Jifunze Nini kinachukuliwa Kuwekwa na Sio
Nini kinakaa na kile kinachoenda
Vitu 5 ambavyo haviishi na nyumba unayotumia ni vitu ambazo watu wengi huchukua nafasi na wanadhani watabaki. Hii ni mambo ambayo ni sababu ya kutokuwa na furaha nyingi baada ya kufungwa wakati wanunuzi wa nyumba wanagundua muuzaji kufutwa vitu ambavyo wanunuzi waliamini kuwa ni safu.
Je! Ufumbuzi na Nini Sio
Ungependa kushangaa kujifunza kile ambacho watu wanaamini ni au si marekebisho .
Kwa mfano, wauzaji wengi wanaamini kitu chochote cha kibinafsi ambacho muuzaji amewekwa nyumbani huweza kwenda nao wakati wa kuuza, na hiyo sio jinsi inavyofanya kazi. Isipokuwa isipokuwa imefunuliwa mbele.
Sema, mmiliki mpya wa nyumba hawezi kupata uzuri wa atheistic katika shabiki-mbaya na uchafu shabiki dari iliyowekwa na wajenzi. Ili kurekebisha huzuni hiyo, hununua shabiki wa dari wa ghorofa wenye utulivu na kumaliza uppdaterade ili kufanana na samani zake za halali. Anataja shabiki ni wake na sio nyumba, kwa hiyo anaweza kuitumia na kumfunga shabiki wake mpenzi wa dari katika nyumba yake mpya.
Ikiwa moyo wa muuzaji umefungwa na shabiki huyo wa dari, anapaswa kuiondoa na kuimarisha shabiki wa dari mbaya kabla ya kuorodhesha nyumba yake ya kuuza, kwa sababu vinginevyo ufungaji wake wa shabiki wa dari unabaki. Fixtures kukaa na nyumba.
Hapa kuna Mambo 5 yasiyoyohitajika katika Kutolewa kwa Ununuzi wa mnunuzi
1. Friji, Stove au Washer na Dryer
Ingawa inaweza kuwa desturi kwa muuzaji kuondoka jokofu au jiko la jikoni, si lazima.
Ingawa vifaa ni kubwa, nzito na vigumu kuhamia, ikiwa hazijumuishwa kwenye mali, sio safu na inaweza kuondolewa. Refrigerators inaweza kufunguliwa na kufutwa. Ikiwa kuna icemaker moja kwa moja, ni rahisi kufungwa na mfumo wa maji unaweza kuzima na valve ya kufunga.
Muuzaji anaweza kufunga valve ya gesi na kuondoa jiko la gesi au, kwa upande wa jiko la umeme, mtu anaweza tu kuifuta. Mbali ni wakati wa kuuza nyumba na baadhi ya aina za fedha. Hali nyingi za wakopeshaji zitakuomba jiko liweke. Washer na dryer zinaweza kufunguliwa kwa urahisi na kuondolewa pia. Vyombo vyote hivi vinaweza kuchukuliwa kuwa mali ya kibinafsi.
2. Samaki katika bwawa la Koi
Wakati bwawa yenyewe au kipengele cha maji ni kawaida ya kutengeneza na isiyoweza kuondokana, samaki ni mali ya kibinafsi. Watu wengi wanaofufua koi wanaona samaki kama kipenzi. Baadhi ya samaki watakuwa na majina na wauzaji watasisitiza samaki kuwa na utu, pia. Kuomba muuzaji kuondoka samaki inaweza kuwa kama kuuliza muuzaji kumpa mtoto.
3. Juu ya Ground Spa au Pool Swimming
Pundits itasema kwamba spa ni kawaida ya masharti ya chanzo umeme, ambayo huzalisha joto na pampu jets, lakini spa bure kusimama inaweza kuwa rahisi kukatwa na kuondolewa. Ikiwa iko katika yadi na si ndani ya nyumba, ni uwezekano mkubwa kuwa sio mali na kibinafsi. Katika baadhi ya matukio, wauzaji huenda wanataka kuondoka kwa spa kwa mnunuzi, lakini kama mnunuzi hawataki, muuzaji anaweza haja ya kuiondoa.
Ikiwa hutaki spa katika yadi na kutarajia muuzaji kuichukua, unapaswa kutaja katika sadaka ya ununuzi ambayo spa inahitaji kwenda kwa kufunga. Ditto kwa bwawa la kuogelea chini.
4. Matibabu ya Dirisha
Vipu na vivuli vilivyounganishwa kwenye dirisha hutumiwa viwango vya kawaida. Hata hivyo, drapes au mapazia ambayo yanaweza kuondokana na fimbo kwa ujumla huonekana kama mali ya kibinafsi. Uchanganyiko mara nyingi huanza katika suala la bwana wakati muuzaji ana kitambaa au kifuniko cha kuvutia kinachofanana na matibabu ya dirisha. Kwa hakika, muuzaji anaweza kutaka kuchukua matibabu ya dirisha.
Ukweli ni tiba ya dirisha labda haifai yoyote ya madirisha katika nyumba mpya. Ikiwa vifuniko vya dirisha hazijainishwa katika mkataba wa ununuzi na muuzaji ana mipango ya kuichukua, ni wazo nzuri kuingiza vifuniko vya dirisha kama kipengee kilichochapishwa katika mkataba wa ununuzi.
5. Systems Systems Theater
Hadithi ya kupendeza, nilikuwa na nyumba iliyofanyika ambayo TV ya gorofa-skrini ilikuwa sanduku nyeusi ya kadi iliyofungwa kwenye ukuta. Lakini mnunuzi aliiona wakati wa ziara ya nyumbani na alikuwa na hasira sana baadaye akajifunza haijaingizwa. Katika nchi nyingi, mfumo wa ukumbi wa nyumbani - wasemaji wake wa nje na televisheni - huchukuliwa kuwa mali ya kibinafsi. Mabako, hata hivyo, inaweza kuchukuliwa kuwa Ratiba isipokuwa kuachwa na mkataba wa ununuzi.
Chini Chini
Ikiwa wewe ni mnunuzi na unataka kuhakikisha kuwa vitu hivi vilijumuishwa kwenye sadaka ya ununuzi , hakikisha kuwa hushughulikiwa hasa katika kutoa. Ikiwa unataka kitu chochote, tena, hakikisha kuwatenga vitu hivi kutoka kwa kutoa. Hatua hizi mbili rahisi huondoa shaka yoyote au machafuko wakati wa kufungwa.
Bila shaka, hii haimaanishi movers ya muuzaji atasahau kuuliza ikiwa wanakaa na wanaweza tu kuichukua wakati hakuna mtu anayeangalia. Hii ndio wakati utafurahi una Realtor.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub ni broker ya mali isiyohamishika ya leseni huko California, BRE # 00697006, huko Lyon Real Estate huko Sacramento.