Msomaji kutoka California anauliza hivi: "Binti yangu anasema benki yake ilimlipia $ 25,000 kwa uuzaji mfupi . Hebu niwaambie, ningeweza kutumia $ 25,000.Niliko katika deni hadi kwa macho yangu ya macho. ni muhimu .. Nyumba yangu ni juu ya kama chini ya maji wanapofika. Ningependa kuiharibu na kuondoka katika hali hii iliyoachwa na Mungu. Ninawezaje kupata fedha kwa ajili ya kuuza kwa muda mfupi?
Jibu: Wakati mauzo mafupi yalianza kurudi kwenye mauzo ya mali isiyohamishika mwaka 2005, wauzaji wengi waliuliza jinsi wanaweza kupata pesa kutoka kwa uuzaji mfupi. Kinyume na imani maarufu kwamba wauzaji hawawezi kufaidika kutokana na uuzaji mfupi , kuna njia pekee ambazo wauzaji wanaweza kulipwa kufanya ufupi. Sio wote ni wa kisheria.
Ikiwa una shaka kama malipo yako ni ya kisheria, hakikisha malipo uliyopokea yanajitokeza kwenye HUD-1 yako. Wafanyabiashara wengi huingia shida na udanganyifu wa uuzaji mfupi kwa kudanganya wakopaji au kuacha habari kutoka kwa wakopaji. Muda kama fedha unazopokea zinapatikana kwenye HUD, basi wewe ni salama.
Kupata Fedha kwa HAFA Sale Short
Programu inayohamasisha fedha za uuzaji kwa muda mfupi ni uuzaji mfupi wa HAFA . Hili ni mpango wa serikali : Home Alternative Foreclosure Alternatives. Ni sehemu ya Pres. Obama Kufanya Mpango wa Kuwezesha Nyumbani, ila kwa njia ambayo inafanya nyumba yako nafuu kwa mtu mwingine, si kwa ajili yako tu.
Ikiwa mkopo wako atashiriki katika HAFA na unastahiki HAFA, basi unaweza kupata hadi $ 3,000 wakati wa kufungwa. Ninadhani kwamba benki nyingi hujenga mto wa $ 3,000 katika bei ya mauzo, hivyo mnunuzi hulipa kidogo zaidi kwa nyumba, kuweka fedha za ziada katika mfuko wa muuzaji.
Najua hili kwa sababu mara moja nilipokea kibali kwenye uuzaji wa uuzaji wa Benki ya Amerika ambayo ilikuwa inahitajika kuwa HAFA na ilifanyika kwa kosa kama uuzaji wa muda mfupi.
Niliona kuwa motisha ya uhamisho haikuwepo kutoka kwa kukabiliana na karatasi, na haikutaja mpango wa HAFA. Wakati hatimaye tulipata kibali kwa HAFA, bei ya mauzo ilikuwa dola 3,000 za juu. Kwa hiyo, wanunuzi wa uuzaji mfupi wa HAFA tahadhari, unaweza kuwa kulipa ada ya kuhamishwa kwa muuzaji.
Sheria za mauzo ya Fannie Mae HAFA ni tofauti. Lakini Fannie Mae HAFA uuzaji mfupi , kutoa hivyo hufanya kufungwa kwa muda mfupi na kupiga muda wa mwisho wa kufuta , hupa hadi $ 3,000 kwa muuzaji pia.
Pia inawezekana kupata $ 3,000 kwa njia ya uuzaji mfupi wa Freddie Mac HAFA , lakini aina hii ya uuzaji wa muda mfupi inahitaji kupitishwa kabla. Huwezi kuwasilisha mapendekezo ya benki kabla ya idhini ya uuzaji mfupi wa Freddie Mac HAFA.
Jinsi ya Kupata Cash kwa Sale FHA Short
Ikiwa mkopo wako ni mkopo wa FHA , unaweza kufikia uuzaji wa FHA mfupi . Vifungu vidogo vya FHA hujulikana kama uuzaji wa preforeclosure , na kwa kawaida huidhinishwa na HUD. Benki itapima nyumba yako na kukubali kufanya uuzaji mfupi ili upekee utoaji wa nyavu HUD chini ya asilimia 88 ya thamani iliyohesabiwa.
Mshahara wa fedha uliopatikana kwa muuzaji unatofautiana na inategemea aina ya mkopo , hali ya kifedha ya muuzaji na miongozo inayotokana na kwingineko, kati ya mambo mengine haijulikani.
Nimeona motisha za fedha zilizopwa kwa wauzaji ambazo zinatoka $ 750 hadi $ 1,000, lakini haimaanishi muuzaji hakuweza kupata zaidi. Kukubali kuondoka nyumbani kwa hali nzuri na kufunga kwa muda ni mahitaji mawili kuu.
Chase Benki ya Fedha ya Fedha ya Fedha kwa Mauzo Machache Mafupi
Inaonekana kwamba Chase Bank inatoa pesa za motisha kwa mikopo ya zamani ya Washington Mutual. Ni rushwa kuwa malipo yanafanywa kwa sababu ya mashtaka dhidi ya Washington Mutual lakini sijaita Chase Bank ili kuthibitisha uvumi. Hiyo ni kwa sababu siamini msemaji wa JP Morgan Chase angeweza kuthibitisha wala kukataa uvumi huu.
Malipo kwa Chase wateja wa Benki hutofautiana kutoka elfu chache hadi $ 25,000 hadi $ 35,000 na labda zaidi tangu hakuna njia halisi ya kufuatilia data hii. Ikiwa mkopo wako wa awali ulikuwa na Washington Mutual , una shida ya kifedha na wewe umepigwa chini, hakika ni thamani ya kuomba kwa ufupi kuuza kwa matumaini ya kupokea motisha ya fedha.
Wachovia Benki Nchi Wafanyabiashara Kukamilisha Ugavi mfupi
Ikiwa mkopo wako ni mkopo wa Wachovia Bank au dhahabu ya awali ya Golden West au Uokoaji wa Dunia, wewe ni mgombea mkuu wa kupokea motisha ya fedha. Ingawa Benki ya Wachovia iko sasa inayomilikiwa na Wells Bank, inaendelea kulipa wauzaji kwa mauzo mafupi, na kutoa vigezo fulani hukutana. Kwa mfano, katika uuzaji mfupi wa Wachovia , benki inaweza kusisitiza kwamba muuzaji wa karibu na tarehe ya mkataba kupata bonus ya fedha, ambayo inatoka $ 1,000 hadi $ 7,500.
Mikopo ya Litton Kutumikia Nchi Chagua Msaidizi wa Wauzaji kwa Mauzo Mfupi
Utumishi wa Mikopo ya Litton inachukua mbinu thabiti. Litton imekuwa kutuma barua kwa wagombea wanaotazamiwa kwa mauzo mafupi, kutoa shauku katika barua. Malipo haya ya fedha yanatofautiana na yanaweza kuwa sawa na $ 5,000, lakini wauzaji wanapaswa kuzingatia na kufuata kila mwongozo uliowekwa katika barua.
Citimortgage Inatoa Mshawishi wa Wauzaji kwa Mauzo Mfupi
Muzaji katika ripoti ya San Diego hutolewa $ 35,000 na Citimortgage kufanya uuzaji mfupi. Hii sio ambayo muuzaji amefikiria kuhusu uuzaji mfupi. Citi aliwasiliana na muuzaji moja kwa moja kwa barua. Ikiwa unapoona barua kutoka kwa Citimortgage katika bodi lako la barua, usitupe.
Benki ya Amerika ilitoa Mradi wa Ushuru Mfupi wa Ushirika ambao hutoa Wafanyabiashara
Benki ya Amerika pia inataka kusafisha hesabu yake ya nyumba za chini ya maji. Kati ya mabenki yote yanayokubali mauzo ya muda mfupi, Benki ya Amerika ni mojawapo ya bora zaidi kwa kutekeleza mifumo ya ubunifu. Benki ya Amerika ya Ushirika wa Mafupi ya Fedha huwapa wauzaji hadi $ 2,500 kufanya uuzaji mfupi na, katika matukio mengi, inahitaji barua tu ya shida ya kifedha.
Vidokezo vya Fedha Zasizo za Pato kwa Wakazi wa California
California TAP (mpango wa usaidizi wa mpito) hulipa wakazi wa California hadi dola 5,000 kufanya uuzaji mfupi. Ili kustahili, muuzaji lazima awe na vikwazo vya kipato na mkopeshaji wa muuzaji lazima ashiriki katika programu ya TAP. Ni sehemu ya Kuweka Programu Yako ya California California, ambayo haina uhusiano na kuhifadhi nyumba yako.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.