Jinsi ya Uhakikisho Mzuri wa Uuzaji wako Mfupi Hautakataliwa
Orodha ya Sale ya Mfupi Bei
Bei ya orodha ya nyumba ndogo ya kuuza kwa ujumla haina kiasi kidogo cha bei halisi ambayo benki inaweza kukubali. Orodha ya orodha inaweza kuwa ya juu sana ili kuvutia kutoa au chini sana kwa benki kukubali. Baadhi ya mawakala wanatangaza uuzaji mfupi kwa bei zisizostahili , kwa matumaini mnunuzi atavutiwa kuwasilisha kutoa. Aidha, tu kwa sababu muuzaji anaweza kukubali kutoa haimaanishi benki itakubali kuchukua uuzaji mfupi.
Ufafanuzi wa Uuzaji wa Ufupi
Mauzo mafupi yanayotokea wakati benki inakubali kukubali chini ya kiasi cha mikopo ambayo muuzaji anatakiwa kwa benki. Nyumba inaweza kuonekana kuwa juu ya maji, lakini ikiwa baada ya ada za kuuza zinachukuliwa, pamoja na mikopo, fedha ni zache, basi huanguka katika eneo la uuzaji mfupi. Mali inaweza kuwa na fedha mbili au mkopo mmoja. Ikiwa ina mikopo mbili, wakopaji wote lazima wakubali kukubali uuzaji mfupi.
Kwa nini Banks Kukataa Mauzo Machache
Mabenki wanatafuta nyaraka nyingi kabla ya kuidhinisha uuzaji mfupi.
Kinyume na imani maarufu, wauzaji hawana haja ya kuwa katika kufutwa au wameanguka nyuma kwa kufanya malipo ya mikopo, kwa kuuza kwa muda mfupi kutokea. Wakala wa kuuza mfupi ambaye anauza mamia ya mauzo mafupi anaweza kusema kama uuzaji wako mfupi utaidhinishwa. Wengine mawakala wanaweza kuwa na uwezo huo. Hapa kuna sababu mabenki yanaacha maombi ya ufupi ya kuuza:
- Bei ya Punguzo la Kulipa Punguzo ni Chini Mkubwa: Mabenki wataomba tathmini, wakati mwingine vipimo kadhaa, na pia wanaweza kuagiza BPO . Wakati wakala wa orodha anatoa utoaji mfupi wa kuuza, wakala lazima pia ajumuishe uchambuzi wa soko la kulinganisha unaosahihi bei katika utoaji mfupi wa kuuza. Ikiwa benki inaamini inaweza kufanya pesa zaidi kwa kuchukua mali kwa njia ya utaratibu wa kufuta, benki itakataa kutoa.
Mfuko mfupi wa Sale hauna kukamilika: Uulize mtaalamu wowote wa kuuza na utasikia hadithi za hofu za jinsi mabenki yanavyopoteza nyaraka. Katika baadhi ya matukio, haijalishi ni mara ngapi mfuko umeelezwa mara moja au faxed, benki inaweza kuiingiza. Vile mbaya, hati muhimu inaweza kuwa kwenye faili, na bila hati yoyote inayohitajika, uuzaji hautafanywa.
Muuzaji hawezi kustahili: Ikiwa muuzaji anaomba msamaha wa madeni, benki itataka kuona barua ngumu kutoka kwa muuzaji anaelezea kwa nini muuzaji hawezi kumudu kulipa tofauti ya upungufu. Wafanyabiashara ambao wana mali isiyohamishika ni katika hasara ikiwa wauzaji hawataki kufanya mpango wa kulipa na benki.
Mnunuzi hayustahili: Nia ya kununua nyumba na njia za kifedha ya kulipa malipo ya mikopo haimaanishi mnunuzi anastahili kununua nyumba. Mtayarishaji wa mnunuzi ataangalia historia ya mikopo , muda mrefu juu ya kazi, uwiano wa madeni , na vigezo vingine vya kuamua sifa za akopaye. Ili kupata uaminifu kwa benki ya muuzaji, wanunuzi wanapaswa kuwasilisha barua ya mkopo kabla ya kutoa mkopo , lakini barua ya kufadhiliwa mkopo hubeba uzito zaidi.
- Benki Kuuza Mkopo: Wakati mwingine, mjumbe huyo hayatambui kwamba benki haishi tena bima au huduma ya mkopo mpaka wiki za thamani zimepita wakati wa mazungumzo mafupi ya kuuza . Ikiwa benki imechukua mikopo kwa mkopeshaji mwingine, benki haina mamlaka ya kupitisha uuzaji mfupi kwa sababu imetoa mali. Ingawa muuzaji anaweza kuendelea kupokea taarifa kutoka benki, benki inaweza kuwa huduma ya mkopo lakini sio mwenyewe