Ufafanuzi: Maelezo ya kisheria ya mali ni njia ya kufafanua au kufafanua kwa usahihi ambapo sehemu fulani ya mali iko. Anwani ya mitaani pia hutambua eneo la kimwili lakini si kwa namna ile ile ambayo ufafanuzi wa kisheria hufafanua na, kwa kweli, wakati mwingine haufanani.
Maelezo fulani ya kisheria ni rahisi sana na yanahusisha mengi na block ndani ya jina la ugawaji. Hata wale wanaweza kuwa sahihi wakati kuthibitishwa na vifaa vya kuchunguza.
Ili kuhakikisha kuwa una kipande cha mali, ni wazo nzuri kununua sera ya bima ya cheo . Utapata mengi na kuzuia maelezo ya kisheria ndani ya mipaka ya jiji.
Mita na Bounds Maelezo ya Kisheria
Maelezo ya kisheria ya kawaida ni methi na mipaka. Hii inahusisha kutumia mfumo wa uchunguzi wa umma, ambao unatoka wakati ambapo Umoja wa Mataifa ulitoa patent yake, baada ya kukamata ardhi mbali na Wamarekani wa Amerika. Inatumia makabila na safu. Ardhi imegawanywa katika sehemu, na kila sehemu ni ekari 640. Maelezo ya kisheria yanataja eneo la mali ya chini ndani ya Township, Range na Sehemu yake, ambayo inaweza pia kuhusisha digrii na umbali.
Kwa mfano, kila mji ni kilomita 6 za mraba au ekari 23,040, na ina sehemu 36, kila mmoja kuwa mraba 1 kilomita, karibu, au ekari 640. Majumba hukimbia kaskazini na kusini na mabonde huendesha mashariki na magharibi, kila mmoja kuwa mstari unaoendesha kwa pembe za kulia.
Mtaji na mfumo wa mizigo ulipitishwa katika Utafiti wa Ardhi ya Serikali mwaka 1785 na kutumika kila wakati.
Fikiria hii kama gridi kubwa ya mraba. Kila sehemu ni ekari 640. Sehemu ya nusu ni ekari 320. Sehemu ya robo ni ekari 160. Sehemu ya sehemu ya robo ni ekari 80. Robo ya sehemu ya robo ni ekari 40.
Kuweka sehemu fulani ya mali, ikiwa ni sehemu iliyogawanyika sawa, mtu anaweza kutaja eneo lenye ekari 20 kama S 1/2 ya SW 1/4 ya SE 1/4 ya Sehemu ya 32, T1N. Hii itakuwa sehemu rahisi sana ya ardhi ili kupata kwenye ramani. Inakuwa ngumu zaidi wakati methi na mipaka inahitajika ili kuelezea mahali.
Katika methi na imefungwa maelezo ya kisheria, mtu anaweza kutaja hatua ya mwanzo, pia inajulikana kama POB, hatua ya mwanzo. Kwa mfano, unaweza kuanza kwenye kona ya SE ya SE 1/4 ya Sehemu ya 32, T1N na kwenda idadi fulani ya miguu kwa kiwango fulani. Maelezo ya kisheria itaendelea kukuchukua katika aina tofauti za digrii na pembe mpaka umeunganisha mstari hadi mwanzo wa mwanzo na umepata ramani sahihi ya mipaka yako ya mali.
Kutumia protractor, unaweza kuteka maelezo yako ya kisheria ya mali, ambayo ni jinsi wachunguzi wa kichwa walipaswa kuteka methi na mipaka ya maelezo kutoka kwa fomu ya ruzuku na ruzuku ya kitabu. Utafutaji wa kichwa uliotumia njia hii ili kuthibitisha ikiwa hati imeathiri mali waliyokuwa wakitafuta kwenye kumbukumbu za umma. Leo, mengi ya hayo yanakamilishwa kupitia kompyuta.
Si mara zote halisi, ama.
Sio tu mizani na mipaka sio kipimo cha kila wakati, lakini hata kura na vitalu vinaweza kupunguzwa na miguu machache hapa na pale. Unaweza kujiuliza jinsi gani hiyo inaweza kutokea? Mara nyingi ni kwa ajali. Mmiliki wa nyumba hujenga karakana kwenye mstari anadhani ni mipaka ya mali lakini ameondoka kwa miguu miwili, na ambayo inaweza kushinikiza mstari wa jirani na miguu miwili. Hii ndiyo sababu makampuni mengine ya kichwa bado watafanya utafiti hata wakati maelezo ya kisheria ni mengi na kuzuia.
Wakati mwingine unaweza kupata alama zako za kona kwenye ardhi, lakini hiyo inawezekana kutokea kwenye mali yenye acreage na methi na maelezo ya mipaka kuliko mengi na kuzuia.
Ningependa pia kuongeza kuwa hata leo, bado ninatumia PIQ kwa mali katika swali. Mali yoyote ambayo ninazungumzia au kutoa maelekezo ya kuwa mali katika swali.
Na POB ni kauli ya kawaida ya Point ya Mwanzo. Unapoanza kuelezea methi na mipaka ya maelezo ya kisheria, daima huanza na Uhakika wa Mwanzo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.