Makosa ya Offball ya Juu ya Basball 5

Kwa nini Wengine hutoa Kukataliwa na Wengine Wanakubali

Kufikiri juu ya kutoa mpango wa chini wa nyumba? Huwezi kutambua kwamba sio pekee ninapokea mikononi ya mpira wa chini kwenye orodha zangu, lakini pia ninafanya kazi na wanunuzi wanaofanya orodha ya chini ya orodha ya wakala. Kwa hivyo, nimesimama katika viatu vyote viwili - mnunuzi na muuzaji . Kwa kawaida, matoleo niliyopokea kwa wauzaji haipatikani kwa sababu mara nyingi mimi huwashauri wasijisumbue, lakini inatoa niandika kwa wanunuzi, kufanya.

Nimejifunza mengi kutokana na mazoezi haya, na nitashiriki yale niliyogundua na wewe.

Hapa ni 5 makosa ya kawaida ya kutoa basball kwa nyumba ambayo wanunuzi na mawakala wao mara kwa mara hufanya:

Kuwasilisha Mpango wa Lowball bila Kuita Wakala wa Orodha

Wakala wa orodha inaweza kutoa habari muhimu ambayo itasaidia kuandika kutoa kwa njia ambayo muuzaji anaweza kukubali. Ikiwa wakala wako haitai wakala wa orodha ya kwanza, kwa wote unayojua, nyumba hiyo inaweza tayari kuuzwa. Daima wito ili uone ni wangapi anapa wakala amepokea.

Nimepata kutoa jana kwenye orodha ambayo ina matoleo 7 yanasubiri idhini ya uuzaji mfupi , ambayo 6 ni maelfu juu ya bei ya orodha. Wakala wa mnunuzi aliwasilisha bidhini ya basball bila wito. Ilifanywa faxed tu. Ilikuwa ni kupoteza karatasi yangu ya mashine ya faksi kwa sababu haitakubaliwa. Nani anatumia mashine za faksi tena?

Kuwasilisha Offball ya Lowball Kwa Ghorofa ya Chini

Fedha za fedha za kupata kawaida hutofautiana popote kutoka $ 1,000 hadi 3% ya bei ya mauzo.

Ikiwa mnunuzi atatoa njia ya kutoa chini ya bei ya orodha na kutuma pamoja na dhamana ya dhamana ya $ 100, inafanya mnunuzi kuonekana kama kwamba mnunuzi anaishi kulipia kulipa. Njia dhaifu sana.

Kuwasilisha Mpango wa Lowball Kwa Kukubalika Kwa Kukubali

Wafanyabiashara hawataki kusoma barua ngumu kutoka kwa mnunuzi na hawajali hasa ikiwa mnunuzi ameshuka kwa upendo na nyumba mnunuzi hawezi kumudu.

Mabenki ni chini ya kusamehe, hasa ikiwa nyumba imeorodheshwa kama uuzaji mfupi au uvumbuzi .

Kumwambia muuzaji kuwa mnunuzi hastahili kulipa bei ya orodha hutuma ishara ambayo mnunuzi anapaswa kuandika hutoa kwenye nyumba zingine zinazofaa bei ya mnunuzi huo na sio hii. Inafanya mnunuzi kuonekana asiyestahili na bila kujulikana.

Kuwasilisha Offball ya Lowball Kwa Mauzo ya Kufananisha na bandia

Isipokuwa nyumba ikichanganywa sana, wakala wa orodha tayari amevuta mauzo ya kulinganishwa ili kusaidia bei ya mauzo kabla ya kuweka nyumba kwenye soko. Kutuma wakala wa orodha orodha ya mauzo kutoka eneo lingine hutukana akili ya wakala na inaonyesha kuwa wakala hayukosefu.

Inaonyesha pia kuwa wakala wa mnunuzi hajui jirani wala mali yake ya jirani. Kwa kweli, wakala wa mnunuzi anataka kushinda ushirikiano wa wakala wa orodha, usijitenga wakala wa orodha.

Kuwasilisha Mpango wa Lowball Kwa Maombi ya Maombi

Ikiwa sio vya kutosha kumkasiriza muuzaji na utoaji wa basball, mawakala wa mnunuzi wengine hupiga mikataba juu ya bei ya chini tayari. Baadhi huomba mikopo ya gharama ya kufunga, jumla ya 3% hadi 6% ya bei ya mauzo. Au wanauliza muuzaji kubeba fedha kwenye mkataba wa ardhi .

Wateja wengine wako tayari kutoa mikopo kwa wanunuzi, lakini kwa ujumla wanakataa kufanya hivyo kwa kutoa mpira wa chini. Ni kama kutupa pie katika uso wa muuzaji na mkono wako wa kushoto, ikifuatiwa na pie nyingine kutoka mkono wako wa kuume. Fikiria juu yake.

Kuna njia bora za kushinda michango ya mpira wa chini kuliko kufanya makosa haya 5. Hatua ya kwanza ni kuajiri wakala aliyestahili kukuongoza.