Waathirika wa mshtuko wa mikopo, programu hizi hutoa huduma muhimu kwa kuchochea masoko ya ndani ya makazi.
Kutoka chini ya misaada ya misaada ya paymernt kwa rehani za pili zisizo na riba na mipango mingine ya mikopo ya pekee, kuna idadi kubwa ya chaguo kwa ajili ya watunzaji wa nyumbani.
Hiyo ni pamoja na wale ambao wanataka kununua nyumba bila kufuta mali zao zote na wale ambao hawana mali hizo kwanza.
Wanunuzi wanaweza kupata kiasi cha asilimia 120 hadi asilimia 140 ya mapato ya eneo la wastani na bado wanahitimu programu za msaada wa malipo ya chini.
Kwa mfano, mnunuzi anayeishi Orange County, Calif., Anaweza kupata karibu $ 98,000 kwa mwaka na kuhitimu ruzuku ya asilimia 5 ya bei ya ununuzi wa nyumba, kwa mujibu wa mahitaji ya mipango ya msaada wa chini ya malipo katika hali.
Ni aina gani ya misaada ya malipo ya chini inapatikana
Msaada chini ya malipo huja katika aina nyingi, lakini vyanzo vya kawaida ni:
Misaada ya Jumuiya
Mashirika ya Makazi ya Jimbo
Mashirika ya Makazi ya Mitaa
Mipango ya Sheria ya Reinvestment ya Jumuiya ya Wafanyabiashara
Fannie Mae
Freddie Mac
Utawala wa Makazi ya Serikali
Kuna vyanzo zaidi kuliko ilivyoorodheshwa hapo juu, lakini hizi zitawakilisha mipango ya kutosha na ni nafasi nzuri ya kuanza utafiti wako.
Je, unastahili kupata programu ya usaidizi wa malipo?
Wakati miongozo ya programu inatofautiana kutoka kwa bidhaa hadi bidhaa, baadhi ya miongozo ya kawaida ni hapa chini. Orodha haijumuishi wote na vikwazo hivi vyote haitatumika kwenye programu moja ya msaada wa malipo kwa mara nyingi.
Hapa ni sifa za kawaida:
Kuwa mbia wa kwanza wa nyumba. Hakikisha na uelewe ufafanuzi wa "mwanunuzi wa kwanza wa wakati" pia.
Kutumia mali kama makazi yao ya msingi, wakopaji wa ushirikiano wasiokuwa wasimamizi hawakuruhusiwi
Ushauri kamili wa elimu ya mwanasheria na kupata cheti ya kukamilika kupitia shirika linalofaa la ushauri wa nyumba.
Kufikia mahitaji ya mkopeshaji na bima / dhamana ya mikopo
Mapato yako yanapaswa kuanguka ndani ya mipaka ya mapato ya programu.
Nyumba unayotaka kununuliwa lazima iingie ndani ya mipaka ya bei ya nyumbani.
Lazima usiwe na nyumba katika miaka mitatu iliyopita.
Lazima uishi ndani ya nyumba unayotununua.
Tena, mahitaji haya yote hayataweza kutumika kwenye programu yako iliyopendekezwa. Wengi wao hata hivyo watafahamu na kuwa tayari kuwasilisha kama inahitajika.
Je! Unapaswa kuchukua darasa la elimu ya mnunuzi
Elimu ya waajiri ni muhimu kwa mafanikio na furaha ya mwenye nyumba. Inashauriwa sana kuwa wanunuzi wote wa nyumbani wa kwanza wanapata elimu.
Ingawa sio lazima kwa programu zote za usaidizi wa malipo, hazihisi kamwe kuwa tayari na daima ni wazo nzuri kuanza mchakato wako na kozi ya elimu ya mnunuzi.
Ninawezaje kupata kozi hii ya elimu?
ONLINE: kuna idadi ya maamuzi ya elimu ya mtandaoni yaliyothibitishwa
NI-PERSON: Elimu ya Wasanii wa uso kwa uso kupitia Wilaya ya Works Marekani au Shirika la Ushauri wa Nyumba ya HUD-Approved
Unaweza kupata wapi orodha ya mipango ya msaada wa chini ya malipo
Utafutaji wowote wa msaada wa msaada wa chini unapaswa kuanza na shirika lako la makazi. Wanatoa wingi wa habari na mipango ya DPA.
Idara yako ya makazi ya ndani, kata na / au jiji, pia ni rasilimali kubwa. Hii ni kweli hasa kwa mipango ya ruzuku ya jamii ambayo inaweza mara nyingi kutoa mpango bora kwa watoaji wa nyumbani wa chini hadi kwa wastani.
HUD pia ina taarifa za ubora juu ya mipango ya msaada wa malipo ambayo inafanya kazi na mkopo wa mikopo ya FHA.
Shirika la Jamii la Nehemia limeandaliwa mojawapo ya databases ya programu ya Msaidizi wa Down Payment nchini ili kusaidia kupunguza vikwazo vya umiliki wa nyumba.
Hifadhi ni pamoja na programu ya kwanza ya mmiliki wa nyumbani na mipango ya msaada wa jumla.
Hatimaye, hata hivyo, mikopo yako ya mikopo itakuwa ni ya mwisho ya kusema. Si wakopaji wote kutoa programu zote kwa hiyo ni muhimu kuangalia kwa afisa wako wa mkopo kwanza ili kuhakikisha wanaweza kukusaidia kwa mpango wa msaada wa chini unayojaribu kuifuata.