Hali ya Nyumba Zilizotanguliwa
Inawezekana ikiwa bei ilikuwa chini ya kutosha ili kukulipia kwa kiasi cha kazi ambayo inaweza kuhitajika kuleta hali ya nyumba kwa viwango vya soko.
Lakini kwanza unapaswa kupiga faida ambazo huwa na kutawala mnada huu.
Kabla ya kukimbilia mbele kununua ununuzi, simama kufikiri juu ya baadhi ya tatizo na matokeo kama huwezi kuingia nyumbani ili kukagua mambo ya ndani. Fikiria gharama ya kutengeneza uharibifu au kuboresha nyumba dhidi ya bei ya msingi. Unaweza kuwa bora kununua nyumba ya fixer kutoka kwa muuzaji wa kawaida. Pia, benki haijali kuhusu hali ya nyumba na haitatauliana tena wala kupunguzwa kwa kasoro yoyote zilizogundulika.
Kabla ya kununua Foreclosures, Tambua nani anayeishi nyumbani
Ikiwa mali imechukua, mwenyeji wa mafanikio anajibika kwa kuondoa waajiri, ambao hawatakuwa wamiliki wa awali. Wanaweza kuwa jamaa au marafiki wa wamiliki, waajiri au wanyamaji. Unaweza kuwafukuza.
- Ikiwa haujui na mchakato wa kufukuzwa, unapaswa kukodisha mwanasheria kuitumia.
- Jihadharini kwamba wapangaji ambao wanashtakiwa kwa ajili ya kufukuzwa mara nyingine huwajibika.
- Suluhisho bora linaweza kuwa kulipa au rushwa watu wanaoacha.
Nyumba zisizo na Mmiliki Zilizohifadhiwa
Mmoja wa nyumba hiyo huko Yolo County, California, aliteuliwa kwa wanandoa wasiwasi: mtuhumiwa wa zamani aliyefunguliwa kwa msamaha na mpenzi wake na mkopo wa sketchy, ambaye alipiga kelele kwa sauti kubwa kama mwathirika wa unyanyasaji wa nyumbani.
Muuzaji, hajui kwamba kazi yake ya uaminifu imetoa "mkopo wa kodi" - maana ya kuwa mkopeshaji alikuwa na haki ya kukusanya kodi ikiwa mmiliki hakuwa na malipo yake - aliacha kulipa mikopo ya piggyback na hakuwa na huduma nyingi ambaye alikodisha kwa muda mrefu kama walipomlipa. Kutegemea kikamilifu mfukoni kodi na kusahau kuhusu mikopo yake ya mikopo , muuzaji ameorodhesha kukodisha kwa ajili ya kuuza. Wakala wake alifanya jaribio la awali la kupata upatikanaji wa nyumba. Aina ya zamani, aina ya neo-Nazi na kichwa kilichochochwa, tani kubwa na kuimarisha ng'ombe wa shimo la barking, kupigwa kwa mlango na kisha kuifunika kwa uso wa wakala.
Hivi karibuni kama ishara ya Sale ilipandwa katika udongo, wakulima waliacha kulipa kodi. Walapaji wala walaji hawakuweza kukusanya fedha yoyote kutoka kwa wapangaji. Wakala hakuweza kuonyesha mali. Hii ilikuwa hali mbaya. Mtayarishaji (ambaye alifanya mkopo wa kwanza na wa pili) alifungua kwa ajili ya kufungwa na akaahidi kutoa hati ya upungufu dhidi ya muuzaji, ambayo wakopaji wadogo wanaweza kufanya California ikiwa mikopo haikuu kununua pesa.
Hali ya Nyumba Zilizotanguliwa
Kwa sababu nyumba hizi zinunuliwa "kama ilivyo" kutoka kwa wakopeshaji au HUD, hakuna dhamana ya hali. Wakati mwingine inawezekana kuchunguza nyumba hizi kabla ya kutoa utoaji lakini wakati mwingine, kama katika mfano wa juu wa nyumba huko California, upatikanaji haukutolewa.
Wafanyabiashara wanapotambua kuwa wanakaribia kupoteza nyumba zao kwa njia ya kufutwa, sio kawaida kwao kuacha kutunza nyumba.
- Ikiwa kitu kinachovunja au vikwazo, hawataki kurekebisha.
- Ikiwa wao ni hasira au kukata tamaa kutosha, inawezekana wanaweza kuharibu nyumba. Njia inayofaa ya mafuriko ya nyumba ni kurejea mabomba yote ya maji, kuziba mifereji ya maji na kuondoka. Wengine hupiga nje kuta, kisha kuvuta mabomba ya shaba na wiring kuuza kama chuma chakavu.
- Wamiliki pia watapunguza rasilimali na kuuza vifaa, hata makabati ya jikoni.
- Baadhi ya watu wenye kutisha-udhuru-hata wanaacha nyama, wamefungwa ndani bila chakula au maji.
Ununuzi uliotanguliwa sio kwa wanunuzi walioshtakiwa au wasio na ujuzi. Ni bora kushughulikiwa na faida na haipendekezi kwa wanunuzi wa nyumbani wa kwanza .
Sijali nini semina uliyohudhuria - ikiwa haijakupa taarifa hii, haikukuandaa kwa ukweli.
Najua ya nyumba zilizouzwa kama ilivyowekwa huko California ambazo zimekuwa tupu kwa zaidi ya mwaka. Walikuwa wamepanda na mold ilikuwa imeendelea. Wakati mabenki kutuma kwa makampuni yaliyolipwa ili kupata nyumba, mara nyingi huzima maji na kuacha fujo nyuma ya kuoza. Kwa sababu hatimaye itakuwa kavu na mnunuzi mwingine asiye na maoni atakuja pamoja na kununua. Ikiwa benki haina ujuzi wa mold, haihitajiki kufichua nini haijui.
Zaidi ya hayo, watu huwa wanaamini mabenki ni wapumbavu au mabenki hawaelewi hali halisi ya mali isiyohamishika. Hiyo ni potofu. Benki kuelewa matendo yao. Wanaajiri mameneja wa mali kutoka Yale na Harvard. Ni mtumiaji ambaye hupigwa mara nyingi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.