Jifunze kuhusu Faida na Hatari Zilizohusiana na QPRTs
Trust Trust Residence, au QPRT kwa muda mfupi, ni aina maalum ya uaminifu usiobadilishwa ambayo imeundwa ili kuondoa thamani ya makazi yako ya msingi au nyumba ya pili kutoka kwa mali yako inayoweza kutolewa kwa kiwango cha chini cha kodi ya zawadi ya shirikisho na malengo ya kodi ya mali.
Kwa sababu kuunda QPRT na kisha kuhamisha umiliki wa makazi yako katika uaminifu ni, kwa malengo yote na madhumuni, shughuli ambazo haziwezi kufutwa kwa urahisi, unahitaji kuelewa faida na hasara zote zinazohusiana na kutumia QPRT kabla ya kuamua ikiwa unapaswa kuingiza moja kama sehemu ya mpango wako wa kodi ya mali.
Faida za kutumia QPRT
- Inachukua thamani ya makazi yako ya msingi au ya sekondari, na shukrani zote za baadaye, kutoka kwa mali yako ya kodi inayoweza kutolewa kwa dola kwa dola. Kwa mfano, ikiwa nyumba ina thamani ya dola 500,000, basi kulingana na umri wa mwenye nyumba, viwango vya riba, na kipindi cha mapato kilichochaguliwa kwa QPRT, mwenye nyumba anaweza kutumia kiasi cha $ 100,000 cha msamaha wa kodi ya zawadi ya maisha yake ili kuondoa $ 500,000 mali kutoka kwa mali yake ya kodi. Huu ni kweli kubwa ya buck, hasa ikiwa thamani ya nyumba huongezeka kwa kiasi kikubwa, sema, kwa $ 800,000, au hata $ 1,000,000, wakati mmiliki wa nyumba akifa. Na kwa maadili ya leo ya shida ya nyumbani, sasa ni wakati mzuri wa kuzingatia kuanzisha QPRT.
- Inaruhusu matumizi ya makazi na faida za kodi. Katika kipindi cha mapato ya QPRT, mmiliki wa nyumba anaweza kuendelea kuishi katika nyumba ya bure ya kodi na ataweza kuchukua punguzo zote za kodi za mapato.
- Hedges dhidi ya kupungua kwa uwezekano wa msamaha wa ushuru wa zawadi ya maisha na msamaha wa ushuru wa mali. Ikiwa thamani ya nyumba yako ni muhimu, basi msamaha wa ushuru wa sasa wa zawadi ya maisha ya $ 5,340,000 utakuwezesha kuanzisha QPRT bila kulipa kodi ya zawadi yoyote. Na ikiwa baadaye msamaha wa kodi ya mali hupunguzwa kwa kiasi kikubwa, sema chini ya dola 1,000,000, basi utakuwa umefungwa kwa thamani ya makazi yako kwa ajili ya kodi za zawadi na mali na hautahitaji kuwa na wasiwasi kuhusu kiasi gani nyumba itafurahia thamani au nini msamaha wa kodi ya mali itakuwa wakati wa kifo chako.
- Inaunda urithi kwa familia yako. Ikiwa nyumba yako ni ya aina ambayo unataka familia yako kushikilia kwa vizazi vijavyo, kama kondomu ya pwani ya pwani, kottage juu ya ziwa au makaazi ya ski katika milima, kisha kutumia QPRT itakuwezesha kupitisha kuishi kwa warithi wako kwa namna ambayo itawahimiza wanataka kushikilia.
- Kulipa kodi mwishoni mwa kipindi cha kipato cha kubakia kitasaidia kupunguza zaidi mali yako inayoweza kutolewa. Wakati kipindi cha mapato ya QPRT kinakoma, utalazimika kulipa kodi ya soko kwa warithi wako ili uweze kuendelea kutumia makazi. Ingawa hii inaweza kuonekana kuwa moja ya madhara yaliyohusishwa na kutumia QPRT, itawawezesha kutoa zaidi kwa warithi wako bila kutumia zawadi ya kutengwa ya kila mwaka au msamaha wa kodi ya zawadi ya maisha yako yote.
Hatari zinazohusiana na Kutumia QPRT
- Kuuza nyumba inayomilikiwa na QPRT inaweza kuwa vigumu. Nini kinatokea ikiwa hali yako inabadilika na unataka kuuza makazi inayomilikiwa na QPRT? Kuuza nyumba inayomilikiwa na QPRT inaweza kuwa ngumu - utaweza kuwekeza mapato ya uuzaji ndani ya nyumba mpya au, ikiwa hutaki kuchukua nafasi ya makazi, kisha upe malipo ya mapato ya mauzo kwa namna ya annuity.
- Wamiliki watashikilia makazi kwa msingi wa kodi ya mapato wakati wa zawadi katika QPRT. Hii inamaanisha kwamba ikiwa warithi wanapogeuka na kuuza nyumba baada ya kipindi cha mapato ya kuendelea, basi watapewa kodi ya mapato kutokana na tofauti kati ya msingi wa kodi ya mapato wakati wa zawadi katika QPRT na bei ambayo nyumba inauzwa. Ndiyo sababu QPRT ni nzuri kwa ajili ya makazi ambayo warithi wanaoweka katika familia kwa vizazi vingi. Lakini kukumbuka kwamba kwa kiwango cha kodi ya mali isiyohamishika sasa kwa asilimia 40 na kiwango cha juu cha faida ya sasa kwa 20%, athari ya faida ya mji mkuu inaweza kuwa na kiasi kikubwa chini ya athari ya kodi ya mali.
- Wakati kipindi cha mapato kinachoendelea, utakuwa kulipa kodi ili utumie makazi. Mara baada ya kipindi cha mapato kinachoendelea, umiliki wa makazi utaenda kwa wamiliki wako, na hivyo hauta haki tena kumiliki na kuishi katika nyumba ya bure ya kodi. Badala yake, utalazimika kulipa kodi ya soko ya haki ya warithi kama unataka kuendelea kuishi katika makazi au kutumia kwa kipindi chochote cha muda. Lakini, kama ilivyoelezwa hapo juu, drawback hii ya uwezo inaweza kugeuka kuwa faida kwa kukuruhusu kutoa zaidi kwa warithi wako katika njia ya ushuru wa zawadi.
- Wakati kipindi cha mapato kinachoendelea, unaweza kupoteza faida za kodi ya mali. Mara baada ya kipindi cha mapato kinachoendelea, kunaweza kuwa na matokeo mabaya ya kodi ya mali, kama vile kusababisha nyumba ihakikiwe kwa thamani ya soko la sasa kwa malengo ya kodi ya mali isiyohamishika na kupoteza faida yoyote ya kodi ya mali inayohusishwa na kumiliki na kumiliki mali kama vile makazi yako ya msingi. Katika Florida, nyumba inaweza kupoteza hali yake ya makazi kwa ajili ya ulinzi wa mikopo na mali ya kodi ya mali isipokuwa moja au zaidi ya warithi wanaamua kufanya nyumba yao ya msingi.
- Ikiwa unakufa kabla ya kipindi cha mapato kinachoendelea, mwisho wa shughuli za QPRT zitafutwa kabisa. Ikiwa unafariki kabla ya kipindi cha mapato kinachoendelea, basi shughuli zote za QPRT zitaondolewa na thamani ya makazi itaingizwa katika mali yako inayoweza kutolewa kwa thamani kamili ya soko lao kwa tarehe ya kufa kwako. (Lakini kumbuka kuwa msamaha wa ushuru wa zawadi ya wakati wote uliotumiwa wakati wa kuanzisha QPRT utarejeshwa kabisa.) Ndiyo sababu kuanzisha QPRT ni mchezaji - kwa muda mrefu unapoamua kufanya kipindi cha mapato, chini utafanya thamani ya zawadi inayoweza kutolewa ambayo utaifanya, lakini unapaswa kupitiliza kipindi cha kipato cha kubaki kwa kazi hiyo. Mwishowe, hata ukichagua kipindi chako cha mapato kwa uangalifu kulingana na afya yako ya sasa na ya baadaye ya afya, maisha haitabiriki na inaweza kufuta mipango iliyowekwa vizuri zaidi.