Jinsi ya kutumia TOD au Matumizi ya Faida ya Kuepuka Probate

Fanya Real Estate Mali isiyo ya Probate katika baadhi ya Mataifa

KUMBUKA: Sheria za serikali zinabadilika mara kwa mara na habari zifuatazo zinaweza kutafakari mabadiliko ya hivi karibuni. Kwa ushauri wa sasa au ushauri wa kisheria, tafadhali wasiliana na mhasibu au mwanasheria tangu habari zilizomo katika makala hii sio kodi au ushauri wa kisheria na sio badala ya ushauri wa kodi au kisheria.

Katika idadi kubwa ya majimbo, aina mpya ya waraka wa kisheria imeletwa ambayo inaruhusu wamiliki wa mali isiyohamishika jina ambao wanataka kurithi mali yao baada ya kufa.

Ikiwa sahihi na sainiwa, basi aina hii ya waraka, inayoitwa uhamisho juu ya kifo (au TOD) hati au hati au idhini ya afadhili au idhini, itawawezesha mali isiyohamishika yaliyoelezewa katika hati au hati ya kuidhinisha kupitishwa kwa wafuasi walioitwa nje ya jaribu .

Kuanzia Julai 1, 2014, mataifa ambayo kutambua uhamisho wa matendo ya kifo au matendo ya wafadhili ni kama ifuatavyo:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Wilaya ya Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Mbali na majimbo ambayo kutambua uhamisho juu ya matendo ya kifo (au vidokezo) au matendo ya wafadhili kwa amri iliyotungwa na bunge la serikali, angalau majimbo matatu - Florida, Michigan na Texas - kutambua " uimarishaji wa mali ya maisha ," pia hujulikana kama " Lady Bird Kazi, "chini ya sheria ya kawaida ya serikali. Katika majimbo haya, kazi ya mali ya kuimarishwa imefanya kazi kwa namna inayofanana na uhamisho juu ya tendo la kifo.

Jinsi TOD Kazi au Document Sahihi Kazi ya Kuepuka Probate

Jinsi TOD alivyofanya (au afidaviti) au tendo la mali isiyohamishika ya maisha linatumika ili kuepuka kuzingatiwa ni sawa sawa:

1. Kwanza, mmiliki anaonyesha tendo jipya (au afidaviti) ambalo anasema ambao wanapaswa kurithi mali isiyohamishika baada ya kufa kwa mmiliki. Kumbuka kwamba katika baadhi ya majimbo mwanasheria anahitajika kuandaa tendo jipya. Iko Florida, inashauriwa sana kuwa wakili huandaa mali isiyohamishika ya uhai wa "kuimarishwa" ili kuepuka kuandaa bila uwazi maagizo ya uhai wa "mara kwa mara".

1. Halafu, hati mpya au hati ya hati ni kumbukumbu kati ya kumbukumbu sahihi za ardhi. Hii ni kawaida katika kata ambapo mali isiyohamishika iko na haipaswi kuwa na kodi ya uhamisho wa mali isiyohamishika kwani hakutakuwa na uhamisho wa haraka wa umiliki. Ada ya kurekodi inatofautiana kutoka hali hadi hali na inaweza kuongezeka popote kutoka $ 10.00 hadi zaidi ya $ 100.00.
2. Hatimaye, baada ya kufa kwa mmiliki, hati ya kifo imeandikwa kati ya rekodi za ardhi sawa za umma ambapo mali isiyohamishika iko ili kuweka ulimwengu kwa taarifa kwamba jina la mali isiyohamishika limehamishwa katika majina ya walengwa waliotajwa katika Hati ya TOD (au hati ya hati) au mali iliyoimarishwa ya uhai inafanywa kutokana na kifo cha mmiliki.

Je, kinachotokea kama Mmiliki baadaye anataka kutaja jina la Wafaidizi tofauti?

Je, kinachotokea ikiwa mmiliki wa mali isiyohamishika baadaye atabadilika mawazo yao na anataka mali isiyohamishika kwenda kwa wasaidizi tofauti ? Kisha mmiliki anaweza kusaini na kurekodi hati mpya ya TOD (au hati ya hati) au tendo la mali isiyohamishika ya maisha inayoimarishwa.

Je, unapaswa kuzingatia Sheria ya TOD au Hati Sawa Ili Kuepuka Majadiliano ya Real Estate yako?

Lengo kuu la tOD (au afidaviti) au afisa ya mali ya kuboreshwa ni kuepuka mchakato wa gharama kubwa baada ya mmiliki wa mali isiyohamishika akifa.

Hata hivyo, sheria zinazoongoza aina hizi za matendo au nyaraka zinazofanana hutofautiana sana kutoka hali hadi serikali, na hatimaye, hati ya TOD (au hati ya hati) au kazi ya uhai iliyoimarishwa haiwezi kuwa sahihi katika hali fulani.

Ikiwa una mali isiyohamishika katika moja ya majimbo ambayo sasa inatambua vitendo vya TOD, matendo ya wafadhili, vitambulisho vya TOD, au matendo ya mali ya kuimarisha, kisha wasiliana na wakili wa mipangilio ya mali katika hali husika ili uamua ikiwa ni sawa kwako na familia yako .