Baada ya kununua nyumba , wanunuzi wengi wanagundua wanataka kuifanya kibinafsi nyumba hiyo, kubadilisha mazingira kufuatana na ladha maalum, na hiyo ina maana ya kupata mtoa mkono au mkandarasi. Ninapofikiria juu ya njia bora za kupata mtoa mkono au mkandarasi, joka hii ya zamani inaingia kichwa changu. Inakwenda kama hii. Watu wanataka vitu vitatu kwa mkandarasi au mkandarasi. Wanataka mkandarasi ambaye ni: 1. Wadhamini 2. Wanastahili sana, na 3.
Muda, kisha chagua mbili. Ina maana haiwezekani kupata sifa zote tatu katika mkandarasi.
Lakini si vigumu, bila shaka.
Unaweza kupata mfanyabiashara mzuri au mkandarasi na uwe na wivu wa rafiki zako zote. Kila mtu ana hadithi ya kutisha ya kushiriki kuhusu makandarasi. Uliza rafiki yeyote na utasikia kuhusu wavulana ambao hawakumaliza kazi, kuiba fedha, au kushoto mwenye nyumba nyumbani baada ya kufanya kazi nzuri na kutoweka. Kwa kawaida, hutaki mambo haya yote yawekee, na labda wewe ni tahadhari kidogo kuhusu kuchagua mkandarasi; Sikulaumu. Ni wote ambao unachagua.
Kuamua Aina ya Handyman au Mkandarasi Unayehitaji Kupata
Hatua ya kwanza ni kuchagua mfanyabiashara sahihi au mfanyabiashara wa kazi. Ikiwa ni kazi rahisi, ambapo kidogo inaweza kwenda vibaya, unaweza kuajiri mhudumu / mhudumu wa mikono, lakini kwa kazi zinazohusisha hali ambazo kitu fulani kinaweza kwenda vibaya, unaweza kuwa bora na mtaalamu ambaye ana mtaalamu katika shamba fulani.
Acha na uzingalie kazi. Ikiwa ni inapokanzwa au hali ya hewa ambayo inahitaji kazi, unahitaji mtaalamu wa HVAC. Ikiwa unatengeneza rasilimali za mwanga, ungeangalia umeme. Kubadilisha bomba au choo, piga simulizi. Kuboresha sakafu ya kuni au kufunga kuni ngumu mpya, pata msanidi wa sakafu.
Utapata wataalamu ambao wanafanya kazi kabisa katika aina za kauri na aina mbalimbali za tile kama vile travertine au marumaru. Faida ya kuajiri mtaalamu ni kufanya aina hii ya kazi mara kwa mara na mchakato kwa ujumla ni asili ya pili.
Faida nyingine ya dhahiri kuhusu kukodisha mtaalam nio wanajua nini ikiwa kazi inakuwa ngumu zaidi kuliko inavyoonekana. Wakati mwingine, hujui nini kinachoweza kwenda kinyume mpaka upo katikati ya mradi huo, na ikiwa hujakuaji mtu mzuri, inaweza kuchelewa.
Nilipofanya safari yangu ya kwanza kwenye nyumba yangu ya likizo huko Hawaii , kwa mfano, niliona bomba la jikoni, kuvuta nje, kulipoteza utimilifu wake, kunyongwa kichwa kwa aibu ndani ya shimoni langu. Nilikimbia kwa Lowes na kununulia chuma cha pua nzuri kabla ya safisha na shingo ya coiled na dawa ya kuvuta-chini ili kuchukua nafasi ya mstari mweupe mbaya. Walikuwa na vifaa hivi nyumbani bado, nilinunua mkanda wa plumber na wrench ya bonde, pia.
Niliweka manunuzi yangu yote kwenye kukabiliana na jikoni na ilikuwa karibu kutambaa chini ya kuzama wakati kunipiga. Hey, mimi niko likizo. Kwa nini ninaweka kwenye bomba mpya nitakapopata mkufunzi au mkandarasi kufanya kazi hii? Siyo tu, lakini nyumba yangu ni umri wa miaka 25. Ina maana kwamba valves za kufunga inaweza kuwa vigumu sana kugeuka kwa mkono, au, mbaya zaidi, zinaweza kuvuja, na ninahitaji kushughulikia hilo?
Niligeuka kwenye laptop yangu ili kupata plumber. Mchoraji wangu, ambaye alikuwa katikati ya kutengeneza nyufa kwenye dari iliyosababishwa na tetemeko la ardhi, alipatikana kwa kufunga bomba yangu. Aliweza kurekebisha kitu chochote, alisema, alikuwa mhudumu. Hapana, alikuwa mchoraji. Niliajiri dhahabu, na kwa kweli valve ya kuzimia maji ya moto ilihitajika badala. Juu ya hayo, alijua kutosha kujua jinsi ya kuzima maji ya moto kwenye joto la jua la maji, ambalo lilihusisha kugeuka pindo 3. Napenda kujua jinsi ya kufanya hivyo ikiwa nilijaribu kufanya hivyo mwenyewe, na ni shaka mchoraji wangu angeweza kuifanya.
Kuajiri Msaidizi au Mkandarasi ambaye ana Uwajibikaji
Tatizo la kumfukuza mgeni kutoka kwenye Kurasa za Njano au tovuti moja ni kwamba mtu anaweza kuwajibika kwa mtu yeyote. Katika dunia yetu ya kisasa, viwanda vya huduma huishi na kufa kwa mapitio.
Ni asili ya kibinadamu ya kutaka kufanya kazi nzuri wakati unajua sifa yako iko kwenye mstari.
Sijapendekeza kujaribu kutafuta mtu au mkandarasi kwenye tovuti ya chanzo ambayo inasimama kupata pesa kutoka kwa uteuzi wako. Baadhi ya aina hizo za tovuti hupokea dola za uuzaji au mipaka kutoka kwa watoa huduma wanaowapa. Marejeo hayajapigwa mara kwa mara au kufuatiliwa. Baadhi ya watu hawa wanaorodheshwa tu kwa sababu wanalipa ada kwa ajili ya upendeleo.
Ikiwa unahitaji kujaza fomu na kusubiri mtu au mkandarasi kuwasiliana nanyi, inaweza kuwa tovuti ya aggregator ambayo haina kuthibitisha au kuthibitisha ubora wa watu wanaokutaja. Ikiwa unataka uhakikisho wa ubora, kuna njia bora za kupata mhudumu au mkandarasi. Hapa ni njia zangu 5 nzuri zaidi za kupata mtoa mkono au mkandarasi:
1. Pata Msaidizi au Mkandarasi kwenye Google
Utafutaji wa Google ni wote kuhusu eneo. Ikiwa tayari una akaunti ya Gmail, tayari umeingia kwenye Google na unajua wapi ulipo. Ikiwa kwenye simu, temesha huduma za eneo. Utafute kwa aina ya mkandarasi na jiji lako. Katika sanduku la "ndani" utaona wauzaji kwa tovuti na itaonyesha idadi ya mapitio, hasa ikiwa kampuni hiyo au mtu binafsi ana Ukurasa wa Biashara wa Google.
Kuwa makini wakati unasoma mapitio na ujiulize ikiwa inaonekana kama rafiki ya mtu binafsi alipiga ukaguzi huo au ikiwa ni mteja halisi. Mtu yeyote mwenye akaunti ya Gmail anaweza kuchapisha ukaguzi kwenye Ukurasa wa Biashara wa Google, hata mtu ambaye si mteja lakini, sema, mwanachama wa familia. Bofya kwenye kiungo cha mtu aliyeweka tathmini ili kuona ikiwa mtu huyo ameangalia upya biashara nyingine. Ikiwa hii ndiyo mapitio tu, unaweza kuwa na shaka.
Usifungue matangazo kwenye Google. Matangazo yameorodheshwa kwanza. Hizi ni makampuni au watu binafsi ambao wanalipa Google kutangaza, na hutambuliwa kuwa tangazo. Ruka kwa wale kufikia matokeo ya kikaboni.
2. Kupata Msaidizi au Mkandarasi kwenye Orodha ya Angie
Katika Orodha ya Angie, unaweza kutafuta makandarasi kwa njia kadhaa. Sijapendekeza kutafuta kwa promotions na kuponi kwa sababu hizo ni makampuni ambao wanalipa ili kukuzwa. Badala yake, tafuta kwa idadi ya maili kutoka eneo lako. Endelea kupanua maili mpaka utapata angalau makandarasi 3 na idadi nzuri ya kitaalam.
Kwa kuwa una chaguo kwenye Orodha ya Angie, kwa nini usianze na mapitio yaliyotathminiwa? Soma mapitio yote. Orodha ya Angie pia inatoa bluu juu ya bei, hivyo unaweza kupata gharama za chini na mwisho wa mwisho wa kazi yako iliyopendekezwa. Wafanyabiashara wengine kwenye orodha ya Angie watakupa punguzo ikiwa unasema kwamba umepata kampuni kwenye Orodha ya Angie.
3. Tafuta Msaidizi au Mkandarasi kwenye Yelp
Yelp inatoa mapitio kwa aina mbalimbali za bidhaa na huduma, ili uweze pia kupata mtoaji au mkandarasi kwenye Yelp. Wakati mwingine utapata maoni zaidi juu ya Yelp kutoka kwa wateja wasio na furaha kuliko kutoka kwa wateja wenye kuridhika. Hiyo ni kwa sababu watu huwa na hisia ya haraka zaidi ya kuchapisha mapitio mabaya wakati wanahisi kama hawakupata kile walicholipia.
Kuzingatia aina ya mtu aliyeacha maoni, pia. Mtu yeyote anaweza kutuma tathmini kwenye Yelp. Je, ni mapitio mabaya yaliyotumwa na mfanyakazi wa ushirikiano aliyevunjika moyo au labda maslahi ya awali ya kimapenzi ambaye alipoteza na ni nje ya kulipiza kisasi? Inasaidia kusoma kati ya mistari na kusikiliza sauti ya ukaguzi uliotolewa na mkaguzi. Pia, bofya kiungo ili usome mapitio mengine na mtu huyo ili kuamua kama huyo ni mtu ambaye anapenda kulalamika. Kutoka Yelp, unaweza pia kutembelea tovuti ya handyman au mkandarasi ili kupata maelezo zaidi.
4. Pata Msaidizi au Mkandarasi kutoka kwa Realtor yako
Realtor wako anafanya kazi na kadhaa ya makandarasi na wahudumiaji. Anaweza kukupa aina zote za rufaa ikiwa unauliza. Realtor wako anataka kuwa wakala wako kwa uhai na vets kwa uhamisho wake karibu sana. Ikiwa mteja amewahi kutumikia malalamiko halali dhidi ya mkandarasi, unaweza kugundua kwamba Realtor ataondoa mtu binafsi au kampuni kutoka kwenye orodha yake ya uhamisho.
Sifa ya Realtor yako iko katika hatari wakati akiwapa ruhusa kwako. Ana riba ya kuhakikisha kuwa unafurahi na unatunzwa. Wajumbe wana uhusiano na kila aina ya watu kutoka kila aina ya maisha, na unaweza pia kuchukua fursa ya mawasiliano yake. Atakuwa na furaha kusaidia.
5. Tafuta Msaidizi au Mkandarasi Kutoka Hifadhi Yako
Isipokuwa kwa maeneo kama Home Depot au maduka mengine makubwa ya kuboresha nyumba, unaweza pengine kutegemea uhamisho kwa makandarasi kutoka kwa muuzaji ambaye anauza bidhaa. Sababu ninayoshughulikia dhidi ya kutafuta mkandarasi kupitia duka kubwa la sanduku la kufanya hivyo ni kwa sababu mara nyingi huchukua au kuchangia katika faida, ambayo ina maana unaweza kulipa zaidi.
Makampuni madogo yanapenda kufanya kazi na makandarasi bora na huwa na kadi ndogo za biashara kwa mkono ili kukupa. Wanataka mteja mwenye furaha na sio kubwa sana kuwa wamesimama. Baadhi ya uhusiano kati ya duka na makandarasi huundwa kwa muda mrefu zaidi ya miaka kadhaa.
Vidokezo Kabla ya Kukodisha Mkandarasi au Msaidizi
Hakikisha kufunua mahali ulipopata mtu binafsi au kampuni na pia kuifanya wazi kuwa una nia ya kuchapisha mapitio baada ya kazi kukamilika. Ingawa hii haihakikishi huduma bora, ni dhahiri kuwa msukumo.
Usilipe mkandarasi mapema na kuwa na wasiwasi juu ya wale wanaotaka ada kubwa mbele. Kwa kawaida, ungelipa amana ndogo, ya kutosha kufunika vifaa kama huna bidhaa kwa mkono, na usawa wakati kazi imekamilika.
Uliza kuona uthibitishaji wa leseni na bima.
Tafuta kama unahitaji kibali cha ujenzi.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.