Jinsi ya Kuwekeza Fedha

Waanzizaji wanapaswa kuunganisha kwenye Taasisi Tatu za Kuzalisha Mali

Katika hali nyingi, nafasi nzuri ya kuanzisha safari ya uhuru wa kifedha kupitia uwekezaji ni kuamua ni aina gani za madarasa unayotaka kuwa nazo; msingi wa dhana ya usimamizi wa kwingineko inayojulikana kama mgawanyo wa mali . Hii ni muhimu kwa sababu ya mali isiyohamishika, hifadhi, mapato ya kudumu ... kila mmoja ana hatari zake za kipekee, fursa, muundo wa bei, mila ya soko, mifano ya hesabu, miundo ya kisheria, jargon, na sheria za kodi.

Wakati wa kujenga kwingineko kamili inaweza kuonekana kuwa haiwezekani kazi, uhakikishie kwamba gawio, riba, na kodi zina thamani.

Baadhi ni hatari zaidi ya utajiri kuharibu majeshi kama vile mfumuko wa bei wakati wengine wana vikwazo vingi vya kuingia ambavyo humaanisha utahifadhi fedha kwa muda mrefu kabla ya kuingia kwa miguu miwili. Kinachofanya kuwa hata kuvutia zaidi ni kwamba sio tu utakavyojitokeza kuelekea madarasa maalum ya mali kulingana na utu wako mwenyewe, utapata kwamba madarasa tofauti ya mali yanakutana na mahitaji tofauti kwa nyakati tofauti katika maisha yako.

Mfano: Ikiwa umestaafu katika miaka ya sabini yako, haifai akili nyingi kushikilia nafasi kubwa za hisa isipokuwa unapanga mpango wa kupitisha mali ya heshima kwa warithi au upendo. Badala yake, ungependa kuwa bora zaidi kufurahia usalama wa jamaa na utulivu wa mapato ya riba kutoka kwenye vifungo vya ubora.

Kwa njia hiyo, ikiwa nchi hiyo itashuka katika Unyogovu Mkuu, tabia yako ya kudumisha kiwango cha maisha yako itakuwa bora sana.

Kwa sasa, hebu tuangalie tatu kubwa: Umiliki wa Biashara, Fedha za Kukodisha, na Real Estate. Karibu mali zote kuu unazozingatia unapouliza jinsi ya kuwekeza fedha kuanguka chini ya moja ya makundi haya.

Kupata Stake ya Umiliki katika Biashara

Unapowekeza pesa katika biashara, unaunda au ununuzi katika mfumo wa uzalishaji ambao, unatarajia, huzalisha faida halisi kwa kuuza bidhaa au huduma kwa zaidi ya gharama za kutoa kwa wateja.

Kwa kihistoria, umiliki wa biashara yenye mafanikio imekuwa chanzo kikubwa cha utajiri wa utajiri kwa wanaume na wanawake waliojitegemea, zaidi ya darasa la pili la mali, mali isiyohamishika.

Kuna njia kadhaa za kuwekeza pesa yako katika umiliki wa biashara. Unaweza:

• Anza kampuni yako mwenyewe, mara nyingi kwa kuanzisha proprietorship pekee, ushirikiano wa jumla, ushirikiano mdogo , kampuni ndogo ya dhima , au kampuni. Ikiwa una talanta, ujuzi, nidhamu, na, kwa kiasi fulani, bahati ya mtumiaji bora, mara nyingi huwa njia bora zaidi ya utajiri wa uwekezaji kwa sababu unaweza kununua ndani ya kampuni kwa thamani ya kitabu na kiwango chako cha kuchanganya sawa na kurudi juu ya usawa, au ROE .
• Kununua katika kampuni ya mtu mwingine au ushirikiano wa faragha, mara nyingi kwa kubadilishana fedha au kazi, kwa masuala ya mazungumzo ya faragha. Wawekezaji wengine hujumuisha katika usawa wa usawa wa kibinafsi, wakizuia wenyewe katika sekta maalum za uchumi ambapo wanahisi kama wana faida, kama teknolojia au viwanda.
• Kununua hisa katika biashara ya biashara ya umma, mara nyingi kwa ununuzi wa hisa za kawaida katika shirika linalotumiwa kwenye soko la juu-au kwenye moja ya kubadilishana kama vile NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokyo Stock Exchange, nk.

Watu wengi wataanguka katika jamii ya mwisho kwa sababu wana kazi ya siku na wanapenda kujifunza jinsi ya kuwekeza pesa waliyojenga katika akaunti zao za udalali , 401 (k) mipango , Roth IRAs au IRA za jadi , mipango ya ununuzi wa hisa za moja kwa moja , na akaunti za mfuko wa pamoja . Karibu na matukio hayo yote, njia halisi ya kuwekeza fedha - yaani, kuchukua mizani ya fedha uliyokusanya na kuifanya kuwa umiliki wa biashara - inafunikwa kwa kina katika makala niliyoandika iitwayo Jinsi ya kununua Stock kwa ajili ya uwekezaji Portfolio . Anza huko ikiwa unataka kujifunza zaidi na kurudi mara moja umemaliza kusoma.

Kukodisha Akiba yako

Fedha za kukopesha katika derivations na fomu zake zote ni kama zamani kama ustaarabu yenyewe. Mwekezaji anaokoa utajiri wake na kisha awawezesha wengine kwa madhumuni yao wenyewe juu ya ahadi ya ulipaji pamoja na maslahi kulingana na hatari inayofikiriwa, kiwango cha mfumuko wa bei , na urefu wa mkopo.

Kuna njia nyingi za kuwekeza fedha yako katika darasa hili la mali ikiwa ni pamoja na:

• Kufanya mkopo wa moja kwa moja, wa faragha, wa mazungumzo na akopaye kulingana na mkataba wa maandishi au maneno ya maneno yaliyomo, hali, ratiba ya kulipaji, na kiwango cha riba
• Kufanya mikopo ya wenzao kwa njia ya jukwaa la soko kama vile Club ya Kukodisha au Prosper ambapo unatoa kwa asilimia ndogo ya mkopo uliopewa na kuifadhili kipande
• Vifungo vya ununuzi iliyotolewa na serikali huru (kwa mfano, vifungo vya Hazina au vifungo vya akiba ), manispaa , mashirika , mashirika yasiyo ya faida, au vyombo vingine
• Kupata cheti cha dhamana ya FDIC ya dhamana kwenye benki au taasisi nyingine ya kifedha

Kwa maana halisi, kama vile kuwekeza fedha katika biashara, wakati unapopesha pesa, kiwango cha ukuaji wa kila mwaka kiwanja unachoweza kulipia inategemea, kwa sehemu, juu ya kuweka ujuzi wako. Ninajua mstaafu mwenye umri wa miaka 80 ambaye, katika ulimwengu wa viwango vya riba ya karibu ya sifuri, kwa uangalifu, kwa busara, na kwa hekima hupata nyumba katika vitongoji, kisha huwaajiri kwa masharti ya kukodisha kwa familia zinazojitahidi yeye anataka msaada lakini ambao vinginevyo hawataweza kupata mikopo.

Baada ya kurekebisha kwa sababu mbalimbali, kiwango chake cha cap cap sawa ni kaskazini ya 13% kwa mwaka na mikopo ya kupata usawa wa kutosha kwamba default hutokea, yeye huzuni hasara. Katika matukio machache, wakati familia imeshuka miezi sita au zaidi nyuma ya malipo yao ya mkopo kutokana na hali mbaya ya maisha, amechagua kusamehe kiasi chote kwa sababu anafanya pesa nyingi kutoka kwa sasa ambacho ni upande wake wa mchana wakati wa mchana ya maisha yake.

Hakuna anayotangaza uwekezaji huu. Anawaumba nje ya hewa nyembamba. Anaona nafasi na kutumia kalamu, mwanasheria, mthibitishaji, na akiba yake hupata njia ya kutatua mahitaji ya watu wengine. Wakati wa mwisho nilikuwa nimemtembelea, alitupeleka kwenye mgahawa ambako alikuwa na uwezo wa kutumia vyeti kula kwa bure. "Mpenzi wangu wa kike alimaliza biashara," alisema. "Mojawapo ya maneno aliyokuwa akizungumza ilikuwa chakula cha bure cha nusu kumi na mbili kwa mwezi ambao wanaendelea kunipa baada ya kufa."

Mwanamume ambaye alikuwa amependa kabla ya kufa katika miaka yake ya 80 - yeye mwenyewe ni mamilionea mbalimbali bila kujali alama za nje - alikuja kutoka wakati wa Uharibifu Mkuu, pia. Alitumia mikopo aliyoifanya kwa biashara kama njia ya kufuta chakula cha bure 72 kila mwaka. Hutapata kamwe kuwa kwenye orodha ya hesabu ya dhamana kwenye kampuni yako ya udalali wa hisa.

Wekeza Fedha katika Real Estate

Nyuma ya kukopesha pesa, kufanya faida kutoka kwa kumiliki mali isiyohamishika ni kati ya shughuli za kifedha za zamani zilizorekodi katika ustaarabu wa binadamu wote. Kutoka Misri ya kale hadi New York City ya kisasa, ikiwa una mali-iwe nyumba, ofisi, au shamba - unaweza kuruhusu mtu mwingine aitumie badala ya malipo inayojulikana kama kodi.

Aina fulani ya wawekezaji wanapendelea umiliki wa mali isiyohamishika zaidi ya madarasa mengine ya mali kutokana na asili yake ya kudumu. Kwa njia ya mfano, aristocracy katika Uingereza ni hivyo kujilimbikizia katika mali isiyohamishika kwamba 0.6% tu ya nchi nzima ana 50% ya mali yote ya vijijini halisi katika taifa.

Katika uchumi wa kisasa, kuna njia kadhaa za kupata mali isiyohamishika kwa kwingineko yako ya uwekezaji . Hizi ni pamoja na, lakini sio mdogo kwa:

• Kununua nyumba kwa familia yako, ambayo ni zaidi ya kupunguza gharama na uwekezaji mdogo lakini inakuja katika jamii hii hata hivyo
• Kununua mali kabisa na kukodisha kwa wapangaji
• Kununua mali, kuboresha na / au kuiendeleza kwa namna fulani, na kuiuza
• Fedha ya kukodisha / malipo ya malipo
• Kujifungua pesa na wawekezaji wengine kununua mali isiyohamishika kwa njia ya biashara maalum ya kodi inayopatikana kwa msamaha kutoka kodi ya ushirika chini ya hali nyingi. Biashara hizi zinajulikana kama REITs, au Trust Real Estate Investments , na zinaweza kupatikana mara nyingi kama hisa nyingine yoyote kupitia akaunti ya udalali. Kuna hata ETF na fedha za pamoja ambazo zina utaalam katika REIT.

Mawazo zaidi juu ya Jinsi ya Kuwekeza Fedha

Ingawa kuna aina nyingi za vitu ambazo unaweza kupata kama unataka kuwekeza pesa yako na kupata kiwango cha kurudi nzuri - katika maisha yangu mwenyewe, kwa mfano, nilitumia kitu ambacho kinachojulikana usawa wa usanifu kufanya pesa nyingi za mapema - labda haifai kwa wawekezaji wapya kufikiria chochote isipokuwa madarasa matatu ya mali.

Wao ni zaidi ya kutosha kustaafu, kuishi vizuri, na kuwaacha watoto wako na wajukuu wafadhili fedha zilizoumbwa na mali ambazo zinaweza kuziweka kwa miongo kadhaa, ikiwa siyo kwa ajili ya maisha yao. Usijaribu zaidi-kuimarisha kwa kuruka katika mambo ambayo huelewa kwa mara ya kwanza kama ushirikiano mdogo mdogo.

Fuata ushauri wa mmoja wa wawekezaji mkubwa wa historia; usiondoke kutoka KISS, au " Weka Rahisi, Wajinga " na uwezekano wa kwenda kupata matokeo bora zaidi, na usiku usiolala usingizi, kuliko iwezekanavyo.