Kununua, Kurekebisha na kuuza: Sehemu ya 1 ya 5 - Jinsi ya kununua, Kurekebisha na Kuuza Nyumba Yako

Vidokezo vya kununua, ukarabati na kuuza nyumba kwa faida

Je! Wewe huweza kurejesha nyumba iwezekanavyo?

Sikujua mengi juu ya nyumba za mfano wakati nilianza kurejesha nyumba yangu ya kwanza. Kwa kweli, nilikuwa sio na maana. Niliuza nyumba; Sikuwahi kurekebisha. Kwa hiyo nilinunua Kitabu cha Ukarabati wa Reader's Digest Handyman, ambacho kilielezea aina ya zana za kununua na kutoa maagizo ya kina juu ya kila aina ya matengenezo kama vile kufuta shimo, kuondoa nafasi ya kukamata, kusambaza shimo kwenye ukuta - hata kutengeneza chumbani .

Nilijifunza kuwa kurejesha nyumba yako mwenyewe kunawezekana, kwa utafiti mdogo na kazi ngumu.

Kuanza

• Nunua vitabu kwenye ukarabati wa nyumbani / matengenezo.
• Ongea na makandarasi na wataalam wa ubia.
• Ziara ya hivi karibuni imetengeneza nyumba kwa dalili na mawazo.
• Nenda kwenye maonyesho ya kuboresha nyumbani.

Miradi yangu ya kwanza ya kukodisha

Ilifunuliwa na kupanua sakafu ya mwaloni
Hili sio kazi niliyoifanya mara ya kwanza karibu. Niliajiri wataalamu, na hapa ndiyo niliyojifunza:

1. Fikiria kabla ya kuhamisha samani ili uondokeo hauzuiliwa na samani zilizopigwa.
2. Kamba ya kupamba ni nzito sana kuinua.
3. Ikiwa unatupa nje ya dirisha, utaanza vibao vya dirisha. Ni bora kuondoka njia ya mlango.
4. Finishes hutofautiana na huathiri bei ya kumaliza sakafu.
5. Polyurethane yenye makao ya mafuta ina hue ya maziwa na ni ya muda mrefu sana.
6. Polyurethane yenye maji-maji ni wazi na rahisi kusafisha.
7. Finishing polyurethane inahitaji nguo tatu chini.

Matofali ya kauri yaliyotumika
Ili kuepuka kutengeneza matofali, niliweka mfano kwa kuingia kwa ukumbi wa mbele ambao ulitumia tiles kamili. Karibu na mzunguko wa kauri, nimeweka tile ya peel-stick-stick-stick, ambayo nikaikata kwa mkasi wa kawaida. Kisha nikafunika kukabiliana na jikoni katika kauri. Hii ndiyo niliyojifunza juu ya kauri:

1. Ununuzi wa bei za kuuza unaweza kuhifadhi pesa nyingi
2. Inachukua chini ya kuchanganya chokaa chako mwenyewe na grout.
3. Kamwe kuchanganya chokaa zaidi kuliko unaweza kuenea katika dakika 30.
4. Kuongeza latex ili kupondosha itasaidia kuimarisha dhamana.
5. Daima safisha zana mara moja na kavu.
6. Nyuma ya mguu wa meno husaidia kuondokana na mistari sare ya grout; Ikiwa unatumia vidole vyako, watakuwa mbichi.
7. Kununua sponge kubwa, suuza mara nyingi na itapunguza kavu wakati ukifuta filamu ya grout.
8. Ikiwa unatumia tiles tu, utahifadhi pesa ikiwa unachukua matofali yako kwenye duka ili kukatwa. Ninapendekeza hii juu ya kukodisha saw ya mvua.

Imewekwa mashabiki wa dari
Mashabiki wa dari ni rahisi kufunga. Uamuzi mkubwa utakayoshughulika ni kuwa mlima shabiki wa dari dhidi ya dari au kuacha kutoka shina. Hapa ndiyo niliyojifunza:

1. Daima kuzima umeme nyumbani kwa kubadili kuu. Usitegemee mvunjaji wa mzunguko, uzima kabisa.
2. Nunua tester ya umeme. Watazamaji wana gharama ya dola 10. Maisha yako? Haijulikani. Daima kuhakikisha kuwa hakuna sasa inayoendesha kupitia waya.
3. Matawi nyeusi ni ya moto, waya nyeupe ni baridi, waya za shaba hazipo upande wowote.
4. Vipu vya sindano-pua vinaweza kupoteza karanga za waya ikiwa vidole vyako vikovu sana.
5. Daima uhakikishe kuwa waya wako ni salama na imara ndani ya karanga za waya.

1. Kwa sababu tu visu na sahani zinaingia sanduku haimaanishi huwezi kutumia kile kilichopo tayari kwenye dari.
2. Ondoa mipangilio yako ya mwanga kabla ya kununua shabiki ili uweze kuwa na uhakika wa vifaa vipya vilivyounganishwa ni kubwa ya kutosha kufunika shimo kwenye dari.

Vyumba vya rangi na bafuni
Stain kutoka moshi sigara na maji juu ya kuta au dari ilitoka kwa rangi safi. Kwanza, funika maeneo yenye blocker ya stain. Hapa ndilo niliyojifunza kuhusu uchoraji:

1. Usitumie tray ya rangi. Badala yake, kununua ndoo ya galoni 5 na skrini ya rangi. Kwa njia hii huwezi kuingia katika rangi.
2. Changanya pamoja makopo yako yote ya rangi ya rangi sawa, na uiminishe rangi kwenye makopo. Hii inahakikisha rangi ya sare ya rangi.
3. Nunua maburusi ya rangi ya ubora. Huwezi kutumia fedha nyingi sana juu ya mabranshi ya rangi.
4. Brushes safi kabisa na brashi ya waya mara moja baada ya matumizi, na uacha kavu na kabla ya kuhifadhi. Wao wataishi maisha yote.

1. Mchanga mwepesi kati ya nguo - tumia 150-grit au zaidi. Hii inauondoa maumivu, kasoro na nafaka yoyote inayoongezeka.
2. Daima kufanya nguo mbili za rangi.
3. Rangi chini ya taa kali ili uweze kuona matone.
4. Jaribu rangi zote za kuchora kwanza.
5. Nunua rangi ya ubora wa juu.
6. Chukua siku ya ziada ili kurekebisha "makosa" ya uchoraji ambapo rangi imeshuka au imeshuka kwenye nyuso nyingine.
7. Vaa nguo za zamani za "uchoraji", ikiwezekana nyeupe, funika nywele zako na uvae kinga za latex.

Tuzo

Nilinunua nyumba na kuuuza kwa faida mwaka mmoja baadaye. Sikukuwa na mpango wa kuuuza, lakini ilikuwa na usawa mno wa kukaa. Mbali na hilo, nilikuwa na jicho langu kwenye nyumba kubwa zaidi juu ya barabara maili au hivyo.

KUTENDA. . . Kununua, Kurekebisha & Uuza: Sehemu ya 2 ya 5

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, Califo rnia.