Majumba ya Dhiki katika Default
Sio majumbani yote yanayopotea kwenda njia yote kwa njia ya kufuta. Wengi wa kuuza kabla ya taarifa ya default hufanywa. Wafanyabiashara wa nyumbani na wawekezaji wanavutiwa na mauzo ya muda mfupi na maandalizi kwa sababu wanataka kununua nyumba kwa chini ya thamani ya soko. Mara nyingi wanatarajia "mpango." Wakati mwingine, wauzaji wanaopotea na watunzaji ambao wanataka kununua uuzaji mfupi au kufutwa wanaweza kuona macho kwa jicho na kuingia katika faida ya pande zote mbili.
Lakini sio daima njia rahisi ya kusafiri. Mauzo ya mauzo ya nyumbani mara nyingi ni ngumu na wamiliki wana haki za kisheria wakati wa kufuta. Wote wauzaji na wanunuzi wanapaswa kutafuta ushauri wa kisheria kabla ya kuingia mkataba huo. Katika baadhi ya majimbo, unahitaji kumpa muuzaji haki ya kufuta na kama hutaki, wanaweza kufuta mkataba miaka kadhaa baadaye.
Wafanyabiashara wa Nyumbani katika Uvumbuzi
Ni kawaida sana kwa wauzaji katika utabiri wa kutaka kupuuza tatizo na kutumaini litatoka. Wengine huweka vichwa vyao katika mchanga. Lakini msaada unapatikana. Wafanyabiashara wa vituo vya kufuta huwa na chaguo mbali na kuruhusu benki kukamata nyumba yao.
- Jinsi ya Kuzuia Foreclosure inatoa msaada kwa wamiliki ambao wanataka kuweka nyumba kwa njia ya kurejesha, uvumilivu, marekebisho ya mikopo au mipango ya kulipa.
- Mauzo Machache kwa Wafanyabiashara hufafanua jinsi ya kuhamisha jina kwa mnunuzi kabla ya kipindi cha ukombozi kinamalizika kwa kumshawishi mkopeshaji kukubali chini ya usawa wa mikopo ya kulipa kodi. Si wakopaji wote watakubali uuzaji mfupi, lakini wengi watakubali. Hii inashughulikia wakopeshaji wanataka kutoka kwa wauzaji. Majadiliano na bei ni muhimu.
- Utangulizi na kodi ya kuuza mfupi hujadili jinsi IRS itachukua uvumbuzi au uuzaji mfupi kwa madhumuni ya kodi. Inaitwa msamaha msamaha, na chini ya hukumu fulani za kodi, wauzaji wanaweza kulipa kodi ya serikali hata kama wauzaji walipoteza pesa kwa kuuza.
Vidokezo vya Ununuzi wa Foreclosures na Majumba Mafupi ya Kuuza
Sio yote yaliyotangulia na mauzo mafupi yana faida. Kuondoa nyumba nje ya ufunuo, wanunuzi wanahitaji kufanya malipo ya nyuma kwa wakopaji, kulipa ada zote zilizowekwa na kulipa mkopo au kupanga mipango ya kuuza mali. Wafadhili wachache wataruhusu mnunuzi kudhani wajibu uliopo, si kama siku za zamani.
- Kununua Nyumba Zenye Ugumu unahusisha njia tatu za kununua: kutoka kwa muuzaji katika uvumbuzi, akizungumzia uuzaji mfupi au ununuzi kutoka kwa mnunuzi baada ya mnada wa umma. Soma hii kwa makini kama wawekezaji katika majimbo mengine hawezi kusimamishwa na wakala wa mali isiyohamishika.
- Kununua maelezo mafupi ya Mauzo kwa nini mchakato ni ngumu na inaweza kuchukua muda mrefu kwa karibu kuliko shughuli ya kawaida. Sio uuzaji wote mfupi unaofaa, na makala hii inaelezea kwa nini.
- Kununua Foreclosures ni juu ya kununua kuuza shida kabla ya nyumba kwenda mnada wa umma, na inahusisha kujadili moja kwa moja na muuzaji. Wanunuzi pia wana chaguo la zabuni kwenye kizuizi cha mnada wa umma, lakini ujue taratibu za kwanza.
- Vikwazo kwa Foreclosures huzungumzia juu ya matokeo na matatizo ya asili ambayo mara nyingi hupo wakati unapotangulia. Wanunuzi ambao wanatoa kwenye minada ya umma watafaidika kutokana na kupata taarifa nyingi iwezekanavyo kabla.
- Vifungo vyema Vikomo vya Nyumbani. Majumba ya karibu yatasikia athari, ambayo inaweza kuvuta thamani ya soko ya uuzaji uliochwa kununuliwa au kufungia hata chini. Makala hii inakwenda kwa undani kuhusu jinsi wapimaji wanavyoamua thamani katika vijiji na mauzo ya nyumbani yenye shida.
Kurekebisha Upya na Majumba Mafupi ya Kuuza
Njia moja ya pesa katika mali isiyohamishika ni "kununua chini na kuuza juu." Kanuni hiyo ni pamoja na kurekebisha nyumba au kuboresha, na kiasi cha faida inaweza kuwa kubwa zaidi. Mbali na hilo, nyumba nyingi za shida zinaanguka katika kuharibika na zinahitaji matengenezo.
- Matengenezo Kabla ya Resale inaweza kuongeza faida ya chini-line. Lakini si matengenezo yote au maboresho yanarudi 100% ya uwekezaji. Soma kwa nini.
- Juu Ujifanyie Makosa . Makala hii inahusu makosa 10 ya kawaida ya wamiliki wa nyumba wanapofanya wakati wa kujaribu kufuta nyumba. Usifikiri juu ya ununuzi kabla ya kusoma hii.
- Kurekebisha na Kuuza ni mfululizo wa sehemu tano na viungo mwishoni mwa kila makala hadi ya pili. Ni maelezo ya mkono wa kwanza unaohusisha miradi rahisi ya kurekebisha ambayo ilikamilishwa kwenye nyumba tano za flipper.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.