Kukodisha kwa muda mfupi na kununua tena ni upande wa giza wa ukabila. Pia chini ya hali nyingi huchukuliwa kuwa ni uuzaji wa udanganyifu mfupi. Ikiwa na shaka, waulize FBI kile kinachofikiria kuhusu kampuni yako ya kuhifadhi nyumba.
Jambo juu ya wamiliki wa nyumba katika dhiki kuzungumza na washauri wa nyumbani kwa faida, vizuri, ni kama vile kutupwa kwenye tank ya shark na mguu wa damu. Kuna moja tu ya kuishia kwa hali hiyo, na sio nzuri. Mara tu nyumba yako inapotea, nje kuja mbwa mwitu katika mavazi ya kondoo. Hujui ni nani anayetumaini. Hutaki kupoteza nyumba yako lakini huwezi tena kulipa malipo ya mikopo, na una deni zaidi kuliko nyumba inafaa. Uuzaji mfupi unaonekana kama bet yako bora, na inawezekana sana, lakini kwa sababu ya ukosefu wako usio na ujuzi katika mambo haya, nguruwe zinaweza kuchukua faida kwako, na zitakuja.
Kwa nini kukodisha au kununua nyuma uuzaji mfupi unaweza kuwa udanganyifu wa mikopo
Udanganyifu wa mikopo hutokea wakati habari zimezuiliwa kutoka kwa wakopaji wako ambao, kama mkopeshaji anajua, ingeweza kusababisha mkopeshaji kukataa uuzaji wako mfupi .
Inaitwa kuunganisha sufu juu ya macho ya mkopeshaji. Sio ufunuo.
Mabenki makubwa kama vile Benki ya Amerika , Wells Fargo, na JP Morgan Chase wamejiunga na washendi waliochezwa na wawekezaji na mawakala wa shady na, hasa, makampuni ya tamaa yameundwa tu kwa sikukuu ya downtrodden.
Kufuatia ni aina ya vitendo mabenki mengi yanazuia hasa, ama kwa njia ya hati ya urefu wa mkono , iliyosainiwa na vyama vyote au barua yenye idhini ya kuuza yenyewe:
- Hakuna uhamisho kwa vyama vya tatu kwa tendo la kufungwa.
- Hakuna mikataba maalum ya chini ya meza kati ya mawakala na wakuu.
- Hakuna mauzo ya mali ya chini wakati fulani, kwa kawaida siku 90 baada ya kufungwa.
- Wauzaji lazima aondoe mali na hawezi kukodisha tena.
- Wafanyabiashara hawawezi kupata pesa au faida kwa siri kutoka kwa uuzaji mfupi.
Kuwa na mashaka ikiwa unatakiwa kufanya kazi nyumbani kwako, jina la uhamisho, kwa mtu mwingine au kampuni kabla ya kufunga. Baadhi ya makampuni yasiyo ya uaminifu wataandika tendo lako na kisha gurudumu na kushughulika na benki yako kama mkuu, bila ushiriki wowote kutoka kwako. Hata hivyo, bado unawajibika kwa mkopo wako.
Wakati Ugavi mfupi Ulipaji au Ununuzi Nyuma sio Ulaghai wa Mkopo
Kama unavyoweza kuona wawekezaji kama malaika wa huruma, hawa hawa ni malaika. Hakuna malaika kuhusu kampuni ambayo inachukua nyumba yako na inaamuru masharti ambayo unaweza kulipa kupitia pua ili uirudie. Wao watakuuza tena kwako, njia zaidi ya thamani ya soko wakati huo.
Ikiwa mkopeshaji wako ana ufafanuzi kamili na hajui, unaweza kufanya mengi unayohitaji.
Lakini mkopeshaji anaweza kupinga. Ikiwa unasonga mbele, uandike kwa maandishi kutoka kwa wakopaji wako kwamba ni sawa kukodisha au kurejesha uuzaji wako mfupi. Kwa kupiga kelele kwa sauti kubwa, pata ushauri wa kisheria. Mimi si mwanasheria na hawezi kukupa ushauri wa kisheria.
Uuzaji mfupi wa Fannie Mae unaweza kukupa kurudi nyuma na / au kurudi. Fannie Mae ni kampuni iliyofadhiliwa na serikali, maana yake ni inayomilikiwa na serikali. Na serikali, sio vyama vya kibinafsi, inaweza kufanya mikataba ya pamoja na wewe. Kumbuka, hata hivyo, kwamba Fannie Mae si rafiki yako aidha.
Kwa wote, wewe ni bora zaidi kuuza nyumba yako kama uuzaji mfupi, kuhama na kukodisha kitu kingine kwa miaka michache, na kisha kununua nyumba sawa na ile uliyokuwa nayo mwenyewe kwa nusu ya gharama zake za awali . Mchezo huo unachezwa nchini kote, na hii ni halali.
Ndio jinsi "hakuna masharti" yaliyounganishwa "ununuzi wa muda mfupi".