Vidokezo vya kufanya kazi na mkaguzi wa nyumba yako wakala wa mali isiyohamishika hupendekeza
"Sisi ni watumishi wa nyumbani wakati wa kwanza. Baada ya kupata tukio letu lililokubaliwa kwenye nyumba inayomilikiwa na benki , wakala wetu alitupeleka orodha ya wakaguzi wa nyumba kuwaita.Tunajua kwamba hawezi kulipwa ikiwa hatuna kununua nyumba kulingana na ukaguzi wa nyumbani. Je! tunaweza kuzingatia mkaguzi wa nyumba ya wakala wetu kuwa lengo au tunapaswa kupata mkaguzi wetu mwenyewe? "
Jibu:
Katika sekta ambapo asilimia 10 ya mawakala wa mali isiyohamishika huuza kuhusu asilimia 90 ya nyumba, mawakala waliobaki wanaweza kuwa na ujuzi wa kutosha wa kwanza kujua wapi wachunguzi wa nyumba ni wenye ujuzi na wenye ujuzi.
Sijawahi kukutana na wakala ambaye hakutaka wanunuzi wake wawe na ufafanuzi kamili, lakini hiyo sio kusema kila wakala anaweka maslahi ya mnunuzi kwanza. Hata hivyo, naweza kuwahakikishia kuwa itakuwa mbaya kwa wakala kushinikiza mkaguzi wa nyumbani kutoa ripoti mbaya. Si tu mazoezi ya kawaida.
Unaashiria kwamba mkaguzi wa nyumbani na wakala wa mali isiyohamishika anaweza kuwa katika ushirikiano na kila mmoja, na hiyo ni rarity vile. Utapata watu wa uaminifu katika kila biashara, lakini namba ni ndogo sana kuliko unaweza kufikiri.
Hakuna wakala wa mali isiyohamishika atakayoruhusu maelezo kutoka kwa mnunuzi au kumshawishi muuzaji wa tatu kuzuia maelezo.
Ikiwa unachagua wakala wa mnunuzi kwa busara, wakaguzi wa nyumba wakala wako anapendekeza kuna uwezekano mkubwa wa uwiano sawa na wakala.
Je, Wajumbe Wanazuia Wakaguzi Baadhi ya Nyumbani?
Ndiyo wanafanya. Kushangaa? Lakini ufafanuzi wangu wa muuaji wa mpango huenda ni tofauti na wako.
Muuaji wa mpango sio mkaguzi wa nyumba ambaye anafafanua. Mwuaji mkataba ni mkaguzi wa nyumba ambaye hufanya milima kutoka kwenye milima na hajui jinsi ya kuwasiliana vizuri na mnunuzi .
Hapa ni jinsi mkaguzi mzuri wa nyumbani atafunua, sema, tatizo na mfumo wa HVAC:
- Masomo tofauti ni ya chini. Hii inaweza kumaanisha kitengo kiko chini kwenye friji au inaweza kuwa kitu kikubwa zaidi, kama vile mchanganyiko wa joto aliyepasuka.
- Ninapendekeza kuajiri mkandarasi wa HVAC la leseni ili kukagua tanuru na hali ya hewa.
- Mfumo wa HVAC umekaribia mwisho wa uchumi wa maisha, na unaweza kutaka kukusanya zabuni kuchukua nafasi ya mfumo.
Mkaguzi wa kuua nyumba nyumbani, kwa upande mwingine, anaweza kukabiliana na hali sawa na hii:
- "Nina wasiwasi kwamba tanuru itakuja kwa dakika yoyote.
- "Itawafikia dola 20,000 kuchukua nafasi."
- "Mwanadamu, sikuweza kununulia kifo hiki cha nyumba."
Angalia tofauti?
Aina ya Wachunguzi wa Nyumba za Wakurugenzi Kupendekeza
Wakala wa mali isiyohamishika na maadili ya mali isiyohamishika hupendekeza tu wakaguzi wa nyumbani wenye sifa. Wakala mwenye miaka mingi katika biashara ina uwezekano mkubwa ana orodha ya wachunguzi wa nyumba ambao wanajulikana.
Neno hupata karibu na wakaguzi wa nyumba mbaya , na mawakala hawawapendeke wakaguzi hao. Ukaguzi wako wa nyumbani unapaswa kuwa kamili na kamili, unaorasa 20 au zaidi.
- Wajumbe wanataka wanunuzi wawe na taarifa kamili kwa sababu wale ambao hawatarudi kurudi mawakala wao baada ya kufungwa.
- Wakala ambao hukaa katika biashara na wanafanikiwa mwaka baada ya mwaka kufanya hivyo kwa sababu wateja wao wanataja biashara zaidi kwao. Wateja waliokwisha hawakubali.
- Wakala wanaweza kujadili matengenezo au mikopo ya fedha, au kuwashauri mnunuzi kutembea ikiwa ukaguzi wa nyumbani unaonyesha matatizo mengi.
- Wakala hufanya kazi na wakaguzi wengi wa nyumba mara kwa mara na kushuhudia mkono wa kwanza ufanisi na ufanisi wa mkaguzi.
- Wakala hawapendi kidole kilichowaelezea kama mkaguzi wa nyumba amekosea kasoro kubwa, hiyo ndiyo sababu mkaguzi wa nyumbani anaohitajika ni muhimu kwa biashara ya wakala.
Ikiwa hutumaini wakala wako kutaja mkaguzi wa nyumbani mwenye uwezo, basi unaweza kufikiria kuajiri wakala wa mnunuzi tofauti ambaye unayemwamini. Hiyo ni bora kuliko kuziba mkaguzi wa nyumbani nje ya kitabu cha simu au saraka ya mtandaoni na matumaini mkaguzi ana uwezo.
Wakati wa kuandika, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ni Mshirika wa Broker katika Lyon Real Estate huko Sacramento, California.