Msingi wa Imani Njema, au Mkopo, Ufikiaji

Upeo wa Mikopo husaidia Wakopaji Kulinganisha Duka duka

Uhakika wa Imani Bora (GFE) iliundwa kuhimiza watumiaji kwenye duka la kwanza na kisha kulinganisha ada kutoka kwa wakopeshaji mbalimbali kabla ya kuchagua mkopo . Kusudi lake la awali ilikuwa kuwasaidia watumiaji kuelewa huduma ambazo wanaweza kununua - hivyo sio tu wanaweza kupokea kiwango cha chini cha riba na masharti bora lakini wanaweza kuokoa kiasi kikubwa kwa gharama za kufunga pia. Uhakika wa Imani haitumiwi tena katika sekta ya kukopesha.

Imebadilishwa na Kiwango cha Mikopo chini ya miongozo ya TRID.

Kwa wale ambao wangependa kuchunguza madhumuni ya awali na masharti ya Uhakika wa Imani Bora, zifuatazo ni taratibu ambazo hazitumiwi tena. Hata hivyo, Msamaha wa Mikopo chini ya TRID hufuata kanuni hizi nyingi.

Wakopaji ni kawaida iliyotolewa na kuuawa kwa nyaraka katika makazi ya manunuzi ya mali isiyohamishika. HUD-1 (sasa imebadilishwa na taarifa ya kufunga), hati, hati ya ahadi , bima ya mwenye nyumba , na nyaraka zingine nyingi zinastahili kusainiwa . Mara nyingi, akopaye anaona nyaraka hizi kwa mara ya kwanza na anaulizwa kutiwa saini bila fursa ya kuwasoma kwa ukamilifu. Uhakika wa Imani, sasa Uhakikisho wa Mikopo, huwapa wakopaji fursa ya kuchunguza baadhi ya gharama hizo hapo juu wakati bado wanunuzi kwa mkopo.

Madhumuni ya Imani Njema Tathmini ya / k / Mshahara wa Mkopo

Thamani ya Imani nzuri, ambayo sasa ni Msamaha wa Mikopo, husaidia wakopaji kuepuka kulipia zaidi mkopo na kuweka kiwango cha riba.

Kwa wanunuzi wa nyumba , gharama za kufunga za chini zinaweza kumaanisha kuwa na nyumba kubwa ndani ya bajeti yao ya sasa, kupunguza malipo yao ya jumla ya mikopo , au tu kuwa na uwezo wa kuleta fedha kidogo kwenye meza ya kufunga. Kumbuka: katika matukio mengine, wauzaji wanaweza kukubali kulipa gharama zote au baadhi ya gharama za kufunga .

Je! Imani Nzuri ya Kuzingatia Mpangilio wa Mikopo?

Mnamo mwaka wa 1974, Congress ilipitisha Sheria ya Maadili ya Maliasili (RESPA) kwa nia ya kulinda watumiaji kwa kuhitaji kutoa taarifa ya gharama zote zinazohusiana na ununuzi wa mali isiyohamishika na / au mkopo. Mwaka wa 1992, HUD iliendelea hatua zaidi kwa kutoa Kanuni ya X, ambayo ilihitaji taarifa zaidi juu ya Mipango yoyote ya Biashara inayohusiana ambayo inaweza kuwepo kati ya vyama vinavyohusika na ununuzi wa mali isiyohamishika. Urekebisho wa Imani Mzuri wa Marekebisho iliyotolewa Januari ya 2010. Mnamo Oktoba wa 2015, Uzinduzi wa Mikopo ulikuwa ni ufunuo.

Katika siku za nyuma, wakopeshaji walikuwa wametoa wakopaji uwezo na Makadirio ya Imani. Hata hivyo, kuna tofauti kubwa kati ya kile ambacho wakopaji wamepokea kihistoria na kile walichopata kwa Mshahara wa Mikopo. Kuna mabadiliko machache:

1. Wakopaji wanatakiwa kutoa Kiwango cha Mikopo ndani ya siku 3. Ikiwa mwanzilishi wa mkopo haitoi Kiwango cha Mikopo ndani ya siku tatu za biashara ya kupokea maombi ya mkopo kamili, kwamba mkopeshaji anavunja. HUD hutoa vigezo maalum kwa nini kinachofanya maombi ya mkopo kamili. Wakopeshaji wanatakiwa kutoa Kiwango cha Mikopo ndani ya siku 3 za kuomba mkopo au ndani ya siku 7 kabla ya kufungwa.
   • Jina la Wakopaji
   • Mapato ya kila mwezi ya Wakopaji
   • Idadi ya Usalama wa Jamii ya Wakopaji (kupata ripoti ya mikopo)
   • Anwani ya Mali
   • Thamani ya Thamani ya Mali
   • Kiasi cha Mikopo
   • Kitu kingine chochote cha Lender kinastahili

1. Upimaji wa Mikopo ni wa kawaida. Wakopaji wote wanapaswa kutoa watumiaji kwa hati halisi. Mashtaka ya mikopo, ada ya tatu, na gharama nyingine lazima zionyeswe kwa usawa. Hapo awali, wakopeshaji hawakuwa sare katika tafsiri zao za ada ambazo zinapaswa kuingizwa kwenye Uhakika wa Imani na ambapo ada hiyo inapaswa kufunuliwa.
2. Kiwango cha Mikopo huhimiza watumiaji kununua duka. Kwa kuwa wakopaji wanatakiwa kutoa Kiwango cha Kulipa Mkopo kwa muda maalum, watumiaji hupewa fursa ya kulinganisha wakopaji na bidhaa zao. Zaidi ya hayo, HUD inasema kuwa kabla ya utoaji wa Mikopo ya Kulipa), wakopeshaji wanaweza tu kulipa wakopaji uwezo ada ya kulipa gharama ya ripoti ya mikopo. Gharama ya chini ya ripoti za mikopo ($ 15 - $ 30) huwa na uwezo wa watumiaji wa kulinganisha duka kati ya wakopaji wengi kwa gharama ndogo. Baadhi ya wataalam wanasema kwamba wakopaji wanalinganisha viwango na ada watakayoshtakiwa kwa kuomba Mshahara wa Mikopo kutoka kwa wakopaji kadhaa. Hata hivyo, kuwa na ripoti ya mkopo vunjwa mara nyingi kwa wiki kadhaa kunaweza kuonyesha kwa bureaus ya mikopo ambayo akopaye anakataliwa mara kwa mara na alama ya mikopo ya kukopa inaweza kuathiriwa. Ili kuepuka hili, endelea ununuzi wa mikopo hadi siku 15 hadi 30 za mkopo wa kwanza wa mkopo.

Wakopeshaji wanajibika kwa quotes zao. Kila sehemu katika Upimaji wa Imani Bora hutumiwa moja kwa moja na sehemu ya HUD-1. HUD-1 ilikuwa hati iliyosimamiwa iliyoorodhesha gharama zote zinazohusika katika mali isiyohamishika au shughuli za refinancing na ziliwasilishwa kwa kukopa wakati wa mchakato wa kufunga. HUD imebadilishwa na Taarifa ya Kufungwa, na Ufunuo wa Kufunga sasa unaashiria viwango vya kuvumiliana. Kuna ngazi tatu za kuvumiliana:

• 0% Ukumilivu
• 10% Kuhimili
• Hakuna Uvumilivu

KUMBUKA: KUTENDA KUTENDA KIFUNZO KATIKA KATIKA KUTENDA KUTENDA KATIKA HUDUMA, kwa mujibu wa TRID .

Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.