuliko nyumba inavyostahili soko la leo.
Jihadharini kuwa muuzaji hawana haja ya kuwa na upungufu kwa uuzaji mfupi ili kutokea; hata hivyo, ufanisi wa mikopo unaweza kuwa sawa kwa uuzaji mfupi kama foreclosure.
Matatizo Mafupi ya Majadiliano ya Sale
Wakopaji wengi hawarudi simu. Mabenki ataita wakala wa orodha wakati ni rahisi kwa benki kuitisha na wakati wana kitu cha kusema, kutoa kwamba hawajawahi kupoteza faili au kuweka mbali mkataba wa awali.
- Ikiwa faili yako haijakamilika, inawezekana kabisa ombi lako la uuzaji mfupi utaanguka chini ya rundo.
- Utakuwa na idara ya kupunguza kupoteza na unaweza kuzungumza na mtu tofauti kila wakati unapoita.
- Ikiwa ufunuo unakuja, uombe faili iongezwe kwa mjumbe wa mazungumzo mara moja, lakini tumaini kwamba ombi liwe na masikio ya viziwi.
- Muuzaji lazima atakabiliwa na shida. Ikiwa huwezi kuthibitisha matatizo, nafasi ni uuzaji wako mfupi hauwezi kuidhinishwa.
- Tuma mauzo inayofanana inayounga mkono bei ya sadaka kwa sababu kama benki inadhani inaweza kupata pesa zaidi kwa njia ya utangulizi , haitakaribisha inatoa kwa bei ya orodha .
Kuzungumza na Mjumbe wa Majadiliano Mfupi
Usiwe na kushangaa ikiwa ukishirikiana na mjadala zaidi ya mmoja. Sijui kama washiriki wanaondoka katikati ya mkondo kwa sababu hawawezi kushughulikia shinikizo au ikiwa benki itawapa nafasi nyingine kwa kuwa benki ni mitupu mfupi.
Mengi kama mchezaji wa filamu kwenye sinema ya sinema akilazimika kuuza popcorn kwenye kushawishi, mjumbe wako anaweza kuwa nje ya kura ya maegesho ya benki inayoongoza trafiki wakati ujao utakapomwita. Mabenki ni kukataa wafanyakazi kwa kuokoa pesa na wafanyakazi wengine wanafanya kazi zaidi ya moja katika benki, kufanya kazi nyingi.
- Pata jina, namba ya simu (na, ikiwa inawezekana, barua pepe) ya mjumbe.
- Weka tamaa yako ikiwa mjumbe huyo haipatikani tena wakati unapoita. Pata data kwenye mtu mwingine.
- Pata malengo ya benki. Uliza maswali maalum kama "Je! Hii inatoa ufanisi?" "Je, benki yako hufanya mauzo ya muda mfupi?"
- Usichukue hapana kwa jibu. Uliza msimamizi. Uendelee.
- Kuwa tayari kutoa kesi yako kwa maneno makali ambayo benki itaelewa.
Uwe na wasio na maana katika Majadiliano Mafupi ya Sale
Benki inaweza kuwa na upungufu, hivyo uwe tayari kujiandaa kupigana na seti moja ya zana. Kuwa na heshima, lakini kuwa imara na usirudi.
Wakati mwingine, ingawa si mara nyingi sana, benki inataka kujadili tume ya mali isiyohamishika pia, pamoja na matukio ambayo benki iliamua wakati wa kufungia kujiunga na ahadi ya kulipa tume.
- Jihadharini kuwa benki hailazimiwi kukubaliana na chochote.
- Uliza makubaliano yote yawe kwa kuandika, lakini usishangae usipopata.
- Fanya maelezo na uhifadhi rekodi ya kila mazungumzo, na nani, na tarehe na wakati. Unaweza kuhitaji katika mahakamani.
- Uliza benki kwa ratiba na wakati inaweza kuwa wakati mzuri wa kurudi. Kisha simu tena siku chache mapema.
- Wakati unapokea barua pepe kwa mara kwa mara ,acha ujumbe na uipigie simu kabla ya chakula cha mchana, baada ya chakula cha mchana, kabla ya siku ya mwisho na tena asubuhi kabla ya siku inapoanza.
Ningependa kuona siku ambapo mabenki hupata vitendo vyao pamoja ili kukabiliana na mauzo mafupi kwenye ngazi ya vitendo, lakini mpaka siku ile itakapokuja - kama wakati nguruwe zikipuka - usiache kuruhusiwa kwa siku hadi siku kukukasie au wakala wako na kuendelea kufanya simu hizo.
Mauzo mengi ya ufupi yanafanya hatimaye kufungwa.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.