Mwongozo wa Je, ni Fixture
Kila hali ina miongozo yake ya kile kinachofanya kazi. Kwa mfano, katika baadhi ya majimbo refrigerators kawaida ni kuchukuliwa fixtures.
Lakini katika majimbo mengine, hutolewa na muuzaji, na mnunuzi hutoa mwenyewe. Hapa kuna tathmini tano mahakama za California zinatumia kuamua ni nini kilichowekwa na sio. Si kila mtihani unaohitajika kukutana. Inaitwa MARIA.
- Njia ya kifungo: Je, kipengee hicho kinawekwa kwenye ukuta, dari, au sakafu kwa kutumia misumari, gundi, saruji, mabomba, au visu? Unaweza kuweza kufuta na kuondokana na mwanga, lakini ulikuwa umewekwa na utaonekana kuwa ni utaratibu, kama ilivyoelezwa na jina.
- Adaptability: Kama bidhaa inakuwa sehemu muhimu ya nyumba, haiwezi kuondolewa. Sakafu ni mfano, hata kama unaweza kuiondoa kama vile sakafu iliyopunguka. Friji iliyojengwa inaweza kufunguliwa na kufutwa, lakini inachukuliwa kuwa salama kwa sababu inafaa ndani ya nafasi maalum.
- Uhusiano wa vyama: Kama mgogoro ni kati ya mpangaji na mwenye nyumba, mpangaji anaweza kushinda. Ikiwa mgogoro ni kati ya mnunuzi na muuzaji, mnunuzi anaweza kushinda.
- Ushauri wa chama: Wakati kipengee kilipofungwa. Wakati kipengee kilipowekwa, ikiwa umekusudia kuwa ya kudumu, ni salama. Ikiwa umeweka kibalu kilichojengwa au kilichopandwa mabichi, kilikuwa na lengo la kudumu.
- Mkataba kati ya vyama: Ununuzi wa mikataba kwa kawaida huwa na kifungu kinachofafanua vitu ambazo zitaingizwa katika uuzaji, kama vile, "Vipimo vyote vilivyopo na vifaa vinavyohusishwa na mali." Inaweza kuorodhesha vitu maalum.
Marekebisho na Ununuzi na Ununuzi wa Nyumba
Kama muuzaji wa nyumba, ni busara kwenda ndani ya nyumba yako na wakala wako wa mali isiyohamishika na kujadili ni nini na sio mchoro, hivyo una ufahamu wazi. Katika kesi ya taa ya mwanga ambayo unapenda na unataka kutumia katika nyumba yako ijayo, unaweza kuibadilisha kabla ya kuorodhesha nyumba kuuzwa. Ikiwa una vifaa vya gharama kubwa unayotaka kuhamisha nyumba mpya, unaweza kuchukua nafasi yao kwa viwango vya kawaida kabla ya kuorodhesha nyumba.
Kama mnunuzi, huenda ungependa kuorodhesha vitu ambavyo unachunguza taratibu na kutaja kwenye utoaji wa ununuzi. Je! Nyumba hiyo ina vifaa, shelving, landscaping, dressings window, na rasilimali mwanga ambayo unataka kuhakikisha kubaki baada ya kuuza? Waandike katika kutoa.